30.第30章 青云学院10
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X陀区,德佳梅苑售楼部。
佳雪从VIP会客室出来,手里握着一个文件包。
售楼小姐恭恭敬敬地跟在后面,笑得阳光灿烂:“水小姐真是爽快人,我们会尽快办好后续手续,到时再打电话给您!”
能不灿烂吗?这个完全不像是来买房子的女孩,一口气买了十二套房子!
当场看房,当场签约,当场刷卡付下首付,甚至连购房需要准备的资料,都一应带得齐全。
唯一少了点气场的,只是她十二套全部以20%低首付买下,贷款五年。
不过这也没关系,她手中所持,是企业担保可以无限透支的金钻卡。
就算她一身名牌,所有人都一眼看出她是富二代,但一身的学生气和看起来十六七岁的年纪,怎么都不该是重要的潜在客户。
一个月能卖六套房子就该偷笑了,何况她只花了一个小时,就搞定了这么大一个客户,这一个小时,全是水佳雪在挑房型和楼号,她目标异常明确:七十到九十平方,地势好的景观房。
虽然之前没来看过房子,却明显做过充足的准备啊!
同事们羡慕得眼睛都要冒绿光了!
水佳雪淡淡点头,又走到沙盘前,仔细地看了看小区幼儿园。
心里有些犹豫,要不要咬咬牙把幼儿园也拿下呢?
那个投资时间要长些,不过收益,也很是可观。
自己卡上父亲给的零用钱,已经全部用光了,想买下幼儿园的产权,只能透支……
一个月后,政府会规划地铁3号线加长,其中一个站台会经过这个小区大门前。
一瞬间,本来的城市边远地带,就会变得炙手可热,短短五个月时间,这里的房价从原来的三千还无人问津,一下子飓升到一万五以上。
而且从此水涨船高,再没有跌下高台过。
这个小区,是地铁3号线新段所经之处,离站牌最近、同时也是最大的在销售楼盘。
而且因为前期规划和投资的时候,这个地方人气低迷,所以开发商建设的时候不像市区一样珍惜土地。
虽然房子外型和小区景观都很普通,但低容积率给未来造成了巨大的升值空间。
就像那个幼儿园一样,虽然设计简单,却占地大,面积也大,给未来留下了足够的拓展空间。
又深深看了两眼,她一声叹息。
这一笔已经赚得不少了,等手里的钱周转一下吧,人总不能太贪心的。
她已经以三千多一平方的价格,抢下了这个小区十二套主流户型景观房,这可都是最受都市年轻家庭欢迎的房源。
十二套房,总面积接近一千平方,现在总价三百多万,首付20%再加手续费,也不过七十万而已。
纵然她是德诚集团的大小姐,但亲手抓住这么一个一本万利到可以说成是空手套白狼的赚钱机会,还是让人心跳不已。
这十二套房子的产权都已经受合同保护,却只花了七十万!
五个月后,这十二套房子的总价值,就会飓升到一千两百万以上!
到时,她再按市场价把房子卖出--什么?还有贷款没有还清所以不能交易?
没关系,银行是可以提前还贷的。
可以买得起一百多万一套的房子的人,又怎么会拿不出二十万现金来?
她卖这些房子的时候,自然也可以跟销售部一样要求对方签下合同的时候,首付二三十万,她拿去还了银行贷款,再把房产证拿出来,进行正常交易。
至于客户是一把付现呢,还是申请二手房的银行贷款,她都可以短时间内拿回卖房所得的全款。
如果房子卖得顺利的话,她很可能半年之内不费吹灰之力地,以七十万为投资,足足赚一千两百万。
她已经做好了打算,钱款到手后,她差不多也就步入了十八岁,干脆自己去注册一间公司。
售楼小姐殷勤地问:“还有水小姐看好的房子吗?”
佳雪摇摇头。
以后这间幼儿园会是附近最大的幼儿园,坐收租金也够一个人一辈子吃穿不愁。
但是比起投资回报率,还是买房来得快。
算了,对她一个重生再世为人的来说,这样的机会也不是仅此一次,还是量力而行比较好。
她笑笑地说:“如果有余力的话,我会买下这间幼儿园,只可惜一千多平方,实在吃不下。”
售楼小姐吃惊:没想到她看中的,居然不是房子而是幼儿园了,价值比她刚才所买的所有房子还要高!
她实在不想放过这样大赚一笔提成的机会,赶紧怂恿:“水小姐的眼光真好,我们小区的幼儿园绝对是建设小区时的一大亮点,不说附近,就是整个魔都与我们同类型的小区里面,都没有这么大的幼儿园规划。不论是自己开幼儿园还是租出去,都会有很好的收益,做为投资,真是再好不过的……”
水佳雪只淡淡瞟了她一眼,不冷不热地说:“大也有大的坏处,小区入住率没上来之前,谁肯租用这么大的幼儿园?恐怕要闲置很多年的吧?”
售楼小姐哑口无言--也不是绝对没有话可以反驳,只是她看得出来,这位小姐是个极有主意的人,她做下的决定,很难受到外人影响。
既然如此,她多说多错,引起客户不爽,那可就得不偿失了。
正尴尬间,又有一个人走进售楼部,有销售小姐迎上去,热情地说:“向先生好!”
佳雪转头,微微意外了一下。
居然是向寒辰。
上一世,向寒辰是魔都上流世界最受人瞩目的王子,她却只是一个缩在角落里的私生女,所以并没有什么交集。
但这不代表她不知道向寒辰的大名。
向氏集团是魔都三大跨国集团之一,而向寒辰,是第一继承人。
只这一条,就足以让他身上光芒万丈。
但他却本身就是一个传奇,据说在学校期间就自己创业,最初开了一间不太起眼的游戏公司,却因为开发了一款由网络小说改编大型网页游戏之后,名声大燥:在商界任何一个开山鼻祖、走在最前沿的人,都是赚得最多的。
X陀区,德佳梅苑售楼部。
佳雪从VIP会客室出来,手里握着一个文件包。
售楼小姐恭恭敬敬地跟在后面,笑得阳光灿烂:“水小姐真是爽快人,我们会尽快办好后续手续,到时再打电话给您!”
能不灿烂吗?这个完全不像是来买房子的女孩,一口气买了十二套房子!
当场看房,当场签约,当场刷卡付下首付,甚至连购房需要准备的资料,都一应带得齐全。
唯一少了点气场的,只是她十二套全部以20%低首付买下,贷款五年。
不过这也没关系,她手中所持,是企业担保可以无限透支的金钻卡。
就算她一身名牌,所有人都一眼看出她是富二代,但一身的学生气和看起来十六七岁的年纪,怎么都不该是重要的潜在客户。
一个月能卖六套房子就该偷笑了,何况她只花了一个小时,就搞定了这么大一个客户,这一个小时,全是水佳雪在挑房型和楼号,她目标异常明确:七十到九十平方,地势好的景观房。
虽然之前没来看过房子,却明显做过充足的准备啊!
同事们羡慕得眼睛都要冒绿光了!
水佳雪淡淡点头,又走到沙盘前,仔细地看了看小区幼儿园。
心里有些犹豫,要不要咬咬牙把幼儿园也拿下呢?
那个投资时间要长些,不过收益,也很是可观。
自己卡上父亲给的零用钱,已经全部用光了,想买下幼儿园的产权,只能透支……
一个月后,政府会规划地铁3号线加长,其中一个站台会经过这个小区大门前。
一瞬间,本来的城市边远地带,就会变得炙手可热,短短五个月时间,这里的房价从原来的三千还无人问津,一下子飓升到一万五以上。
而且从此水涨船高,再没有跌下高台过。
这个小区,是地铁3号线新段所经之处,离站牌最近、同时也是最大的在销售楼盘。
而且因为前期规划和投资的时候,这个地方人气低迷,所以开发商建设的时候不像市区一样珍惜土地。
虽然房子外型和小区景观都很普通,但低容积率给未来造成了巨大的升值空间。
就像那个幼儿园一样,虽然设计简单,却占地大,面积也大,给未来留下了足够的拓展空间。
又深深看了两眼,她一声叹息。
这一笔已经赚得不少了,等手里的钱周转一下吧,人总不能太贪心的。
她已经以三千多一平方的价格,抢下了这个小区十二套主流户型景观房,这可都是最受都市年轻家庭欢迎的房源。
十二套房,总面积接近一千平方,现在总价三百多万,首付20%再加手续费,也不过七十万而已。
纵然她是德诚集团的大小姐,但亲手抓住这么一个一本万利到可以说成是空手套白狼的赚钱机会,还是让人心跳不已。
这十二套房子的产权都已经受合同保护,却只花了七十万!
五个月后,这十二套房子的总价值,就会飓升到一千两百万以上!
到时,她再按市场价把房子卖出--什么?还有贷款没有还清所以不能交易?
没关系,银行是可以提前还贷的。
可以买得起一百多万一套的房子的人,又怎么会拿不出二十万现金来?
她卖这些房子的时候,自然也可以跟销售部一样要求对方签下合同的时候,首付二三十万,她拿去还了银行贷款,再把房产证拿出来,进行正常交易。
至于客户是一把付现呢,还是申请二手房的银行贷款,她都可以短时间内拿回卖房所得的全款。
如果房子卖得顺利的话,她很可能半年之内不费吹灰之力地,以七十万为投资,足足赚一千两百万。
她已经做好了打算,钱款到手后,她差不多也就步入了十八岁,干脆自己去注册一间公司。
售楼小姐殷勤地问:“还有水小姐看好的房子吗?”
佳雪摇摇头。
以后这间幼儿园会是附近最大的幼儿园,坐收租金也够一个人一辈子吃穿不愁。
但是比起投资回报率,还是买房来得快。
算了,对她一个重生再世为人的来说,这样的机会也不是仅此一次,还是量力而行比较好。
她笑笑地说:“如果有余力的话,我会买下这间幼儿园,只可惜一千多平方,实在吃不下。”
售楼小姐吃惊:没想到她看中的,居然不是房子而是幼儿园了,价值比她刚才所买的所有房子还要高!
她实在不想放过这样大赚一笔提成的机会,赶紧怂恿:“水小姐的眼光真好,我们小区的幼儿园绝对是建设小区时的一大亮点,不说附近,就是整个魔都与我们同类型的小区里面,都没有这么大的幼儿园规划。不论是自己开幼儿园还是租出去,都会有很好的收益,做为投资,真是再好不过的……”
水佳雪只淡淡瞟了她一眼,不冷不热地说:“大也有大的坏处,小区入住率没上来之前,谁肯租用这么大的幼儿园?恐怕要闲置很多年的吧?”
售楼小姐哑口无言--也不是绝对没有话可以反驳,只是她看得出来,这位小姐是个极有主意的人,她做下的决定,很难受到外人影响。
既然如此,她多说多错,引起客户不爽,那可就得不偿失了。
正尴尬间,又有一个人走进售楼部,有销售小姐迎上去,热情地说:“向先生好!”
佳雪转头,微微意外了一下。
居然是向寒辰。
上一世,向寒辰是魔都上流世界最受人瞩目的王子,她却只是一个缩在角落里的私生女,所以并没有什么交集。
但这不代表她不知道向寒辰的大名。
向氏集团是魔都三大跨国集团之一,而向寒辰,是第一继承人。
只这一条,就足以让他身上光芒万丈。
但他却本身就是一个传奇,据说在学校期间就自己创业,最初开了一间不太起眼的游戏公司,却因为开发了一款由网络小说改编大型网页游戏之后,名声大燥:在商界任何一个开山鼻祖、走在最前沿的人,都是赚得最多的。