37.第37章 初显锋芒7
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水远程简直有点儿按捺不住内心地激动,说话简直要带出点颤音来了:“所以,你决定在德佳梅苑买房投资,用以考验自己的眼光?”
佳雪笑:“是啊,总要押上点儿彩头,人才会有动力,更精心地研究局势,爸,您说是不是?”
会说这些给父亲听,她也是有心要展示自己在建筑业界的才华。
这些见地,对一个23岁的,一直有机会接触开发公司管理层的职场女孩来说,实在再普通平凡不过。
但现在,她只有十七岁。
这就显得潜力无比巨大了。
佳雪不会忘记,能继承到德诚集团、亲手管理它壮大它,才不枉她重活一世。
所以,让父亲对自己抱有强烈的信心,是必须要走的一步。
她知道自己成功了,而且从一开始就跟上一世迥然不同:上一世,初次见面,他就应该能够看出她的懦弱小家子气,所以不像这世一样,迎她回魔都的第一件事,便是大办宴席,广告天下。
是她这个女儿,给了他信心,让他觉得自己有一个足够优秀上得了台面的女儿,才会如此。
果然,水远程非常高兴地:“佳雪,你比很多男孩子还有魄力。不愧是我水远程的女儿,爸很欣赏你这一点!既然你看好的话,爸可以为你追加投资,只要你能够拿出足够的理由说服我。”
佳雪乐呵呵地:“刚才所说的理由,还不够吗?”
“差不多了,你已经让我相信德佳梅苑有很大的升值潜力,能够大赚特赚。但是,还缺临门一脚:在商场上,投资能有多少收益很重要,但赚多少还不是判断能否投资的绝对值,时间效率呢?”水远程循循善诱。
佳雪想了想:“如果我说,我觉得半年之内呢?”
水远程显然地极有兴趣:“何以见得?”
这是佳雪上一世记忆带来的外挂效果,她就是知道。
一个月后,地铁3号线延长,便会进入前期工作。
不过,虽然是外挂,也是可以分析理由的,佳雪从专业角度来说:“刚才我已经说了,X陀区德佳梅苑附近在建已建和规划,都已经初具规模,但是,等这所有的规划完善之后,新的问题就会出现,那就是预计一下到时的车流量,现有的交通道路,还不足以应付。地铁3号线延长,在X陀区功能启用之前,势在必行。而年初,政府已经对外公布过,将有八个亿的资金,用以建设X陀区的基础设施--如果我是城市规划者,地铁3号线延长改造,是目前的重中之重。”
水远程听了很高兴。
这一点,他从听女儿说起德佳梅苑地势的时候,就已经有了答案,但能从女儿嘴里听到,还是感到万分欣喜!
他决定鼓励女儿的“投资”,笑问:“我被你说服了,说吧,你想爸给你追加多少投资?”
佳雪一笑:“爸直接把德佳梅苑全盘端了吧。”
这当然是玩笑话。
公司买房,而且这么大的手笔,谁来做担保贷款?
而全款购入一个已经几乎完工的楼般,纵然是德诚这样的大集团,也会占用掉几乎全部的流动资金。
流动资金,自然还是要用于集团内所开发、在建的项目,这些都不能停。
纵然买下德佳会大赚特赚,作为德诚这么大的企业,早已经是需要脚踏实地才能够一路走得更远,对自己的项目突然不管不问,所有资金投入投机倒把的行为之中,绝对不会是生存之道。
佳雪也知道--她更知道,她的外挂,也就开个几年而已,想接手德诚管理得更好,学真本事,才是王道。
而且,水远程说:“如果德诚出面买下全楼盘--呵呵,义佳房产,一定会惜盘不售的,这样全盘卖出,他们有足够的理由拒绝。再者我们买下也必须要开盘外售,否则与政策不符。”
政府是一直打击捂盘惜售、炒高房价的行为的。
只是好在这会儿,还没有出现针对炒房者出台的,五年之内不准随意买卖否则征收重税的政策。
佳雪笑呵呵地说:“爸,我开玩笑呢--我想要投资的,十二套已经够了,爸,这是我所有的零用钱,也是我能拿出的最大魄力了。”
说到这里,她又追加了一句:“做起事业来好大喜功,为了可能的利益冒险,在自己能力范围之外追加投资,爸一定不会乐意看到的。”
水远程更高兴了:“佳雪,甚得我心!”
他真是感谢上苍,居然赐给了他一个这么好的女儿!
佳雪也很高兴,带着点小得意的说:“爸,你且看我这次能用多少的时间,赚多少钱呢。”
“拭目以待!”
能跟父亲交流这些,佳雪也很兴奋。
上一世,她是无能的代名词,能与父亲讨论商业上的话题的,永远都是水佳仪。
她没能力也没魄力,工作能力就相当于一个普通管理层小白领,公司里大的决策,就算水远程有心想听听她的意见,她也没自信怕错从不多说,从没有这样与父亲侃侃而谈过。
直到佳了电话,她都还没有从亢奋中平静下来。
父亲的肯定,让她明白自己虽是开了外挂才知道德佳梅苑的结果的,但她的分析,还是站得住脚的。
既如此,她何不自己真正的分析一会?
打开政府的建设网,她研究起了房地产业界。
了解得越多,越好。
她需要用知识来开阔自己的视野,尤其是高中学业不足以成为她的困扰的情况下。
这次重生醒来,她不仅存有上一世的记忆,这一世的记忆,也格外清晰。
本来以为离开学校多年,已经完全还给老师了的高中课本知识,她此时,却记得异常清楚。
就像真的十七岁那年那样,都是刚学的、深深记忆在脑海里的知识。
既然跟上学校的课程不是问题,她现在又不必全力面对高考的压力,直接了解魔都地产业现状,自然是眼下很好的选择。
水远程简直有点儿按捺不住内心地激动,说话简直要带出点颤音来了:“所以,你决定在德佳梅苑买房投资,用以考验自己的眼光?”
佳雪笑:“是啊,总要押上点儿彩头,人才会有动力,更精心地研究局势,爸,您说是不是?”
会说这些给父亲听,她也是有心要展示自己在建筑业界的才华。
这些见地,对一个23岁的,一直有机会接触开发公司管理层的职场女孩来说,实在再普通平凡不过。
但现在,她只有十七岁。
这就显得潜力无比巨大了。
佳雪不会忘记,能继承到德诚集团、亲手管理它壮大它,才不枉她重活一世。
所以,让父亲对自己抱有强烈的信心,是必须要走的一步。
她知道自己成功了,而且从一开始就跟上一世迥然不同:上一世,初次见面,他就应该能够看出她的懦弱小家子气,所以不像这世一样,迎她回魔都的第一件事,便是大办宴席,广告天下。
是她这个女儿,给了他信心,让他觉得自己有一个足够优秀上得了台面的女儿,才会如此。
果然,水远程非常高兴地:“佳雪,你比很多男孩子还有魄力。不愧是我水远程的女儿,爸很欣赏你这一点!既然你看好的话,爸可以为你追加投资,只要你能够拿出足够的理由说服我。”
佳雪乐呵呵地:“刚才所说的理由,还不够吗?”
“差不多了,你已经让我相信德佳梅苑有很大的升值潜力,能够大赚特赚。但是,还缺临门一脚:在商场上,投资能有多少收益很重要,但赚多少还不是判断能否投资的绝对值,时间效率呢?”水远程循循善诱。
佳雪想了想:“如果我说,我觉得半年之内呢?”
水远程显然地极有兴趣:“何以见得?”
这是佳雪上一世记忆带来的外挂效果,她就是知道。
一个月后,地铁3号线延长,便会进入前期工作。
不过,虽然是外挂,也是可以分析理由的,佳雪从专业角度来说:“刚才我已经说了,X陀区德佳梅苑附近在建已建和规划,都已经初具规模,但是,等这所有的规划完善之后,新的问题就会出现,那就是预计一下到时的车流量,现有的交通道路,还不足以应付。地铁3号线延长,在X陀区功能启用之前,势在必行。而年初,政府已经对外公布过,将有八个亿的资金,用以建设X陀区的基础设施--如果我是城市规划者,地铁3号线延长改造,是目前的重中之重。”
水远程听了很高兴。
这一点,他从听女儿说起德佳梅苑地势的时候,就已经有了答案,但能从女儿嘴里听到,还是感到万分欣喜!
他决定鼓励女儿的“投资”,笑问:“我被你说服了,说吧,你想爸给你追加多少投资?”
佳雪一笑:“爸直接把德佳梅苑全盘端了吧。”
这当然是玩笑话。
公司买房,而且这么大的手笔,谁来做担保贷款?
而全款购入一个已经几乎完工的楼般,纵然是德诚这样的大集团,也会占用掉几乎全部的流动资金。
流动资金,自然还是要用于集团内所开发、在建的项目,这些都不能停。
纵然买下德佳会大赚特赚,作为德诚这么大的企业,早已经是需要脚踏实地才能够一路走得更远,对自己的项目突然不管不问,所有资金投入投机倒把的行为之中,绝对不会是生存之道。
佳雪也知道--她更知道,她的外挂,也就开个几年而已,想接手德诚管理得更好,学真本事,才是王道。
而且,水远程说:“如果德诚出面买下全楼盘--呵呵,义佳房产,一定会惜盘不售的,这样全盘卖出,他们有足够的理由拒绝。再者我们买下也必须要开盘外售,否则与政策不符。”
政府是一直打击捂盘惜售、炒高房价的行为的。
只是好在这会儿,还没有出现针对炒房者出台的,五年之内不准随意买卖否则征收重税的政策。
佳雪笑呵呵地说:“爸,我开玩笑呢--我想要投资的,十二套已经够了,爸,这是我所有的零用钱,也是我能拿出的最大魄力了。”
说到这里,她又追加了一句:“做起事业来好大喜功,为了可能的利益冒险,在自己能力范围之外追加投资,爸一定不会乐意看到的。”
水远程更高兴了:“佳雪,甚得我心!”
他真是感谢上苍,居然赐给了他一个这么好的女儿!
佳雪也很高兴,带着点小得意的说:“爸,你且看我这次能用多少的时间,赚多少钱呢。”
“拭目以待!”
能跟父亲交流这些,佳雪也很兴奋。
上一世,她是无能的代名词,能与父亲讨论商业上的话题的,永远都是水佳仪。
她没能力也没魄力,工作能力就相当于一个普通管理层小白领,公司里大的决策,就算水远程有心想听听她的意见,她也没自信怕错从不多说,从没有这样与父亲侃侃而谈过。
直到佳了电话,她都还没有从亢奋中平静下来。
父亲的肯定,让她明白自己虽是开了外挂才知道德佳梅苑的结果的,但她的分析,还是站得住脚的。
既如此,她何不自己真正的分析一会?
打开政府的建设网,她研究起了房地产业界。
了解得越多,越好。
她需要用知识来开阔自己的视野,尤其是高中学业不足以成为她的困扰的情况下。
这次重生醒来,她不仅存有上一世的记忆,这一世的记忆,也格外清晰。
本来以为离开学校多年,已经完全还给老师了的高中课本知识,她此时,却记得异常清楚。
就像真的十七岁那年那样,都是刚学的、深深记忆在脑海里的知识。
既然跟上学校的课程不是问题,她现在又不必全力面对高考的压力,直接了解魔都地产业现状,自然是眼下很好的选择。