第206章 夏听音
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千雍居.雅间
钱小乐张罗人上菜,他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边,心不在焉捧着杯茶,顺便回忆着大事录,地产是大热,她做生意也是跟着国家大环境走,所以还是知道一些。
98年换届之后,新政府把住宅建设放到了首位,所以说起来,房地产是从三年前才开始热的。
她记得有一份非常重要的文件,取消福利分房,实现居民住宅货币化和私有化。
那时候香港的楼市正不好,97之前香港居民都怕“解放军”要来了,所以仓惶卖了房子移民,以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
顾西觉得自己越想越远,她的问题好现实,和对面两位先生发愁的东西还不一样。
她坐着不动,听对面两个人说,
钱叔:“现在好多外地企业来也来咱们帝景城,我刚刚听说,报价的有三家都是外地的。”
包工头:“那他们给多少回扣?”
钱叔:“人家怎么可能告诉我这个。”
包工头:“那你说请他来这儿吃饭了吗?”
钱叔:“这地方谁稀罕来,菜好,可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
顾西低下头,百无聊赖地想,不是应该先去注册公司吗?既然知道好机会要来,为什么不准备,这一次不成功,总也会有下一次。
她这样想,就这样问了。
钱叔一听,就说道,“那要看准了才能入手,我们项目还没有拿到,要是贸然申请了公司,做不出项目,资质一样会被取消。除非这事情有眉目,我们才敢做更大的投入。”
顾西听明白了,这些人还蛮谨慎。政策才出来,走过那条路才知道含金量多高,但是没有见过的,心里就总没底。
她说,“国外这条路子走了好多年了,国家现在鼓励大家去按揭买房,以后就没有分房子那一说了。”
“那不一定。”钱叔又教导她,“政策面的事情谁说的好,今天鼓励,也许明天就出了别的政策,土地,开发,建筑,个人贷款,房改,每一个都可能发生变化影响另一个。”
顾西点头,这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路,所以很肯定的知道,这个时候,真的是地产这行入门的好机会。
可惜她没有钱。
那边两位继续研究怎么请客,怎么给回扣的问题。
顾西继续想,就算现在给她机会要这块地,她从哪儿去弄钱?
她手撑着下巴,开始算程琦有多少钱。
那次他从家里拿了钱回去,她曾经仔细的问过,他带回去了差不多一千六百多万。
这是很大的一笔钱,她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候,银行只有七千镑,她可记得清楚。
程琦那时候告诉她,他离家早,父母给的零用钱不少,好几万一个月,他“从来”没有花过,都是存起来的。到了11岁之后,零用钱还翻了倍,大概觉得他大了。加上历年的压岁钱,还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
所以这些钱都是他存的。
她当时还觉得很奇怪,问程琦,“那你接我的时候,为什么银行只有七千镑?”
她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话,他说,“我平时都不花钱,那些钱,不管是放在现在还是以后,我都可以用好久呢。”
他是那么“老实”,没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
顾西低下头,她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦,每次想到他,她都觉得心跳的难以负荷。
哦,方向又错了,她应该想的是,程琦从那些钱开始,这四个月,已经逆天的捣腾出了不少,他有一亿多,顾西很肯定。
程琦也很困难,因为他要“悠着点”,就和赌博一样,次次都押对,庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
门一开,钱小乐走进来,后面跟着传菜的。
他对顾西说,“上次给你准备的都是好菜,你都没好好吃,今天一定要用心点吃。”
顾西心想,你又挑一个差的时候,她哪里有心情吃东西。
她说,“你早前说那饮料厂效益不好,才想卖地是吗?”
钱叔插话道,“他们搬了新的地方,这地方闲置了几年,迟早也得卖,现在那一片别的单位都在卖地。”
钱小乐说,“生意是不好,他们想多元化拓展,好像没有拓展好,有个项目搁浅了。”
钱叔说,“我们还是想那地的问题,其实我觉得,那地方离市中心太远,要搞起来还得时间。”
顾西低头继续算自己的账,她才那么点钱,怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前,她仔细看过那块地,她很肯定,就是程琦家以后的大小。
可是1.2亿?
她如果要,程琦会把所有本钱都给她,可是买了这地方,她男人用什么钱去翻身?资本市场玩的就是资金量。
她拽着衣角想,要是靠自己呢?
她是搞咨询管理的,她可以去找那个饮料厂的厂长,管他什么搁浅的项目,她都有本事给他们盘活,可是……就算她用上后世麦肯锡的价格,“收”几百万,把几百万都给人家折现,那几百万依旧和1.2亿中间差着十万八千里。
从没有这一刻,令顾西清楚的发现,做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱,只讲需求,真是拾钱弯腰都能把自己累死。
问题那么多,她就像要吃月亮的天狗,心挺大,胃口也够大,就是钱包跟不上。
所以不行,还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上,等他拿上了,顾西觉得,她可以再想办法从他们那儿弄过来。
这样显然更简单。
一但有了想法,说干就干。
于是她说,“其实我觉得你们的想法挺好,现在那一块是不够集中和热闹,但就是地大人少的地方才便于开发,因为人口密集的地段,只是拆迁安置,开放商就够头疼的。”
包工头说,“那不一定,这第一个项目对公司以后影响很大,主要也讲风水。”
“对,第一个要是做好了,咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量,还有咱们的时间和时机。”
顾西觉得这句话很合她的心意,不止是钱的问题,而是一个项目如果出问题,损失的商机和时机更令人心疼。
她说,“股市,楼市,这些都是一脉相承,咱们国家投资的渠道太单一,不像国外,赌博也合法,很多东西有的我们都没有,咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多,其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
“哦,对了,小顾,你搞投资的,什么类型的投资?”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。
顾西还没说。钱小乐就替她说道,“艺术品投资。”
“这个也厉害。”包工头叔叔说,“特别是古玩,就是对专业知识要求太高,家里没有底蕴的,入门难。外行有钱也难碰上真东西。”
钱叔说,“那当然,哪一行不用交学费?所以做生不如做熟。”
顾西笑了,觉得这俩人说话虽然糙,可是倒是难得的,心里有数的人。
又一想,她恍然发现一件事,她样子小,可是心里年龄在,怪不得和这些人说话更能说到一起。
可就是因为年龄阅历在,理论知识越多,风险意识就越强。
让他们去搞地产,他们就算有关系,可是因为没有搞过,也不敢轻易尝试。
顾西不喜欢忽悠人,她是个实在人,有问题解决问题的那种。和对方也不熟,一时不知道该再怎么劝。
正在这时,钱小乐开口了,他说,“1.2亿也不多,叔你又不是没钱,地价又不会掉,你就买了囤着多好。”
钱叔说,“那这样说也没错……不一定一定要自己搞开发,炒地皮也是个项目。”钱小乐说,“那就这么说定了,明天我陪你注册去,先把地产公司注册上。你不要,那地我买了。”
顾西很诧异地看向钱小乐。
这一刻,她竟然发现了钱小乐一个优点,人傻钱多原来真的可以是优点!
钱小乐看她望自己,他还有些不好意思,“怎么了?”
顾西说,“你家……挺有钱的?”
钱小乐的脸,唰一下给红了。
当然他麦色皮肤,红了别人也看不到,他自己觉得烧。她这样满怀期待的,说出这样一句话,竟然令他觉得有钱很羞涩。
他简直不知说什么好,要不是看她很想要那块地,他才不帮口呢。
可是,她为什么很想自己的叔叔拿下那块地?
*******
第二天,
钱小乐陪他叔去注册了一家,“帝景城前景房地产有限公司。”然后和对方的副厂长吃了两次饭,然后又探了一下底。
当然,这个顾西没有去,有女人不方便。
不过后期探讨她有参与。对方让他们带人来做市场调研。
天气已经越来越热,程琦要过生日了,顾西心里和油煎一样,她又想要这地,又没有钱。程琦没有联系她,其实她特别想拿下这个给程琦一个惊喜。
她七月底回来,程琦答应八月生日的时候一定回帝景城来看她。
看他们连个家都没,在顾西心里,她和程琦一直都是夫妻。
所谓夫妻情重,怎么可以连个窝都没有,程琦回来他们还得住酒店,有总住酒店的夫妻吗?
何况她先生还是未成年……真是想起来就忧伤。
顾西心里凌乱,表面冷静,钱小乐的叔叔很喜欢她的沉稳,让她陪着竞标。她就热心地跟着人调研,研究周边的环境,做这个项目的风险和难度,其实她心里都有数。他们研究了一个比对方给的报价高的数字上去,钱小乐的叔叔挺豪气,说:“要拿,就一定得拿下。”
顾西心里期待又矛盾,还隐隐希望在事情敲定之前,程琦可以回来,也许他有办法拿到这地方。
可没有等她踌躇完,钱叔带来了消息,那地块不用烦,不用想了。竞标时,有人报价1.38亿。他们报价1.25亿,差太远。
顾西顿时傻眼。
1.2亿还不够,还可以有1.38亿!
她怎么完全把这个给忘了……
千雍居.雅间
钱小乐张罗人上菜,他叔叔和那包工头坐在一起说话。顾西坐在另一边,心不在焉捧着杯茶,顺便回忆着大事录,地产是大热,她做生意也是跟着国家大环境走,所以还是知道一些。
98年换届之后,新政府把住宅建设放到了首位,所以说起来,房地产是从三年前才开始热的。
她记得有一份非常重要的文件,取消福利分房,实现居民住宅货币化和私有化。
那时候香港的楼市正不好,97之前香港居民都怕“解放军”要来了,所以仓惶卖了房子移民,以后他们只能回来对着高房价望而兴叹。
顾西觉得自己越想越远,她的问题好现实,和对面两位先生发愁的东西还不一样。
她坐着不动,听对面两个人说,
钱叔:“现在好多外地企业来也来咱们帝景城,我刚刚听说,报价的有三家都是外地的。”
包工头:“那他们给多少回扣?”
钱叔:“人家怎么可能告诉我这个。”
包工头:“那你说请他来这儿吃饭了吗?”
钱叔:“这地方谁稀罕来,菜好,可是太寡淡。请人应该去夜总会。”
顾西低下头,百无聊赖地想,不是应该先去注册公司吗?既然知道好机会要来,为什么不准备,这一次不成功,总也会有下一次。
她这样想,就这样问了。
钱叔一听,就说道,“那要看准了才能入手,我们项目还没有拿到,要是贸然申请了公司,做不出项目,资质一样会被取消。除非这事情有眉目,我们才敢做更大的投入。”
顾西听明白了,这些人还蛮谨慎。政策才出来,走过那条路才知道含金量多高,但是没有见过的,心里就总没底。
她说,“国外这条路子走了好多年了,国家现在鼓励大家去按揭买房,以后就没有分房子那一说了。”
“那不一定。”钱叔又教导她,“政策面的事情谁说的好,今天鼓励,也许明天就出了别的政策,土地,开发,建筑,个人贷款,房改,每一个都可能发生变化影响另一个。”
顾西点头,这样想也确实对。不过她因为已经走过这条路,所以很肯定的知道,这个时候,真的是地产这行入门的好机会。
可惜她没有钱。
那边两位继续研究怎么请客,怎么给回扣的问题。
顾西继续想,就算现在给她机会要这块地,她从哪儿去弄钱?
她手撑着下巴,开始算程琦有多少钱。
那次他从家里拿了钱回去,她曾经仔细的问过,他带回去了差不多一千六百多万。
这是很大的一笔钱,她当时很惊讶。因为程琦第一次接她去伦敦的时候,银行只有七千镑,她可记得清楚。
程琦那时候告诉她,他离家早,父母给的零用钱不少,好几万一个月,他“从来”没有花过,都是存起来的。到了11岁之后,零用钱还翻了倍,大概觉得他大了。加上历年的压岁钱,还有他外公留下的一个什么基金每年有拨款。
所以这些钱都是他存的。
她当时还觉得很奇怪,问程琦,“那你接我的时候,为什么银行只有七千镑?”
她记得程琦当时说了一句令她终身难忘的话,他说,“我平时都不花钱,那些钱,不管是放在现在还是以后,我都可以用好久呢。”
他是那么“老实”,没人的时候说的都是她以前没有听过的话。
顾西低下头,她觉得脸都烧了。她是那么爱程琦,每次想到他,她都觉得心跳的难以负荷。
哦,方向又错了,她应该想的是,程琦从那些钱开始,这四个月,已经逆天的捣腾出了不少,他有一亿多,顾西很肯定。
程琦也很困难,因为他要“悠着点”,就和赌博一样,次次都押对,庄家都该急了。所以他做的很谨慎。
门一开,钱小乐走进来,后面跟着传菜的。
他对顾西说,“上次给你准备的都是好菜,你都没好好吃,今天一定要用心点吃。”
顾西心想,你又挑一个差的时候,她哪里有心情吃东西。
她说,“你早前说那饮料厂效益不好,才想卖地是吗?”
钱叔插话道,“他们搬了新的地方,这地方闲置了几年,迟早也得卖,现在那一片别的单位都在卖地。”
钱小乐说,“生意是不好,他们想多元化拓展,好像没有拓展好,有个项目搁浅了。”
钱叔说,“我们还是想那地的问题,其实我觉得,那地方离市中心太远,要搞起来还得时间。”
顾西低头继续算自己的账,她才那么点钱,怎么可能拿下这地方。刚刚临走之前,她仔细看过那块地,她很肯定,就是程琦家以后的大小。
可是1.2亿?
她如果要,程琦会把所有本钱都给她,可是买了这地方,她男人用什么钱去翻身?资本市场玩的就是资金量。
她拽着衣角想,要是靠自己呢?
她是搞咨询管理的,她可以去找那个饮料厂的厂长,管他什么搁浅的项目,她都有本事给他们盘活,可是……就算她用上后世麦肯锡的价格,“收”几百万,把几百万都给人家折现,那几百万依旧和1.2亿中间差着十万八千里。
从没有这一刻,令顾西清楚的发现,做传统生意和搞金融的巨大差距。如果不讲热爱,只讲需求,真是拾钱弯腰都能把自己累死。
问题那么多,她就像要吃月亮的天狗,心挺大,胃口也够大,就是钱包跟不上。
所以不行,还是得让钱小乐的叔叔把地先拿上,等他拿上了,顾西觉得,她可以再想办法从他们那儿弄过来。
这样显然更简单。
一但有了想法,说干就干。
于是她说,“其实我觉得你们的想法挺好,现在那一块是不够集中和热闹,但就是地大人少的地方才便于开发,因为人口密集的地段,只是拆迁安置,开放商就够头疼的。”
包工头说,“那不一定,这第一个项目对公司以后影响很大,主要也讲风水。”
“对,第一个要是做好了,咱们才有未来和希望。不然损失的不止是资金量,还有咱们的时间和时机。”
顾西觉得这句话很合她的心意,不止是钱的问题,而是一个项目如果出问题,损失的商机和时机更令人心疼。
她说,“股市,楼市,这些都是一脉相承,咱们国家投资的渠道太单一,不像国外,赌博也合法,很多东西有的我们都没有,咱们一步步都会向那边靠。现在电脑彩票就越来越多,其实是另一种形式的赌博而已。地产相对还是比较保守的行业。”
“哦,对了,小顾,你搞投资的,什么类型的投资?”钱叔好像这时候才想到她是干什么的。
顾西还没说。钱小乐就替她说道,“艺术品投资。”
“这个也厉害。”包工头叔叔说,“特别是古玩,就是对专业知识要求太高,家里没有底蕴的,入门难。外行有钱也难碰上真东西。”
钱叔说,“那当然,哪一行不用交学费?所以做生不如做熟。”
顾西笑了,觉得这俩人说话虽然糙,可是倒是难得的,心里有数的人。
又一想,她恍然发现一件事,她样子小,可是心里年龄在,怪不得和这些人说话更能说到一起。
可就是因为年龄阅历在,理论知识越多,风险意识就越强。
让他们去搞地产,他们就算有关系,可是因为没有搞过,也不敢轻易尝试。
顾西不喜欢忽悠人,她是个实在人,有问题解决问题的那种。和对方也不熟,一时不知道该再怎么劝。
正在这时,钱小乐开口了,他说,“1.2亿也不多,叔你又不是没钱,地价又不会掉,你就买了囤着多好。”
钱叔说,“那这样说也没错……不一定一定要自己搞开发,炒地皮也是个项目。”钱小乐说,“那就这么说定了,明天我陪你注册去,先把地产公司注册上。你不要,那地我买了。”
顾西很诧异地看向钱小乐。
这一刻,她竟然发现了钱小乐一个优点,人傻钱多原来真的可以是优点!
钱小乐看她望自己,他还有些不好意思,“怎么了?”
顾西说,“你家……挺有钱的?”
钱小乐的脸,唰一下给红了。
当然他麦色皮肤,红了别人也看不到,他自己觉得烧。她这样满怀期待的,说出这样一句话,竟然令他觉得有钱很羞涩。
他简直不知说什么好,要不是看她很想要那块地,他才不帮口呢。
可是,她为什么很想自己的叔叔拿下那块地?
*******
第二天,
钱小乐陪他叔去注册了一家,“帝景城前景房地产有限公司。”然后和对方的副厂长吃了两次饭,然后又探了一下底。
当然,这个顾西没有去,有女人不方便。
不过后期探讨她有参与。对方让他们带人来做市场调研。
天气已经越来越热,程琦要过生日了,顾西心里和油煎一样,她又想要这地,又没有钱。程琦没有联系她,其实她特别想拿下这个给程琦一个惊喜。
她七月底回来,程琦答应八月生日的时候一定回帝景城来看她。
看他们连个家都没,在顾西心里,她和程琦一直都是夫妻。
所谓夫妻情重,怎么可以连个窝都没有,程琦回来他们还得住酒店,有总住酒店的夫妻吗?
何况她先生还是未成年……真是想起来就忧伤。
顾西心里凌乱,表面冷静,钱小乐的叔叔很喜欢她的沉稳,让她陪着竞标。她就热心地跟着人调研,研究周边的环境,做这个项目的风险和难度,其实她心里都有数。他们研究了一个比对方给的报价高的数字上去,钱小乐的叔叔挺豪气,说:“要拿,就一定得拿下。”
顾西心里期待又矛盾,还隐隐希望在事情敲定之前,程琦可以回来,也许他有办法拿到这地方。
可没有等她踌躇完,钱叔带来了消息,那地块不用烦,不用想了。竞标时,有人报价1.38亿。他们报价1.25亿,差太远。
顾西顿时傻眼。
1.2亿还不够,还可以有1.38亿!
她怎么完全把这个给忘了……