第三百零九章 热狗小弟
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加州最低时薪15,周40小时600,一月2500不多。
一年3万的工资低收入,十五年45万,税按三成五扣他,还有30万。
就在他包热狗的店五百米以内,随便买房。
哪怕他在洛杉矶市中心,金融街的快餐店里包热狗。
那片的公寓楼,老美叫CONDO,国内叫商品房,三十万可以买到70平米的一间。
他要去郊外,30万可以买大别墅啊。
草地,游泳池啥的还是送的。
剩下用不完的钱还能买点车啊狗啊,工作远开车去,住的偏狗陪着。
他不可能不吃不喝,工资都用来买房。可国内也没算你吃喝杂费啊,税都不算你的,还扣他三成五的税呢,打平了吧。
地产税就是每年交个土地与房屋估价总值的0.18%到1.89%,南部路易斯安娜州0.18%最少,东北部的新泽西1.89%最多。
一般税少的州就收的高一点,比如没有个人所得税的德州,没有销售税的新罕布尔,就是1.8%,每四年调整估价一次。
加州房产税是0.74%,老美大多是二手房,30万的房连带地皮,市价能估个20万就不错了,一年计费两次,每半年交740块钱。
地产税可不是国税啊,是郡市决定的,可收可不收,可交可不交,无政府社区就不交。一个州内各地各市各区都不同,是社区税,用来建公立学校,雇俩警察,铺铺草坪用的。
美国各州义务教务最少十三年哦,包括校车,学费,书本费,杂费等等,就是地产税支撑的。
在美国上公立学校可不缴任何费用,没有义务教育收费的说法,收费的是私立。公立与德国大部分联邦州的大学一样,攻读学士与硕士学位,全免费,包括外国人,外国人上德国大学,照样免费。
而且,地产税属于全免税扣税经常项,在缴纳个人所得税的时候,全部扣除,缴纳多少,个人所得税就少收多少。
就一个热狗小弟啊,至于计价单位是美元还是什么没意义,你挣的是美元么,你跟美元有什么好比的?只能看各自体系内生活与居住成本比例啊。
包包子的小工在三年就可以买房的时候,他反而不买房,没有紧迫感。
美国年轻人一样啊,不是喜欢租房,是没有紧迫感,喜欢的是趴体。
有钱玩去不好么,吃喝玩乐多舒服,加个班都造反,有钱都不挣,就等下班去玩呢,干嘛要啃老咸菜供房?
欧美的建筑面积不论1.8米以上,阁楼、地下室、阳台、电梯、走廊,公共面积乱七八糟都不算,70平米精装公寓按国内的算法,那100多平米了。
巴黎市中心还有森林呢,小布林儿,凡尔赛森林,占一环两成面积以上,一堆卢浮宫那样的博物馆,喷泉什么就不说了。
国内也一堆巴黎风情,什么香榭丽舍,什么城市绿地。你没卢浮宫,修个博物馆啊,连个喷泉都没有,你绿个毛啊。
一块地皮,挖仨地基,一个楼起来,就标个“湖心小筑”朝外卖,湖在哪呢?两个挖的地基灌上水,不就是湖嘛。
卖的好,填上一个,造二期,这回叫“湖畔人家”,俩楼夹一湖嘛。
俩楼都起了,第三个地基还不填?这回叫啥?“欧陆风情”吧,别提水的事了,咱也是上岸的人了。
一期为湖为绿化感觉环境不错的住户,慢慢就会发现绿地高楼平地起,不见太阳不见湖。
国内房价连房租的支撑都没有,跌下来还了得?谁能撑得住?
什么经济不好,所以房价会腰斩,就是错觉。经济越不好,地方越缺钱,越会依赖土地财政,越会发新债还旧债。
地方债务在积累,在蠢蠢欲动。
但是,国家是有钱的,不怕。所以一线房价以十年期计,上摸十万是大概率,鸟城上摸二十万了已经。
因为央行原先的货币发行办法,实际证明效果不错,外汇管理进来就换成人民币。
有多少美元进来,就扔出去多少人民币,文点的叫提供流动性,加大货币供应量,俗点就是印钱。
这很简单,所以效果很好,不需要有什么眼光,什么外汇操作水平,把霸主一绑就完了。
6万亿人民纸发出去,不怕,因为有一万亿美元国债抵押。
美元国债美国财政部是要给利息的,挣的利息比放贷还高,有什么好怕?印钞成本才几个,就绑死,尽管发。
什么四万亿外汇储备太多,无病呻吟,还有嫌钱多的?窝头才吃顶几天,就装有钱人了?
谁告诉你美国欠某国4万亿的?某国欠美国4万亿是真的,美国财政部网站每季度都公布啊,怎么连看都不会看啊。
某国哪有4万亿美国国债,它持有的美国两种债加起来才1.3万亿美元。
其中美国国债是1.1万亿,其中有贴息的无息债券,通胀保护国债,面值1000美元半年派息一次的10年到30的长期国债,面值25000的抵押债,美国国债很多种的。
某国持有的美国债部分中,还包含2千多亿美元的企业债,就是那种富人在保险箱里放的可口可乐债券,房利美房贷没一类的。
除此之外,某国对美直接与间接投资1千亿美元,加起来对美融资一共才1万5千亿美元。
这就是所谓的美国欠某国钱的总数了,美国没欠4万亿。
某国4万亿外汇存底中,根据估测,两成为欧元资产,一成为英镑,三个点多是日元,六成八左右为美元。
这个篮子构成与全球外汇储备构成是差不多的,各国央行外汇的构成,两成就是欧元资产,六成四的美元,英镑日元各四点多,其他货币合起来一共七点多。
但是,请注意,外汇储备不是国家财产。
SP出口100亿美元的汽车,结汇额度只有10亿美元,剩下90亿给的是人民币。
不算这部分,美国欠某国的就是那1万5千亿美元。可不是欠政府啊,里面包含民间与企业的钱,买的美元计价的基金理财就是啊。
那某国欠美国多少呢?
美国对某国直接投资就是1万5000亿美元,这一笔就把账抹平了。
VC等创投,PE等投资,这部分3500亿美元,股票3300亿美元,欠了美国快7000亿美元了吧?
VC有小熊,还有老孙呢,日本软银等非美以外的日元,欧元可没算,德国大众什么都不算,仅算美国。
其他对美欠款,比如一笔欠款,叫飞机租赁。
某国舆论经常批的所谓买谁的飞机,那不是买的,买的倒是好了,大多是租的。
不算空客,巴西支线客机,仅对美的波音得有1600架以上了吧?光738每年都要交付三十多架,波音对某国未来二十年的预测,不还要再来6000架嘛。
保有的这部分,起码七成以上是租赁,一千架以上,就是从AerCap等租赁过来的。
AerCap收购的美国AIG就占某国租赁市场的三成五份额,美国通用电气航空金融服务公司占两成多,仅这两家子公司级别,就占某国飞机租赁市场的六成了。
通用电气属于摩根财团,它倒是不怎么买波音,波音属于第一花旗,它俩有竞争关系。通用买的空客更多,还兼个中间商的角色,飞机租赁只是它金融业务的一部分。
查查各大航空公司资料,海航啊什么的,看看是不是租的飞机?
南航2013年的表,机队数量561架,其中经营租赁182架,融资租赁137架,自购242架,租赁率56.86%。
到了2015年的中期报,638架中的400架是租的,租赁率上升到了63.69%,第七百架还是租的,第八百架开个盘口,压租的胜率会有多少?
这都是公开资料!
租赁飞机每年飞机保险与费率是8个点。持有的美国国债平均下来朝高了算不到3吧,套利空间这么大,有钱为何不买飞机,要租赁?
空客320窄体新飞机全包,加上融资成本才7000万美元一架。
国际旧飞机市场两三千万美元一架,九成新,旧的像是SP航空用来让雇员通勤的737,状态良好的飞机,几百万美元。
美国旧飞机市场,退役的波音737拆掉引擎与航电,三四十万一个整壳儿,四川一飞机爱好者不就花了50万美元买了个壳儿回去么,航电与引擎是配件,装上照飞。
九成新的空客320,租赁价格每月35万美元,五年回本,奈何不买?
因为飞机租赁圈子太小了,造不如买升华了,买不如租。
某国有摩根大通等美国银行多少股份?反过来呢?
某国有大都会人寿保险等美国保险公司多少股份,反过来呢?
个个感觉自个挺有钱,还威胁抛弃美国国债?让美国人还钱?
债权国与债务国,是列强时代的概念了,那时候是贵金属货币。
谁欠谁的钱都算不清,还要抛有利息的美国国债,外汇买卖是双价啊,抛美债换什么?欧元?日元?
把债换成没利息的纸币,钱那么多,怎么花?盖房子,还是去拯救欧洲与美国经济?
制造业就是出口,就能强制结汇,增加外汇。南风被强制结汇,荣克认了,这对国家好。
人民纸贬值,不是1.1万亿美元国债太多。
是太少了。
加州最低时薪15,周40小时600,一月2500不多。
一年3万的工资低收入,十五年45万,税按三成五扣他,还有30万。
就在他包热狗的店五百米以内,随便买房。
哪怕他在洛杉矶市中心,金融街的快餐店里包热狗。
那片的公寓楼,老美叫CONDO,国内叫商品房,三十万可以买到70平米的一间。
他要去郊外,30万可以买大别墅啊。
草地,游泳池啥的还是送的。
剩下用不完的钱还能买点车啊狗啊,工作远开车去,住的偏狗陪着。
他不可能不吃不喝,工资都用来买房。可国内也没算你吃喝杂费啊,税都不算你的,还扣他三成五的税呢,打平了吧。
地产税就是每年交个土地与房屋估价总值的0.18%到1.89%,南部路易斯安娜州0.18%最少,东北部的新泽西1.89%最多。
一般税少的州就收的高一点,比如没有个人所得税的德州,没有销售税的新罕布尔,就是1.8%,每四年调整估价一次。
加州房产税是0.74%,老美大多是二手房,30万的房连带地皮,市价能估个20万就不错了,一年计费两次,每半年交740块钱。
地产税可不是国税啊,是郡市决定的,可收可不收,可交可不交,无政府社区就不交。一个州内各地各市各区都不同,是社区税,用来建公立学校,雇俩警察,铺铺草坪用的。
美国各州义务教务最少十三年哦,包括校车,学费,书本费,杂费等等,就是地产税支撑的。
在美国上公立学校可不缴任何费用,没有义务教育收费的说法,收费的是私立。公立与德国大部分联邦州的大学一样,攻读学士与硕士学位,全免费,包括外国人,外国人上德国大学,照样免费。
而且,地产税属于全免税扣税经常项,在缴纳个人所得税的时候,全部扣除,缴纳多少,个人所得税就少收多少。
就一个热狗小弟啊,至于计价单位是美元还是什么没意义,你挣的是美元么,你跟美元有什么好比的?只能看各自体系内生活与居住成本比例啊。
包包子的小工在三年就可以买房的时候,他反而不买房,没有紧迫感。
美国年轻人一样啊,不是喜欢租房,是没有紧迫感,喜欢的是趴体。
有钱玩去不好么,吃喝玩乐多舒服,加个班都造反,有钱都不挣,就等下班去玩呢,干嘛要啃老咸菜供房?
欧美的建筑面积不论1.8米以上,阁楼、地下室、阳台、电梯、走廊,公共面积乱七八糟都不算,70平米精装公寓按国内的算法,那100多平米了。
巴黎市中心还有森林呢,小布林儿,凡尔赛森林,占一环两成面积以上,一堆卢浮宫那样的博物馆,喷泉什么就不说了。
国内也一堆巴黎风情,什么香榭丽舍,什么城市绿地。你没卢浮宫,修个博物馆啊,连个喷泉都没有,你绿个毛啊。
一块地皮,挖仨地基,一个楼起来,就标个“湖心小筑”朝外卖,湖在哪呢?两个挖的地基灌上水,不就是湖嘛。
卖的好,填上一个,造二期,这回叫“湖畔人家”,俩楼夹一湖嘛。
俩楼都起了,第三个地基还不填?这回叫啥?“欧陆风情”吧,别提水的事了,咱也是上岸的人了。
一期为湖为绿化感觉环境不错的住户,慢慢就会发现绿地高楼平地起,不见太阳不见湖。
国内房价连房租的支撑都没有,跌下来还了得?谁能撑得住?
什么经济不好,所以房价会腰斩,就是错觉。经济越不好,地方越缺钱,越会依赖土地财政,越会发新债还旧债。
地方债务在积累,在蠢蠢欲动。
但是,国家是有钱的,不怕。所以一线房价以十年期计,上摸十万是大概率,鸟城上摸二十万了已经。
因为央行原先的货币发行办法,实际证明效果不错,外汇管理进来就换成人民币。
有多少美元进来,就扔出去多少人民币,文点的叫提供流动性,加大货币供应量,俗点就是印钱。
这很简单,所以效果很好,不需要有什么眼光,什么外汇操作水平,把霸主一绑就完了。
6万亿人民纸发出去,不怕,因为有一万亿美元国债抵押。
美元国债美国财政部是要给利息的,挣的利息比放贷还高,有什么好怕?印钞成本才几个,就绑死,尽管发。
什么四万亿外汇储备太多,无病呻吟,还有嫌钱多的?窝头才吃顶几天,就装有钱人了?
谁告诉你美国欠某国4万亿的?某国欠美国4万亿是真的,美国财政部网站每季度都公布啊,怎么连看都不会看啊。
某国哪有4万亿美国国债,它持有的美国两种债加起来才1.3万亿美元。
其中美国国债是1.1万亿,其中有贴息的无息债券,通胀保护国债,面值1000美元半年派息一次的10年到30的长期国债,面值25000的抵押债,美国国债很多种的。
某国持有的美国债部分中,还包含2千多亿美元的企业债,就是那种富人在保险箱里放的可口可乐债券,房利美房贷没一类的。
除此之外,某国对美直接与间接投资1千亿美元,加起来对美融资一共才1万5千亿美元。
这就是所谓的美国欠某国钱的总数了,美国没欠4万亿。
某国4万亿外汇存底中,根据估测,两成为欧元资产,一成为英镑,三个点多是日元,六成八左右为美元。
这个篮子构成与全球外汇储备构成是差不多的,各国央行外汇的构成,两成就是欧元资产,六成四的美元,英镑日元各四点多,其他货币合起来一共七点多。
但是,请注意,外汇储备不是国家财产。
SP出口100亿美元的汽车,结汇额度只有10亿美元,剩下90亿给的是人民币。
不算这部分,美国欠某国的就是那1万5千亿美元。可不是欠政府啊,里面包含民间与企业的钱,买的美元计价的基金理财就是啊。
那某国欠美国多少呢?
美国对某国直接投资就是1万5000亿美元,这一笔就把账抹平了。
VC等创投,PE等投资,这部分3500亿美元,股票3300亿美元,欠了美国快7000亿美元了吧?
VC有小熊,还有老孙呢,日本软银等非美以外的日元,欧元可没算,德国大众什么都不算,仅算美国。
其他对美欠款,比如一笔欠款,叫飞机租赁。
某国舆论经常批的所谓买谁的飞机,那不是买的,买的倒是好了,大多是租的。
不算空客,巴西支线客机,仅对美的波音得有1600架以上了吧?光738每年都要交付三十多架,波音对某国未来二十年的预测,不还要再来6000架嘛。
保有的这部分,起码七成以上是租赁,一千架以上,就是从AerCap等租赁过来的。
AerCap收购的美国AIG就占某国租赁市场的三成五份额,美国通用电气航空金融服务公司占两成多,仅这两家子公司级别,就占某国飞机租赁市场的六成了。
通用电气属于摩根财团,它倒是不怎么买波音,波音属于第一花旗,它俩有竞争关系。通用买的空客更多,还兼个中间商的角色,飞机租赁只是它金融业务的一部分。
查查各大航空公司资料,海航啊什么的,看看是不是租的飞机?
南航2013年的表,机队数量561架,其中经营租赁182架,融资租赁137架,自购242架,租赁率56.86%。
到了2015年的中期报,638架中的400架是租的,租赁率上升到了63.69%,第七百架还是租的,第八百架开个盘口,压租的胜率会有多少?
这都是公开资料!
租赁飞机每年飞机保险与费率是8个点。持有的美国国债平均下来朝高了算不到3吧,套利空间这么大,有钱为何不买飞机,要租赁?
空客320窄体新飞机全包,加上融资成本才7000万美元一架。
国际旧飞机市场两三千万美元一架,九成新,旧的像是SP航空用来让雇员通勤的737,状态良好的飞机,几百万美元。
美国旧飞机市场,退役的波音737拆掉引擎与航电,三四十万一个整壳儿,四川一飞机爱好者不就花了50万美元买了个壳儿回去么,航电与引擎是配件,装上照飞。
九成新的空客320,租赁价格每月35万美元,五年回本,奈何不买?
因为飞机租赁圈子太小了,造不如买升华了,买不如租。
某国有摩根大通等美国银行多少股份?反过来呢?
某国有大都会人寿保险等美国保险公司多少股份,反过来呢?
个个感觉自个挺有钱,还威胁抛弃美国国债?让美国人还钱?
债权国与债务国,是列强时代的概念了,那时候是贵金属货币。
谁欠谁的钱都算不清,还要抛有利息的美国国债,外汇买卖是双价啊,抛美债换什么?欧元?日元?
把债换成没利息的纸币,钱那么多,怎么花?盖房子,还是去拯救欧洲与美国经济?
制造业就是出口,就能强制结汇,增加外汇。南风被强制结汇,荣克认了,这对国家好。
人民纸贬值,不是1.1万亿美元国债太多。
是太少了。