第一百七十章 演戏
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沈琳特地向福晋去说明了情况,毕竟,这段时间,有可能侍书和芝麻会频繁的进府了,没办法,现在竞争激烈,自己身为一把手,虽然不能做到事事亲力亲为,不过,至少有些事儿,还是应该知道的。
在重要关头,决策还是得自己做的。
四福晋和九福晋有往来,只不过是面子情,属于面和心不和,女人们的交际往往是看男人的。
九爷一点面子也不卖四爷,四福晋又不是傻的,因此在这件事上面,四福晋倒真是大开了后门。
这可是事关四爷府的颜面。
赢了那自然是最好!!
你一个嫡妻出手还对付不了咱府里的小妾,说得过去么。
至于输,那就再说吧,四福晋也得找找借口神马的。
而从四福晋口中,沈琳也得知了,自己的“同乡”居然是九爷的嫡妻。
据四福晋所说,九福晋会很多很多的新鲜花样,和大家总有些不同。
本来康熙爷是不同意指婚的,毕竟董鄂氏家族已经出了一个皇子福晋了。
九福晋再来一个,太过加重人家家族的力量了。
只不过九爷去了宜妃哪儿求,宜妃也没法子,谁叫她生了三个儿子,只有九爷是在她跟前长大的呢?
正宗的小儿子,哪会不疼的,就如德妃宠十四一样。
因此,宜妃便在康熙哪儿说了几句,再加上太后,康熙爷便下了旨。
九福晋刚过门的时候,挺平和的一个人,至少用四福晋的话来说。在八,十位福晋的衬托下,她是属于可有可无的。
没有八福晋的明艳,也没有十福晋的爽朗,更多的是江南女子的那种婉约。
倘若她男人不是九爷,八福晋还挺瞧不上眼的。
可也不知道怎么回事,自从一年前。她被九爷的宠妾刘氏气倒没了头一个孩子之后。便性子大变了。(地球人都知道出了啥事)
不过,这性子倒是对了九爷的胃口。
以前人家是听话,九爷说怎么处置她的嫁妆。便怎么处置。
现在不同了。
人家把嫁妆牢牢捏在了手里,还帮着九爷开始赚起银子来了。
据说半年前,九爷开的那家酒楼知味观,生意那叫一个红火啊。属于每天都赚七千几百两的,完全把人家简亲王府的香满楼给打压了下去。
毕竟简王府家的香满楼。每天曾经创下的最高营业额才三千九百多两!!
虽然这个记录曾经蝉连京城酒楼业霸主十来年。
可问题是,现在被刷新了,谁管你曾经当了几年老大啊,只知道。你那都是昨日黄花了。
据说知味观打出的口号是,在一年内做到每天的营业额为一万两,三年内。冲破三万两。
那时候芝麻打听来的是,人家在一个月前。有过一次最高记录是九千多两,而且基本平均每天的营业额都在八千五百两之上。
所以,那时候芝麻便有些想不通了,人家好好的开那么一家卖江南糕点的铺子干嘛?
毕竟,像自家的江南世家,虽然生意好,不过,一年的纯利润,三家加起来,也就在一万两左右。
据说,这算是同行中已经算是最高的了。
毕竟糕点什么的,价格本来就不贵。
相比较侍书留守京城仔细观察着对家,想法子,想对策,芝麻便在小汤山镇开始忙碌起来了。
铺子刚买了,而且还和官府签订了,十年之内免税,再后面的十年,也只收一半的税。
在官府看来,其实没生意,这种也是空头支票,反正也没啥,最重要的是把当初的烂账给填满了,谁叫前任留下了这么一个烂摊子呢?
最麻烦的是,前任还死在了任上,以后有事儿,可不都是现在这位县官老爷背着么,毕竟你不可能把屎盆子扣一个死人身上不是?
至于芝麻想的办法,其实也是很简单,让一个看起来呆傻二的人假扮从南方来的,给主子来办产业的管家。
毕竟主子的女儿要嫁到京城来了。
京城物价贵,产业置办不起,这儿离京城也不远,置办一个就妥当了。
其实那个谎话可谓是错漏百出的,倘若是芝麻亲自上场,有可能还好些,不过,这种错漏百出的话,在人家看来,居然就这么相信了……
而且价格还还得挺不错的,本来照芝麻打听,比较靠近东边的那些商铺人家有两百两一间的,也有三百多两的。
人家官府那时候给出的官方价格是,最最西边的几间,基本都是一百两,当然了,还是可以上下浮动的。
因此,那时候芝麻让伙计去谈的时候,便要求,每间至少降低二十两!!
不过,人家官方却不同意,说价格是不能答应的,不过挑间地方大的,有泉眼的也是可以的。
那伙计之前来的时候有听芝麻提过,说自家主子最最喜欢有泉眼的了,因此,便在人家官府公差的陪同下,去查看了一二。
心里全部记下来之后,便回住的客栈去同芝麻汇报了。
这次芝麻扮演的是那个,要嫁往京城来女儿的管事嬷嬷,一方面,离得近些,好掌握一二,第二,在客栈里,也能收一下风。
还别说,真让芝麻收到了几个不错的风声。
现在他们住的这家客栈是镇上最最大规模的,有五十多间客房,属于百年老字号的那种,有长期的客源和稳定的客人。
当初,人家也是有在西边投了七间铺子的位置下来,然后改装成了客栈,成了镇上规模最最大的客栈。
而且房间数要比这家多,有八十多家。
一开始的时候,生意倒还真有,只不过,随着西边的商铺越来越少,人流越来越少,哪儿的生意也越来越差。
到了第六年,人家也不要再租下去了,把客栈里的家具什么的收拾一二,又全部搬了回来。
他们还算不错,虽然没赚什么银子,不过,也没亏多少。
在打探的风中,芝麻也大概知道了,西边大概也有三四家曾经是拿来做过客栈的。
也就是说,倘若买了下来,那么,只要打扫一二,稍微维修一下,再放些家具,找些人,到时候,立马可以开张起来,也不费什么劲儿。
而那个伙计带回来的消息,也差不多,最让芝麻兴奋的是。
原以为,人家那个客栈要算的是七八间铺子的价格,倘若是这样,那就没啥必要了,毕竟,价格过高。
不过,伙计带回来的消息是,那七八间铺子拼成一间客栈,人家也算的是一间的价格,就是不还价的一百两。
当然了,人家官府也不是傻的,你们不是沾便宜了嘛,总也得让我们官府还下本吧?
你要买这间的话,必须得买下附近的另外三间!!
虽然面积也不能说是纯粹的一间铺子,也有两三间拼凑成一间的,不过,价格依然都是一百两。
之前,原先芝麻他们住的那家悦来客栈的老板还是真打算买下那间的,毕竟才一百两,当初拍下租的六年,也要八十多两呢,而且悦来客栈有的时候,也会有人满的时候,虽然次数不多,不过,把那客栈盘下来,一来,可以解决问题,二来,和官府的关系也会融洽下。
三来,价格毕竟也不贵,说不定,哪天哪儿就兴旺了起来呢?
可问题是,官府给的价格是还要买下附近另外的三间,这价格,人家客栈的老板便表示,扛不下来了。
毕竟四间总共要四百两。
自己的悦来客栈虽然生意不错,不过,四百两也要辛辛苦苦干三五年呢。
虽然说想讨好官府,可也没必要这样讨好,因此,人家便收了手。
“大掌柜,小的去查看过了,那附加的三间,有一间,原先人家是卖粮油的,后面,人家还加建了一个很大的仓库,官差说了,这个仓库也是算在内的,可以写进地契里,不过,倒是没泉眼,另外两间,据说之前一间是开饭馆子的,不算太大,是一般的两间门面,另外一间,更加小,只有一间的门面,不过,最小的那间,倒是相对而言靠近东边,不过,人气也不怎么有,要不然,也早就卖出去了,您看如何?”
人家官府也是搭好了的,倘若全部都是很靠近西边的,也怕人家不要,因此,属于肥瘦各搭一些。
基本上那伙计也不是很满意,毕竟按照大家之前商量的,咱是要开两间客栈的。
芝麻那时候是想着,倘若贵族们派人来盖别院或者庄子了,肯定会有一定权利的管事过来的。
这种管事,自然是要住有泉眼的地方,而且装修比较精美的客栈了,至于另外一些杂工,自然是住规模比较大,不用太高档的地方,甚至有些苛责些的东家,说不定,就让杂工们,睡露天也是有的。
“能换吗?倘若咱买下那间大的,再买另外三间,面积铺位相同,能不能换别的?”
芝麻还是想再挑挑。
“要不小的,明天再去打探一二,再和人家磨磨嘴皮子,还别说,小的现在被那些官差们奉承着,都差不多不知道自己姓谁名啥了。”伙计笑眯了眼说道。(未完待续)
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沈琳特地向福晋去说明了情况,毕竟,这段时间,有可能侍书和芝麻会频繁的进府了,没办法,现在竞争激烈,自己身为一把手,虽然不能做到事事亲力亲为,不过,至少有些事儿,还是应该知道的。
在重要关头,决策还是得自己做的。
四福晋和九福晋有往来,只不过是面子情,属于面和心不和,女人们的交际往往是看男人的。
九爷一点面子也不卖四爷,四福晋又不是傻的,因此在这件事上面,四福晋倒真是大开了后门。
这可是事关四爷府的颜面。
赢了那自然是最好!!
你一个嫡妻出手还对付不了咱府里的小妾,说得过去么。
至于输,那就再说吧,四福晋也得找找借口神马的。
而从四福晋口中,沈琳也得知了,自己的“同乡”居然是九爷的嫡妻。
据四福晋所说,九福晋会很多很多的新鲜花样,和大家总有些不同。
本来康熙爷是不同意指婚的,毕竟董鄂氏家族已经出了一个皇子福晋了。
九福晋再来一个,太过加重人家家族的力量了。
只不过九爷去了宜妃哪儿求,宜妃也没法子,谁叫她生了三个儿子,只有九爷是在她跟前长大的呢?
正宗的小儿子,哪会不疼的,就如德妃宠十四一样。
因此,宜妃便在康熙哪儿说了几句,再加上太后,康熙爷便下了旨。
九福晋刚过门的时候,挺平和的一个人,至少用四福晋的话来说。在八,十位福晋的衬托下,她是属于可有可无的。
没有八福晋的明艳,也没有十福晋的爽朗,更多的是江南女子的那种婉约。
倘若她男人不是九爷,八福晋还挺瞧不上眼的。
可也不知道怎么回事,自从一年前。她被九爷的宠妾刘氏气倒没了头一个孩子之后。便性子大变了。(地球人都知道出了啥事)
不过,这性子倒是对了九爷的胃口。
以前人家是听话,九爷说怎么处置她的嫁妆。便怎么处置。
现在不同了。
人家把嫁妆牢牢捏在了手里,还帮着九爷开始赚起银子来了。
据说半年前,九爷开的那家酒楼知味观,生意那叫一个红火啊。属于每天都赚七千几百两的,完全把人家简亲王府的香满楼给打压了下去。
毕竟简王府家的香满楼。每天曾经创下的最高营业额才三千九百多两!!
虽然这个记录曾经蝉连京城酒楼业霸主十来年。
可问题是,现在被刷新了,谁管你曾经当了几年老大啊,只知道。你那都是昨日黄花了。
据说知味观打出的口号是,在一年内做到每天的营业额为一万两,三年内。冲破三万两。
那时候芝麻打听来的是,人家在一个月前。有过一次最高记录是九千多两,而且基本平均每天的营业额都在八千五百两之上。
所以,那时候芝麻便有些想不通了,人家好好的开那么一家卖江南糕点的铺子干嘛?
毕竟,像自家的江南世家,虽然生意好,不过,一年的纯利润,三家加起来,也就在一万两左右。
据说,这算是同行中已经算是最高的了。
毕竟糕点什么的,价格本来就不贵。
相比较侍书留守京城仔细观察着对家,想法子,想对策,芝麻便在小汤山镇开始忙碌起来了。
铺子刚买了,而且还和官府签订了,十年之内免税,再后面的十年,也只收一半的税。
在官府看来,其实没生意,这种也是空头支票,反正也没啥,最重要的是把当初的烂账给填满了,谁叫前任留下了这么一个烂摊子呢?
最麻烦的是,前任还死在了任上,以后有事儿,可不都是现在这位县官老爷背着么,毕竟你不可能把屎盆子扣一个死人身上不是?
至于芝麻想的办法,其实也是很简单,让一个看起来呆傻二的人假扮从南方来的,给主子来办产业的管家。
毕竟主子的女儿要嫁到京城来了。
京城物价贵,产业置办不起,这儿离京城也不远,置办一个就妥当了。
其实那个谎话可谓是错漏百出的,倘若是芝麻亲自上场,有可能还好些,不过,这种错漏百出的话,在人家看来,居然就这么相信了……
而且价格还还得挺不错的,本来照芝麻打听,比较靠近东边的那些商铺人家有两百两一间的,也有三百多两的。
人家官府那时候给出的官方价格是,最最西边的几间,基本都是一百两,当然了,还是可以上下浮动的。
因此,那时候芝麻让伙计去谈的时候,便要求,每间至少降低二十两!!
不过,人家官方却不同意,说价格是不能答应的,不过挑间地方大的,有泉眼的也是可以的。
那伙计之前来的时候有听芝麻提过,说自家主子最最喜欢有泉眼的了,因此,便在人家官府公差的陪同下,去查看了一二。
心里全部记下来之后,便回住的客栈去同芝麻汇报了。
这次芝麻扮演的是那个,要嫁往京城来女儿的管事嬷嬷,一方面,离得近些,好掌握一二,第二,在客栈里,也能收一下风。
还别说,真让芝麻收到了几个不错的风声。
现在他们住的这家客栈是镇上最最大规模的,有五十多间客房,属于百年老字号的那种,有长期的客源和稳定的客人。
当初,人家也是有在西边投了七间铺子的位置下来,然后改装成了客栈,成了镇上规模最最大的客栈。
而且房间数要比这家多,有八十多家。
一开始的时候,生意倒还真有,只不过,随着西边的商铺越来越少,人流越来越少,哪儿的生意也越来越差。
到了第六年,人家也不要再租下去了,把客栈里的家具什么的收拾一二,又全部搬了回来。
他们还算不错,虽然没赚什么银子,不过,也没亏多少。
在打探的风中,芝麻也大概知道了,西边大概也有三四家曾经是拿来做过客栈的。
也就是说,倘若买了下来,那么,只要打扫一二,稍微维修一下,再放些家具,找些人,到时候,立马可以开张起来,也不费什么劲儿。
而那个伙计带回来的消息,也差不多,最让芝麻兴奋的是。
原以为,人家那个客栈要算的是七八间铺子的价格,倘若是这样,那就没啥必要了,毕竟,价格过高。
不过,伙计带回来的消息是,那七八间铺子拼成一间客栈,人家也算的是一间的价格,就是不还价的一百两。
当然了,人家官府也不是傻的,你们不是沾便宜了嘛,总也得让我们官府还下本吧?
你要买这间的话,必须得买下附近的另外三间!!
虽然面积也不能说是纯粹的一间铺子,也有两三间拼凑成一间的,不过,价格依然都是一百两。
之前,原先芝麻他们住的那家悦来客栈的老板还是真打算买下那间的,毕竟才一百两,当初拍下租的六年,也要八十多两呢,而且悦来客栈有的时候,也会有人满的时候,虽然次数不多,不过,把那客栈盘下来,一来,可以解决问题,二来,和官府的关系也会融洽下。
三来,价格毕竟也不贵,说不定,哪天哪儿就兴旺了起来呢?
可问题是,官府给的价格是还要买下附近另外的三间,这价格,人家客栈的老板便表示,扛不下来了。
毕竟四间总共要四百两。
自己的悦来客栈虽然生意不错,不过,四百两也要辛辛苦苦干三五年呢。
虽然说想讨好官府,可也没必要这样讨好,因此,人家便收了手。
“大掌柜,小的去查看过了,那附加的三间,有一间,原先人家是卖粮油的,后面,人家还加建了一个很大的仓库,官差说了,这个仓库也是算在内的,可以写进地契里,不过,倒是没泉眼,另外两间,据说之前一间是开饭馆子的,不算太大,是一般的两间门面,另外一间,更加小,只有一间的门面,不过,最小的那间,倒是相对而言靠近东边,不过,人气也不怎么有,要不然,也早就卖出去了,您看如何?”
人家官府也是搭好了的,倘若全部都是很靠近西边的,也怕人家不要,因此,属于肥瘦各搭一些。
基本上那伙计也不是很满意,毕竟按照大家之前商量的,咱是要开两间客栈的。
芝麻那时候是想着,倘若贵族们派人来盖别院或者庄子了,肯定会有一定权利的管事过来的。
这种管事,自然是要住有泉眼的地方,而且装修比较精美的客栈了,至于另外一些杂工,自然是住规模比较大,不用太高档的地方,甚至有些苛责些的东家,说不定,就让杂工们,睡露天也是有的。
“能换吗?倘若咱买下那间大的,再买另外三间,面积铺位相同,能不能换别的?”
芝麻还是想再挑挑。
“要不小的,明天再去打探一二,再和人家磨磨嘴皮子,还别说,小的现在被那些官差们奉承着,都差不多不知道自己姓谁名啥了。”伙计笑眯了眼说道。(未完待续)
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