第一百零五章 提前让爸妈过来
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既然陆源说的他们公司是接了这么一个项目,而看这边环境是很不错,但地段可就不怎么样了,再加上这个价格,所以吴彬肯定的,他们公司是有不小提成的。
而且吴彬给出的意思也很明显了,就是吴彬确实是想买,但是价格必须得便宜些。对于这段时间一直听到吴彬的不确定答案的陆源,可以说是天大的喜讯了。赶紧的将事情汇报给了在销售处的经理,让那边赶紧想想办法,价格上面看看能谈到多少。
最后房子肯定是买下来了,原本贷款买房是可以有98折优惠,全款95折,给到吴彬的最后的优惠是,贷款95折。也就是说1508万,一下子少了80万。后续的就是中介让步了,中介在这个项目是上有三个点的提成,也就是说吴彬买下之后,他们就会有45万的提成到手,这个提成肯定的是不会给吴彬说的。不过吴彬希望的是有个1488也就是总价100万的让步。
后面甚至摆出来了,要不就算了,再看看的姿态。这可是将陆源还有他们家经理给吓到了,这就马上要成了,一千五百万的销售额啊,最后就因为这20万没有成,那还不得哭死了。
陆源他们经理原本是想忽悠一下吴彬,让吴彬趁着热乎劲头,冲动型直接买了,只不过吴彬也不是没见过世面的。前世也经历过买房的事儿,知道里面的一些猫腻,再说房子真到入住,还需要不短时间呢,大不了就重新再买个得了,吴彬又不差钱。
显然陆源他们是耗不过吴彬的,最后让步了,至于这差额20万到底是中介承担还是开发商,那就不是吴彬的事儿了。
1488万,这个价格,如果单纯的投资想法的,买这个地段的肯定是不合适的,但这次的房子主要是自己住的,自己住的,当然的首先是得自己满意才是。虽然地方还有点偏僻,但这个小区环境到目前为止,吴彬是没有见过更满意的,环境实在是太好了。不然的话,也不至于的让之前没想买别墅的吴彬一下子想到买别墅了。
房子既然买了下来,后面俩人是找了家装修设计公司,是给整个别墅好好设计一下,主要是以招标的模式,给到了国内好点的设计公司。至于一般的设计公司,那就是随意的拼凑一下家居之类的,房屋利用率,还有整体效果,那和专业的相比,差的老远了。至于招标模式是否有些夸张?这别墅带上赠送的院子面积都快上千平了,即便只算房子也有700多平啊,好点的设计师好好设计一下,二十来万呢,在贵点,三十多万,就单纯只是一个设计费,如果信誉好的话,那个装修的事儿也能交个他们。装修加上家居什么的,吴彬是估摸着百万的预算,他们又能有大概30-40万左右的利润空间,全套下来至少60以上的利润。对于这些设计公司而言,绝对也算是一块不错的肥肉了。
虽然知道这些钱会搭进去,但房子是长期住的,没钱的话,省着点花,既然钱暂时不缺,那就对自己好点,房子好好设计一下了。
后续陆陆续续的是有很多投标的,并且给到具体的设计方案,然后让吴彬选,选好之后就直接联系就好。
所以房子买好了之后,后面时间,就是吴彬和金菲儿空余时间看设计之后的效果图了。有些特别重视,想要拿到这个项目的,在杭州的肯定都直接过去了,不在杭州的也有过来的。就是为了实地看一下,虽然有一些相关的测量数据还有图给了过去,但他们还是希望自己看一下,结合实地找寻一些好的灵感。
也就开始一倆波,吴彬是有自己接待一下,后面就交给陆源了。倒不是吴彬找的他,而是他主动联系的吴彬。
为什么?
因为吴彬说后面还有买房的需求,让他关注着点好的房源,等忙完了这一段时间之后,继续再看看。
所以为了让吴彬尽快的闲下来,再加上给到吴彬更好的日常印象,所以陆源就直接帮忙了。至于去门店?
有什么工作比维护好吴彬这样一个优质客户更重要,即便是门店经理都二话没说,不算旷工的批假给了他。
因为吴彬就只和陆源联系,要是陆源跑了,他们门店的销售业绩,利润都会降不少。
不过这俩天偶然和小姨电话联系了一下,却是听到了一个意外的事儿。让吴彬不得不提前计划着将爸妈给接过来杭州。
“妈,你和爸现在工作怎么样?”吴彬电话给了老妈。
“就那样呗。”
“忙吗?还整体的加班?”
“不忙,不忙,别担心我们,你工作也很辛苦了,自己注意着点身体,别累着。我们俩没事,都习惯了,而且现在这老板比以前的老板好多了。”
“我没事,不忙,你们就不用担心我了。还有,妈,你和爸这俩天和老板说一下,别做了吧,到杭州来一下。”
“怎么了?菲菲有了?”吴香兰停顿半响,试探性的问道。
吴彬瞬间黑线。
“你想多了,还没打算那么早要孩子呢。只是儿子我,目前生意做的还不错。你们没必要做的那么累,随便做做就好,当玩就行了。这段时间,儿子买了房子,房子略微有点大,你们要是不过来的话,那房子我和菲菲俩个人住着有点忒别扭。”
“买房子了啊,好事,好事,花了多少钱啊?你这年中才给你小姨买的房,听说花了快五百万,你这年末就自己买上了?钱够吗?”
“够,够,这你担心什么,这边房子已经买好了,就等着你们过来了,至少也过来看看吧。至于多少钱,过来你们看了就知道了,嘿嘿”吴彬说道房子,心里也是有点小自豪的,或者小得意吧。
“年后吧,又没啥事儿的,而且这边老板对我们挺好的,其他员工都是集体宿舍,我和你爸还是单独小房间呢。平日里一大屋人,也热闹,去你那儿,也是给你们添麻烦。”吴香兰说道。
只是这话说的,吴彬心里是有些不是滋味。
“妈,说什么呢,你和爸怎么可能是我们的麻烦。过来吧,这俩天就和老板说一下离职的事儿,到时候我去接你们。现在你们那个工作太累了,小姨都和我说了,还经常的加班到十点十一点的,你们都多大年纪了,还做的这么累的,干嘛啊?别做了,真要是想做些什么事,儿子也有些事儿,可以让你们做。或者还想做服装类的,我也能给你们找到。”
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既然陆源说的他们公司是接了这么一个项目,而看这边环境是很不错,但地段可就不怎么样了,再加上这个价格,所以吴彬肯定的,他们公司是有不小提成的。
而且吴彬给出的意思也很明显了,就是吴彬确实是想买,但是价格必须得便宜些。对于这段时间一直听到吴彬的不确定答案的陆源,可以说是天大的喜讯了。赶紧的将事情汇报给了在销售处的经理,让那边赶紧想想办法,价格上面看看能谈到多少。
最后房子肯定是买下来了,原本贷款买房是可以有98折优惠,全款95折,给到吴彬的最后的优惠是,贷款95折。也就是说1508万,一下子少了80万。后续的就是中介让步了,中介在这个项目是上有三个点的提成,也就是说吴彬买下之后,他们就会有45万的提成到手,这个提成肯定的是不会给吴彬说的。不过吴彬希望的是有个1488也就是总价100万的让步。
后面甚至摆出来了,要不就算了,再看看的姿态。这可是将陆源还有他们家经理给吓到了,这就马上要成了,一千五百万的销售额啊,最后就因为这20万没有成,那还不得哭死了。
陆源他们经理原本是想忽悠一下吴彬,让吴彬趁着热乎劲头,冲动型直接买了,只不过吴彬也不是没见过世面的。前世也经历过买房的事儿,知道里面的一些猫腻,再说房子真到入住,还需要不短时间呢,大不了就重新再买个得了,吴彬又不差钱。
显然陆源他们是耗不过吴彬的,最后让步了,至于这差额20万到底是中介承担还是开发商,那就不是吴彬的事儿了。
1488万,这个价格,如果单纯的投资想法的,买这个地段的肯定是不合适的,但这次的房子主要是自己住的,自己住的,当然的首先是得自己满意才是。虽然地方还有点偏僻,但这个小区环境到目前为止,吴彬是没有见过更满意的,环境实在是太好了。不然的话,也不至于的让之前没想买别墅的吴彬一下子想到买别墅了。
房子既然买了下来,后面俩人是找了家装修设计公司,是给整个别墅好好设计一下,主要是以招标的模式,给到了国内好点的设计公司。至于一般的设计公司,那就是随意的拼凑一下家居之类的,房屋利用率,还有整体效果,那和专业的相比,差的老远了。至于招标模式是否有些夸张?这别墅带上赠送的院子面积都快上千平了,即便只算房子也有700多平啊,好点的设计师好好设计一下,二十来万呢,在贵点,三十多万,就单纯只是一个设计费,如果信誉好的话,那个装修的事儿也能交个他们。装修加上家居什么的,吴彬是估摸着百万的预算,他们又能有大概30-40万左右的利润空间,全套下来至少60以上的利润。对于这些设计公司而言,绝对也算是一块不错的肥肉了。
虽然知道这些钱会搭进去,但房子是长期住的,没钱的话,省着点花,既然钱暂时不缺,那就对自己好点,房子好好设计一下了。
后续陆陆续续的是有很多投标的,并且给到具体的设计方案,然后让吴彬选,选好之后就直接联系就好。
所以房子买好了之后,后面时间,就是吴彬和金菲儿空余时间看设计之后的效果图了。有些特别重视,想要拿到这个项目的,在杭州的肯定都直接过去了,不在杭州的也有过来的。就是为了实地看一下,虽然有一些相关的测量数据还有图给了过去,但他们还是希望自己看一下,结合实地找寻一些好的灵感。
也就开始一倆波,吴彬是有自己接待一下,后面就交给陆源了。倒不是吴彬找的他,而是他主动联系的吴彬。
为什么?
因为吴彬说后面还有买房的需求,让他关注着点好的房源,等忙完了这一段时间之后,继续再看看。
所以为了让吴彬尽快的闲下来,再加上给到吴彬更好的日常印象,所以陆源就直接帮忙了。至于去门店?
有什么工作比维护好吴彬这样一个优质客户更重要,即便是门店经理都二话没说,不算旷工的批假给了他。
因为吴彬就只和陆源联系,要是陆源跑了,他们门店的销售业绩,利润都会降不少。
不过这俩天偶然和小姨电话联系了一下,却是听到了一个意外的事儿。让吴彬不得不提前计划着将爸妈给接过来杭州。
“妈,你和爸现在工作怎么样?”吴彬电话给了老妈。
“就那样呗。”
“忙吗?还整体的加班?”
“不忙,不忙,别担心我们,你工作也很辛苦了,自己注意着点身体,别累着。我们俩没事,都习惯了,而且现在这老板比以前的老板好多了。”
“我没事,不忙,你们就不用担心我了。还有,妈,你和爸这俩天和老板说一下,别做了吧,到杭州来一下。”
“怎么了?菲菲有了?”吴香兰停顿半响,试探性的问道。
吴彬瞬间黑线。
“你想多了,还没打算那么早要孩子呢。只是儿子我,目前生意做的还不错。你们没必要做的那么累,随便做做就好,当玩就行了。这段时间,儿子买了房子,房子略微有点大,你们要是不过来的话,那房子我和菲菲俩个人住着有点忒别扭。”
“买房子了啊,好事,好事,花了多少钱啊?你这年中才给你小姨买的房,听说花了快五百万,你这年末就自己买上了?钱够吗?”
“够,够,这你担心什么,这边房子已经买好了,就等着你们过来了,至少也过来看看吧。至于多少钱,过来你们看了就知道了,嘿嘿”吴彬说道房子,心里也是有点小自豪的,或者小得意吧。
“年后吧,又没啥事儿的,而且这边老板对我们挺好的,其他员工都是集体宿舍,我和你爸还是单独小房间呢。平日里一大屋人,也热闹,去你那儿,也是给你们添麻烦。”吴香兰说道。
只是这话说的,吴彬心里是有些不是滋味。
“妈,说什么呢,你和爸怎么可能是我们的麻烦。过来吧,这俩天就和老板说一下离职的事儿,到时候我去接你们。现在你们那个工作太累了,小姨都和我说了,还经常的加班到十点十一点的,你们都多大年纪了,还做的这么累的,干嘛啊?别做了,真要是想做些什么事,儿子也有些事儿,可以让你们做。或者还想做服装类的,我也能给你们找到。”
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