第九十九章 购房计划
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双十一效果很好,天猫店卖出了319万销售额,后续就算有部分退货,但一直以来,吴彬家的天猫店退货了都很低,在1%左右,就算这次的双十一退货了高一些,预估也不会超过10%。
而天猫超市退货了更低,一般是在1%左右就差不多了。双十一这天,天猫超市主站销量达到了49万。
总体来说这一天的销量还是很不错的,利润也非常客观,财务也做了大概的估算,估摸着有个50来万的利润,其中大头还是旗舰店这块儿出的利润多。
这一天的利润快赶上之前大半个月的利润了,让吴彬不得不感叹,还是现在做电商好啊,再往后几年,想要有这么高的利润,怎么可能啊。
也就这俩年红利比较好,这些营销手段下去,才能有这么好的流量转化,要是再往后,怎么可能。
不过不管怎么说,这次大卖,吴彬的心情还是很不错的。
而且双十一之后,赵阳就找了下吴彬,说京东那边有人联系到了他,问他们是否愿意做京东。
吴彬当即让他回复说愿意,并且和那边谈谈条件,尽量在账期,扣点上能多那些优惠来,厨霸这个品牌做京东还是非常不错的,京东的客户群体还是偏向于中高端,而厨霸的商品定位与之相符,所以消费群体还是能重合不少。
再有以前吴彬倒也是想要做京东,
他们主动做京东,现在是京东找他们,这俩者之间区别还是很大的。
吴彬和张阳说了些重点注意事项之后,再回复他们。不要表现出我们特别想要做京东平台,说明一下,我们公司这块儿目前没什么专门的对接京东的人,所以那边不知道怎么弄。
我们公司的商品质量比较好,直接导致成本很高,售价也高,所以想要了解,后期商品上了之后,库存周转怎么样?还有账期是最短是多少。
这个京东,公司肯定的愿意做的,不过目前属于京东想要大力招商阶段。我们必须得争取到最大的优惠政策。
不然到时候入驻进去了,又没什么资源,到时候想做出来量可不容易,京东平台的日常流量是比天猫要差的多了,如果没有活动的话,日常销量好不到哪里去。
“张阳,你这边有认识的京东运营吗?靠谱点的。”吴彬问道。
张阳摇摇头。
“没有熟的,就是知道一些人是做京东的,但具体做的怎么样不清楚,我有加一些运营群,我问问。”张阳随后说道,提升运营能力也不能闭门造车,多和行业其他人交流,也是一个非常好的提升机会,所以张阳是成天泡一些运营论坛并且发了一些运营心得之后,也是被拉入了一些运营群。
特别的这次双十一之后,厨霸的销量虽然不能进入起前十,但是在厨具类目进入前十五还是一点问题没有的,所以认识的人也算是更多了。
要是咨询一下,还是有很多人愿意回答张阳这个问题的,具体的后续安排,吴彬就交给张阳来操作了,双十一之后,事儿比之前要轻松多了。
再有就是吴彬这块儿,公司目前发展的好,吴彬心情好,心情好,吴彬就有些活动了自己的小心思。
之前给小姨买房了,但自己一直还迟迟是个无家之人,租的房子再好,那毕竟也是别人的,住起来那种感觉是不一样的。想要装饰弄些自己的东西,也会被束缚,而且毕竟不是自己的嘛。
夜里下班之后,吴彬将金菲儿拉到身边,金菲儿以为吴彬是要对他做什么事儿呢,真准备调皮逗逗吴彬。
只是吴彬却是一本正经的。
“老婆,你说咱们是买个别墅好呢,还是买个大平层或者公寓就成了?”目前杭州附近好点的小区2万左右的均价差不多了,再好点也不会高到太多,吴彬呢,从一开始就没想过全款买房,就是首付加每月还贷的模式,再说,就算的是全款买房,吴彬现在的压力也不大。
这段时间比特币一直在疯涨,目前都已经是快1000美金一个了,单比特币这块儿,吴彬就能拿出五千万来,所以吴彬没什么资金压力,所以吴彬就想着买房来着自己住,同时也算是一种投资吧。毕竟杭州的房价后面三年,好点的地段,涨个俩倍是没什么问题的。
而比特币呢,按照吴彬的记忆,后面好像会出一次黑客盗比特币的事儿,为了安全起见,这么一大笔钱,肯定是不能全部都放在比特币这块儿,太危险了。
再说了,其实投资房产的话,比比特币更赚钱,比如说投资一套房子现在购买是100万左右,首付三成30万,贷70万,贷三十年,一年的还款利息大概是4万块钱,三年大概12万。而房子在三年涨幅2倍,最后卖出的话,等于是俩百万。这意味着什么?
200-70-42=88万。意味着用首付的模式,三年时间,投入42万左右能赚88万,当然这种核算方式各种税负还没有核算进去,而且金额也不是很精确的核算,至少粗略算的,但不管怎么说,俩倍纯利润收益肯定是有的,这可比很多资金理财利润要高的多了,而且风险还特别小。
“那当然是别墅了,住大别墅,然后我们可以在里面躲猫猫,哈哈。”金菲儿笑嘻嘻的说道。
“可以啊,如果你喜欢的话,那这周末,我们去看看有没有合适的别墅。”吴彬点头答应,只要金菲儿喜欢就好。
“啊。。。真买房子啊。”金菲儿这会儿才反应过来。之前吴彬给小姨买房的时候,她就有问过吴彬,为什么是给小姨买房,而他自己当时还没买呢。
吴彬当时是说了一下小姨的情况,再有吴彬的当时的想法,自己暂时还不需要买房,资金上也还不算充足,买不到太好的,所以就再等等。怎么现在就又要买了?
“你想什么呢,你以为我骗你的人。”
金菲儿看着吴彬,确认吴彬没开玩笑之后,撇撇嘴。但最后也认真想了下才说道。
“呃...好吧,别墅不要买了,太大了,就我们俩个人,买个大别墅的,怪冷清的,要不就买个公寓好了,三室或者四室的就够了,主卧是我们俩的,一间作为婴儿房,剩下的,比如爸妈他们过来的话,或者有什么客人来,也可以住下。”
.....
(文中房子增值这块只是粗略算法,实际金额会有些出入,但应该不大,因为只要贷款时候,没有违约金这一条,提前还款,后续年限是不需要支付利息的)
双十一效果很好,天猫店卖出了319万销售额,后续就算有部分退货,但一直以来,吴彬家的天猫店退货了都很低,在1%左右,就算这次的双十一退货了高一些,预估也不会超过10%。
而天猫超市退货了更低,一般是在1%左右就差不多了。双十一这天,天猫超市主站销量达到了49万。
总体来说这一天的销量还是很不错的,利润也非常客观,财务也做了大概的估算,估摸着有个50来万的利润,其中大头还是旗舰店这块儿出的利润多。
这一天的利润快赶上之前大半个月的利润了,让吴彬不得不感叹,还是现在做电商好啊,再往后几年,想要有这么高的利润,怎么可能啊。
也就这俩年红利比较好,这些营销手段下去,才能有这么好的流量转化,要是再往后,怎么可能。
不过不管怎么说,这次大卖,吴彬的心情还是很不错的。
而且双十一之后,赵阳就找了下吴彬,说京东那边有人联系到了他,问他们是否愿意做京东。
吴彬当即让他回复说愿意,并且和那边谈谈条件,尽量在账期,扣点上能多那些优惠来,厨霸这个品牌做京东还是非常不错的,京东的客户群体还是偏向于中高端,而厨霸的商品定位与之相符,所以消费群体还是能重合不少。
再有以前吴彬倒也是想要做京东,
他们主动做京东,现在是京东找他们,这俩者之间区别还是很大的。
吴彬和张阳说了些重点注意事项之后,再回复他们。不要表现出我们特别想要做京东平台,说明一下,我们公司这块儿目前没什么专门的对接京东的人,所以那边不知道怎么弄。
我们公司的商品质量比较好,直接导致成本很高,售价也高,所以想要了解,后期商品上了之后,库存周转怎么样?还有账期是最短是多少。
这个京东,公司肯定的愿意做的,不过目前属于京东想要大力招商阶段。我们必须得争取到最大的优惠政策。
不然到时候入驻进去了,又没什么资源,到时候想做出来量可不容易,京东平台的日常流量是比天猫要差的多了,如果没有活动的话,日常销量好不到哪里去。
“张阳,你这边有认识的京东运营吗?靠谱点的。”吴彬问道。
张阳摇摇头。
“没有熟的,就是知道一些人是做京东的,但具体做的怎么样不清楚,我有加一些运营群,我问问。”张阳随后说道,提升运营能力也不能闭门造车,多和行业其他人交流,也是一个非常好的提升机会,所以张阳是成天泡一些运营论坛并且发了一些运营心得之后,也是被拉入了一些运营群。
特别的这次双十一之后,厨霸的销量虽然不能进入起前十,但是在厨具类目进入前十五还是一点问题没有的,所以认识的人也算是更多了。
要是咨询一下,还是有很多人愿意回答张阳这个问题的,具体的后续安排,吴彬就交给张阳来操作了,双十一之后,事儿比之前要轻松多了。
再有就是吴彬这块儿,公司目前发展的好,吴彬心情好,心情好,吴彬就有些活动了自己的小心思。
之前给小姨买房了,但自己一直还迟迟是个无家之人,租的房子再好,那毕竟也是别人的,住起来那种感觉是不一样的。想要装饰弄些自己的东西,也会被束缚,而且毕竟不是自己的嘛。
夜里下班之后,吴彬将金菲儿拉到身边,金菲儿以为吴彬是要对他做什么事儿呢,真准备调皮逗逗吴彬。
只是吴彬却是一本正经的。
“老婆,你说咱们是买个别墅好呢,还是买个大平层或者公寓就成了?”目前杭州附近好点的小区2万左右的均价差不多了,再好点也不会高到太多,吴彬呢,从一开始就没想过全款买房,就是首付加每月还贷的模式,再说,就算的是全款买房,吴彬现在的压力也不大。
这段时间比特币一直在疯涨,目前都已经是快1000美金一个了,单比特币这块儿,吴彬就能拿出五千万来,所以吴彬没什么资金压力,所以吴彬就想着买房来着自己住,同时也算是一种投资吧。毕竟杭州的房价后面三年,好点的地段,涨个俩倍是没什么问题的。
而比特币呢,按照吴彬的记忆,后面好像会出一次黑客盗比特币的事儿,为了安全起见,这么一大笔钱,肯定是不能全部都放在比特币这块儿,太危险了。
再说了,其实投资房产的话,比比特币更赚钱,比如说投资一套房子现在购买是100万左右,首付三成30万,贷70万,贷三十年,一年的还款利息大概是4万块钱,三年大概12万。而房子在三年涨幅2倍,最后卖出的话,等于是俩百万。这意味着什么?
200-70-42=88万。意味着用首付的模式,三年时间,投入42万左右能赚88万,当然这种核算方式各种税负还没有核算进去,而且金额也不是很精确的核算,至少粗略算的,但不管怎么说,俩倍纯利润收益肯定是有的,这可比很多资金理财利润要高的多了,而且风险还特别小。
“那当然是别墅了,住大别墅,然后我们可以在里面躲猫猫,哈哈。”金菲儿笑嘻嘻的说道。
“可以啊,如果你喜欢的话,那这周末,我们去看看有没有合适的别墅。”吴彬点头答应,只要金菲儿喜欢就好。
“啊。。。真买房子啊。”金菲儿这会儿才反应过来。之前吴彬给小姨买房的时候,她就有问过吴彬,为什么是给小姨买房,而他自己当时还没买呢。
吴彬当时是说了一下小姨的情况,再有吴彬的当时的想法,自己暂时还不需要买房,资金上也还不算充足,买不到太好的,所以就再等等。怎么现在就又要买了?
“你想什么呢,你以为我骗你的人。”
金菲儿看着吴彬,确认吴彬没开玩笑之后,撇撇嘴。但最后也认真想了下才说道。
“呃...好吧,别墅不要买了,太大了,就我们俩个人,买个大别墅的,怪冷清的,要不就买个公寓好了,三室或者四室的就够了,主卧是我们俩的,一间作为婴儿房,剩下的,比如爸妈他们过来的话,或者有什么客人来,也可以住下。”
.....
(文中房子增值这块只是粗略算法,实际金额会有些出入,但应该不大,因为只要贷款时候,没有违约金这一条,提前还款,后续年限是不需要支付利息的)