118.第118章 刮目相看
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佳雪见水远程赞许,面上有些得意了:“后来他向我开价九百万的时候,我跟向寒辰打听了他的身份背景,跟他详细谈过,得知他出如此高价想从我手中把这块地买回去,是因为整个A市的开发区,都在他的控制之下,他不想我这块地打乱了他整个开发区的规划。”
这话一出,纵然是水远程也心下一惊:这是什么人,想要操作一整片的开发区?
这要是成功,必然大赚,但是,一个开发区牵涉的东西实在太多了,一般都是政|府来做,他们以政策牵引招商引资,还不一定就能做大做成。
一个好的开发区,可以带动一个城市的经济,甚至是腾飞一个城市的经济。
--当然,被做烂了的开发区也比比皆是,很多地方政|府好大喜功,规划大片的开发区,却多少年都实现不了入驻企业盈利,阴死阳活的混着等机遇,或者干脆崩盘了,所有参与者,都在赔。
不过,这也一样会有很多人参与,因为有不少的企业并不指望在新的开发区建厂盈利,而是为了占政策的便宜,趁机圈地。
所以,很多企业都是贴钱建厂,贴钱响应政策懒散地投入生产,只是为了养圈到的那块地。
--地价这些年是年年在涨的,所以长远来看并不会赔,真正得不到任何利益的只是政|府和失去土地的群众。
所以,操作一整片开发区,需要的不仅仅是财力而已,就是德诚这样的大集团,都不敢说去一个小城市牵头折腾开发区。
水远程是真想不出什么人敢有这样的大手笔,便皱眉问:“这件事的幕后操作者是谁?”
佳雪淡淡一笑:“还是个学生,不知道爸听过没有,李正明。”
水远程意外了一下,想一想却又觉得应该是在意料之中。
A市所在的Z省,正是元帅故乡。
现在他的后人,想要A市的未来更美好,实在是不仅能够理解,还要大开绿灯的事情。
而李正明还是个学生,不管他以后是经商还是从政,这样的历练,都有百利而无一害。
他虽然是出面的人,但是背后支持他的力量,那可是无比的庞大。
甚至可以说,A市市政|府出面来建设这个开发区,都不一定有李家人做来得更有推力。
想到了这些,水远程问:“你们现在的计划是?”
佳雪从老爸的表情就看出他对李正明的身份多少是有些耳闻的,便笑说:“我现在跟他达成协议,土地并不卖给他,但是我会服从他关于这块地的建设期望,他是从全局考虑的。”
水远程笑笑:“这个该的。”
--人家有那样的背景,佳雪不卖地再不配合,那等于是专程去捣乱了,那她想拿那块地做点什么可就举步维艰了:从你递项目意向书的时候上面就可以不批,你能奈政|府何?
个人和企业不可能违背政|府规划的,就比如哪里建设的是高层,哪里才能做别墅区,城市的蓝图并不是开发商在画,他们只是丰富细节罢了。
佳雪把话锋一转:“他会负责帮我们招商--我原来就有建设工厂转卖或者租赁的打算。”
稳赚不赔的买卖啊!
水远程问:“他在这块地上的规划手笔很大?”
佳雪点点头:“是的,暂时还不需要爸帮忙,先跟爸报备这件事,以后我跟不上他们脚步的时候,得需要爸的支持。”
水远程当然是全力支持,锻炼女儿的能力只是其中一个方面,能参与到这样的大运作中去,对德诚都是有很大好处的。
这一个项目做下来,德诚在A市方方面面就都熟门熟路了,等于是完全打开了A市市场的大门,而且作为与李家合作的人,那等于是以贵宾的身份进入的!
这且不说,能跟红色|贵族合作,哪怕是要亏钱的,德诚也会全力以赴,中国就是这个样子,很多时候,培养人脉是赚钱的基础。
得到水远程的肯定,佳雪便笑着说出了明天的事情:“明天中午我会跟李正明一起来德诚设计公司,看看我原来对那块地的设计意向。”
水远程虽然觉得没这个必要,可以完全服从于他们的规划,不需要考虑德诚本身的意向了,但是李正明能来德诚,他还是很高兴的:“好啊,爸会亲自接待。”
佳雪同意:“那真是最好不过了,我代表不了德诚,爸出面他们就没什么后顾之忧了。”
再怎么说,她也只是一个十七岁的女学生。
如果不是向寒辰对她能力的肯定,以及她在李正明面前的表现,他恐怕是不会考虑跟她合作的。
水远程回房休息后,文莲很关心的样子:“今天又不是周末佳雪怎么突然回来了?是找你有什么事吗?”
水远程心情很好,便说:“还是她买的那块地。”
文莲皱眉。
这一切是水佳雪真的有这个本事呢,还是水远程为了给亲生女儿找以后继承德诚的借口啊?
一定是水远程刻意跟佳雪合伙演戏给她看的吧?
佳雪一个小城包子铺出来的穷孩子,怎么就能对地产业的事情懂得这么多呢?如果都是真的这也太逆天了吧?
越是往这个方向想,文莲就越是肯定水远程在防备她,越是肯定这些都只是水远程在刻意培养历练佳雪,并且给佳雪制造资历、给佳雪镀金!
她恨恨地想要戳穿水远程,便笑问:“那块地又怎么了?不就是一百多万买来的吗?赔赚都没什么关系的,就当让她玩儿了。”
魔都的千金小姐们有时候一套礼服就要上百万了,首饰什么更不必问价。
所以文莲这么说也很平常,但却就是这么平常的一句话,便否定了佳雪的努力和眼光:不过是孩子玩儿的东西罢了,算不得什么。
就算她赚钱了,也就是玩票不小心玩赢罢了,并不说明佳雪就比佳仪优秀。
水远程唇角的笑意越扬越高:“我本来也是这么想的,不过我这个女儿啊,还真是让我刮目相看呢。”
文莲悄不可察地微微皱眉,脸上的大表情却是非常有兴趣的喜悦神色:“哦?那块地带给你什么惊喜了吗?”
水远程谈兴大起,翻身坐起来,对文莲说:“你都不知道这丫头的运气多好,她随便拍下一块地,居然是大人物在幕后操作着的,误打误撞就跟人家合作上了,开始的时候连我都不敢想那片开发区,居然是一个人的手笔!”
文莲又惊又妒,心想:难道连老天都要帮那个死丫头?
难道德诚就该是那个死丫头的?她凭什么?!
自己快二十年的苦心积虑,怎么能坏在一个小丫头手里?尤其那还只不过是个野种!
佳雪见水远程赞许,面上有些得意了:“后来他向我开价九百万的时候,我跟向寒辰打听了他的身份背景,跟他详细谈过,得知他出如此高价想从我手中把这块地买回去,是因为整个A市的开发区,都在他的控制之下,他不想我这块地打乱了他整个开发区的规划。”
这话一出,纵然是水远程也心下一惊:这是什么人,想要操作一整片的开发区?
这要是成功,必然大赚,但是,一个开发区牵涉的东西实在太多了,一般都是政|府来做,他们以政策牵引招商引资,还不一定就能做大做成。
一个好的开发区,可以带动一个城市的经济,甚至是腾飞一个城市的经济。
--当然,被做烂了的开发区也比比皆是,很多地方政|府好大喜功,规划大片的开发区,却多少年都实现不了入驻企业盈利,阴死阳活的混着等机遇,或者干脆崩盘了,所有参与者,都在赔。
不过,这也一样会有很多人参与,因为有不少的企业并不指望在新的开发区建厂盈利,而是为了占政策的便宜,趁机圈地。
所以,很多企业都是贴钱建厂,贴钱响应政策懒散地投入生产,只是为了养圈到的那块地。
--地价这些年是年年在涨的,所以长远来看并不会赔,真正得不到任何利益的只是政|府和失去土地的群众。
所以,操作一整片开发区,需要的不仅仅是财力而已,就是德诚这样的大集团,都不敢说去一个小城市牵头折腾开发区。
水远程是真想不出什么人敢有这样的大手笔,便皱眉问:“这件事的幕后操作者是谁?”
佳雪淡淡一笑:“还是个学生,不知道爸听过没有,李正明。”
水远程意外了一下,想一想却又觉得应该是在意料之中。
A市所在的Z省,正是元帅故乡。
现在他的后人,想要A市的未来更美好,实在是不仅能够理解,还要大开绿灯的事情。
而李正明还是个学生,不管他以后是经商还是从政,这样的历练,都有百利而无一害。
他虽然是出面的人,但是背后支持他的力量,那可是无比的庞大。
甚至可以说,A市市政|府出面来建设这个开发区,都不一定有李家人做来得更有推力。
想到了这些,水远程问:“你们现在的计划是?”
佳雪从老爸的表情就看出他对李正明的身份多少是有些耳闻的,便笑说:“我现在跟他达成协议,土地并不卖给他,但是我会服从他关于这块地的建设期望,他是从全局考虑的。”
水远程笑笑:“这个该的。”
--人家有那样的背景,佳雪不卖地再不配合,那等于是专程去捣乱了,那她想拿那块地做点什么可就举步维艰了:从你递项目意向书的时候上面就可以不批,你能奈政|府何?
个人和企业不可能违背政|府规划的,就比如哪里建设的是高层,哪里才能做别墅区,城市的蓝图并不是开发商在画,他们只是丰富细节罢了。
佳雪把话锋一转:“他会负责帮我们招商--我原来就有建设工厂转卖或者租赁的打算。”
稳赚不赔的买卖啊!
水远程问:“他在这块地上的规划手笔很大?”
佳雪点点头:“是的,暂时还不需要爸帮忙,先跟爸报备这件事,以后我跟不上他们脚步的时候,得需要爸的支持。”
水远程当然是全力支持,锻炼女儿的能力只是其中一个方面,能参与到这样的大运作中去,对德诚都是有很大好处的。
这一个项目做下来,德诚在A市方方面面就都熟门熟路了,等于是完全打开了A市市场的大门,而且作为与李家合作的人,那等于是以贵宾的身份进入的!
这且不说,能跟红色|贵族合作,哪怕是要亏钱的,德诚也会全力以赴,中国就是这个样子,很多时候,培养人脉是赚钱的基础。
得到水远程的肯定,佳雪便笑着说出了明天的事情:“明天中午我会跟李正明一起来德诚设计公司,看看我原来对那块地的设计意向。”
水远程虽然觉得没这个必要,可以完全服从于他们的规划,不需要考虑德诚本身的意向了,但是李正明能来德诚,他还是很高兴的:“好啊,爸会亲自接待。”
佳雪同意:“那真是最好不过了,我代表不了德诚,爸出面他们就没什么后顾之忧了。”
再怎么说,她也只是一个十七岁的女学生。
如果不是向寒辰对她能力的肯定,以及她在李正明面前的表现,他恐怕是不会考虑跟她合作的。
水远程回房休息后,文莲很关心的样子:“今天又不是周末佳雪怎么突然回来了?是找你有什么事吗?”
水远程心情很好,便说:“还是她买的那块地。”
文莲皱眉。
这一切是水佳雪真的有这个本事呢,还是水远程为了给亲生女儿找以后继承德诚的借口啊?
一定是水远程刻意跟佳雪合伙演戏给她看的吧?
佳雪一个小城包子铺出来的穷孩子,怎么就能对地产业的事情懂得这么多呢?如果都是真的这也太逆天了吧?
越是往这个方向想,文莲就越是肯定水远程在防备她,越是肯定这些都只是水远程在刻意培养历练佳雪,并且给佳雪制造资历、给佳雪镀金!
她恨恨地想要戳穿水远程,便笑问:“那块地又怎么了?不就是一百多万买来的吗?赔赚都没什么关系的,就当让她玩儿了。”
魔都的千金小姐们有时候一套礼服就要上百万了,首饰什么更不必问价。
所以文莲这么说也很平常,但却就是这么平常的一句话,便否定了佳雪的努力和眼光:不过是孩子玩儿的东西罢了,算不得什么。
就算她赚钱了,也就是玩票不小心玩赢罢了,并不说明佳雪就比佳仪优秀。
水远程唇角的笑意越扬越高:“我本来也是这么想的,不过我这个女儿啊,还真是让我刮目相看呢。”
文莲悄不可察地微微皱眉,脸上的大表情却是非常有兴趣的喜悦神色:“哦?那块地带给你什么惊喜了吗?”
水远程谈兴大起,翻身坐起来,对文莲说:“你都不知道这丫头的运气多好,她随便拍下一块地,居然是大人物在幕后操作着的,误打误撞就跟人家合作上了,开始的时候连我都不敢想那片开发区,居然是一个人的手笔!”
文莲又惊又妒,心想:难道连老天都要帮那个死丫头?
难道德诚就该是那个死丫头的?她凭什么?!
自己快二十年的苦心积虑,怎么能坏在一个小丫头手里?尤其那还只不过是个野种!