448.第448章 政策更改
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两个人正笑闹成一团,听到敲门声响起。
向寒辰连忙放开佳雪,坐回佳雪对面。
佳雪扬声道:“进来。”
会会打开门,恭敬地站在门口说:“大小姐,向少爷,先生叫你们到楼下客厅说话。”
佳雪点点头:“好的,马上就下去。”
向寒辰却敏感地把正要离去的会会叫住:“很重要的事吗?必须到客厅谈?”
佳雪有些好笑:“你问她?爸会先跟她说要跟我们谈什么啊?”
向寒辰经常来家里的,都快成水家的家庭成员了,又不是第一次跟水远程说话,何必这么紧张。
会会果然也是说:“这个我不太清楚。”
向寒辰便问:“水叔叔是刚从外面回来吗?”
会会摇头:“先生是刚从楼上下去客厅的。”
向寒辰挥挥手让她先下去,脸上是谦和有礼的微笑:“你先下去,我们马上就到。”
佳雪这会儿也已经明白怎么回事,有些无语地说:“不知道爸会怎么想。”
向寒辰倒也没有太过在意:“也没什么,你跟佳仪本来就水火难容的,也没有什么必要惺惺做态。我刚才就是觉得有点奇怪才问下。”
水远程现在对他的接受度很高,知道他在给佳雪辅导功课,不重要的事情肯定会等佳雪“下课”,重要的就会直接进来讲了。
所以今天特别叫他们下去,要么是需要很郑重来讲的事情,要么就是走到门口的时候,隐隐听到他们在里面笑闹,心里想到佳仪不高兴了。
佳雪意识到这点,本来有点担心,但见向寒辰这么坦荡,便也释怀了,耸耸肩膀:“也对,我没什么必要假惺惺的。”
“是啊,水叔叔既然没有照常推门进来,在说话的时候表达出来他的不满,那么,他就是心里明白,这怪不得你什么。”
佳雪点头表示同意。
她跟佳仪不是一块儿长大,本来就没有什么感情,可自从她来到水家,佳仪就一直是跟她做对的。
要说有感情,那也是恨得多。
佳仪死前还在试图杀她,她要为佳仪伤心难过,那不是脑残就是圣母。
很可惜,佳雪两样都不是。
两人一道坦荡荡下了楼,水远程果然坐在沙发里一副沉思的表情。
佳雪深然不觉似地,甜甜地打招呼:“爸回来了啊,叫我们什么事啊?”
水远程心里是明白的,不能因为他痛心佳仪的死、因为佳仪是佳雪的表妹,就要求佳雪为佳仪伤心难过。
任何一个人看到一个拿枪指过自己、想杀了自己的人死了,都只会松了一口气后,很开心继续自己的生活。
理智上虽然很清楚这一点,但是佳仪入土还没有多久,家里就响起佳雪快乐的笑声,多少让他有些不舒服的,所以这会儿只是很勉强地给了佳雪一个笑意:“也不是什么大事,就是你之前跟爸说的那个,预销售许可证办理条件的事情,政策要改了。”
佳雪立即坐到沙发上,很有兴趣的样子:“现在就改了吗?我在A市的楼还来不来得及赶紧办了?”
水远程说:“政策更改的很突然,我不太了解A市那边的情况,如果跟魔都是一样的话,恐怕来不及了。”
按之前的政策,需要投入资金超过百分之三十左右,胜利广场还远远不能达到要求。
尤其佳雪在A市属于外来投资,本来就属于严防严守的类型。
佳雪笑了笑:“如果之前正在走程序了,应该差不多还能够赶在最后一批办下来,办不下来再想办法吧。”
如果能办下来,胜利广场基础施工完毕,就可以进入预销售程序,很快就会进入回笼资金投入后继建设的流程,当初的拿地方案里,也是这么打算的。
如果现在办不下来,那么,就必须等到主体施工完毕,才能进入预销售。
那可不仅仅是时间问题,更意味着,未来半年到一年,胜利广场都是纯投资、无收益的!
胜利广场那么大的项目,投资可是数十亿,谁能垫资垫得起?
就算政、府方案会按照合同拨付一定的款项,到底这个项目被佳雪加到很大,资金方面的缺口,销售不能补的话,就只能借助风投和银行贷款了。
那将严重影响整个楼盘的利润率,甚至会让这个项目半途而废,因为资金断链根本没有办法做得下去。
所以,这会儿水远程见佳雪这么云淡风轻的态度,有些不能理解。
难道是佳雪还没有意识到这其中的危险性?
或者她居然已经有了妥善的解决方案?
水远程不放心地:“如果办不下来,你有应对方案吗?”
那么大的项目,德诚所有的流动资金全部填补进去,都会有些吃紧的。
更何况德诚还有自己的项目需求,可以说,如果不是项目是佳雪的,现在把那个项目拿给水远程做,他都要好好做一下成本核算,以免必须大量借助银行贷款来救场,盈利不成,反而亏损。
佳雪对此也不隐瞒,她笑笑地说:“我之前就问爸相不相信这个传闻,爸虽然说相信了,但我看爸的后继行为,显然还是持观望状态的。我不一样啊,我完全相信政策真的会改的,所以早早就叫人活动办理一下预销售许可证了,如果事情顺利的话,我估计已经下来了。我应该能赶上最后一批。”
就算赶不上,审核的流程被卡下来了,以她在A市的人脉和影响力,完全有能力推动进程。
毕竟,她的确早都在走办理程序了,给办下来,也完全解释得过去。
水远程做事,向来以稳字谋生存,便问:“万一办不下来,你也要有个后继准备。”
佳雪笑说:“爸,你忘记我是您的女儿啦?你性格中的中庸求稳的因子,我根本就是全数继承下来了的好不好?如果预销售许可证真的办理不顺的话,我还有两个办法啊,寻找风投,或者让向寒辰帮我,我不是早都跟您说过了?”
这件事她早有所料,怎么可能不做预防?
两个人正笑闹成一团,听到敲门声响起。
向寒辰连忙放开佳雪,坐回佳雪对面。
佳雪扬声道:“进来。”
会会打开门,恭敬地站在门口说:“大小姐,向少爷,先生叫你们到楼下客厅说话。”
佳雪点点头:“好的,马上就下去。”
向寒辰却敏感地把正要离去的会会叫住:“很重要的事吗?必须到客厅谈?”
佳雪有些好笑:“你问她?爸会先跟她说要跟我们谈什么啊?”
向寒辰经常来家里的,都快成水家的家庭成员了,又不是第一次跟水远程说话,何必这么紧张。
会会果然也是说:“这个我不太清楚。”
向寒辰便问:“水叔叔是刚从外面回来吗?”
会会摇头:“先生是刚从楼上下去客厅的。”
向寒辰挥挥手让她先下去,脸上是谦和有礼的微笑:“你先下去,我们马上就到。”
佳雪这会儿也已经明白怎么回事,有些无语地说:“不知道爸会怎么想。”
向寒辰倒也没有太过在意:“也没什么,你跟佳仪本来就水火难容的,也没有什么必要惺惺做态。我刚才就是觉得有点奇怪才问下。”
水远程现在对他的接受度很高,知道他在给佳雪辅导功课,不重要的事情肯定会等佳雪“下课”,重要的就会直接进来讲了。
所以今天特别叫他们下去,要么是需要很郑重来讲的事情,要么就是走到门口的时候,隐隐听到他们在里面笑闹,心里想到佳仪不高兴了。
佳雪意识到这点,本来有点担心,但见向寒辰这么坦荡,便也释怀了,耸耸肩膀:“也对,我没什么必要假惺惺的。”
“是啊,水叔叔既然没有照常推门进来,在说话的时候表达出来他的不满,那么,他就是心里明白,这怪不得你什么。”
佳雪点头表示同意。
她跟佳仪不是一块儿长大,本来就没有什么感情,可自从她来到水家,佳仪就一直是跟她做对的。
要说有感情,那也是恨得多。
佳仪死前还在试图杀她,她要为佳仪伤心难过,那不是脑残就是圣母。
很可惜,佳雪两样都不是。
两人一道坦荡荡下了楼,水远程果然坐在沙发里一副沉思的表情。
佳雪深然不觉似地,甜甜地打招呼:“爸回来了啊,叫我们什么事啊?”
水远程心里是明白的,不能因为他痛心佳仪的死、因为佳仪是佳雪的表妹,就要求佳雪为佳仪伤心难过。
任何一个人看到一个拿枪指过自己、想杀了自己的人死了,都只会松了一口气后,很开心继续自己的生活。
理智上虽然很清楚这一点,但是佳仪入土还没有多久,家里就响起佳雪快乐的笑声,多少让他有些不舒服的,所以这会儿只是很勉强地给了佳雪一个笑意:“也不是什么大事,就是你之前跟爸说的那个,预销售许可证办理条件的事情,政策要改了。”
佳雪立即坐到沙发上,很有兴趣的样子:“现在就改了吗?我在A市的楼还来不来得及赶紧办了?”
水远程说:“政策更改的很突然,我不太了解A市那边的情况,如果跟魔都是一样的话,恐怕来不及了。”
按之前的政策,需要投入资金超过百分之三十左右,胜利广场还远远不能达到要求。
尤其佳雪在A市属于外来投资,本来就属于严防严守的类型。
佳雪笑了笑:“如果之前正在走程序了,应该差不多还能够赶在最后一批办下来,办不下来再想办法吧。”
如果能办下来,胜利广场基础施工完毕,就可以进入预销售程序,很快就会进入回笼资金投入后继建设的流程,当初的拿地方案里,也是这么打算的。
如果现在办不下来,那么,就必须等到主体施工完毕,才能进入预销售。
那可不仅仅是时间问题,更意味着,未来半年到一年,胜利广场都是纯投资、无收益的!
胜利广场那么大的项目,投资可是数十亿,谁能垫资垫得起?
就算政、府方案会按照合同拨付一定的款项,到底这个项目被佳雪加到很大,资金方面的缺口,销售不能补的话,就只能借助风投和银行贷款了。
那将严重影响整个楼盘的利润率,甚至会让这个项目半途而废,因为资金断链根本没有办法做得下去。
所以,这会儿水远程见佳雪这么云淡风轻的态度,有些不能理解。
难道是佳雪还没有意识到这其中的危险性?
或者她居然已经有了妥善的解决方案?
水远程不放心地:“如果办不下来,你有应对方案吗?”
那么大的项目,德诚所有的流动资金全部填补进去,都会有些吃紧的。
更何况德诚还有自己的项目需求,可以说,如果不是项目是佳雪的,现在把那个项目拿给水远程做,他都要好好做一下成本核算,以免必须大量借助银行贷款来救场,盈利不成,反而亏损。
佳雪对此也不隐瞒,她笑笑地说:“我之前就问爸相不相信这个传闻,爸虽然说相信了,但我看爸的后继行为,显然还是持观望状态的。我不一样啊,我完全相信政策真的会改的,所以早早就叫人活动办理一下预销售许可证了,如果事情顺利的话,我估计已经下来了。我应该能赶上最后一批。”
就算赶不上,审核的流程被卡下来了,以她在A市的人脉和影响力,完全有能力推动进程。
毕竟,她的确早都在走办理程序了,给办下来,也完全解释得过去。
水远程做事,向来以稳字谋生存,便问:“万一办不下来,你也要有个后继准备。”
佳雪笑说:“爸,你忘记我是您的女儿啦?你性格中的中庸求稳的因子,我根本就是全数继承下来了的好不好?如果预销售许可证真的办理不顺的话,我还有两个办法啊,寻找风投,或者让向寒辰帮我,我不是早都跟您说过了?”
这件事她早有所料,怎么可能不做预防?