第六百二十七章 学区房与用教育拉动价值
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加州初中只有两年,是个过渡学校。
在保留原初中的基础上,帝国郡在原首府刺村东北,灌区南部中世纪童话世界以北,建立了新的联校区,初高中就在这一带集中。
蒸汽朋克魔法学院进入筹备后,新规划的大学城就与联校区连成一体了。未来的联校区将整体东移,与大学城混为一体。新的附属高中与初中,就在大学城之中。
帝国郡很大,人很少,却有四座老高中与三年内陆续落成的三座高中。加上附属蒸汽朋克魔法学院的一所高中,与红心系统在大学城内新规划的四所红心高中,帝国郡在拥有一座大学的同时,高中数量将上升到十二所。
这是绝对的教育富集郡。
非但是数量,在质量上,2018年,帝国郡三所公立小学获得了加州教育委员会颁发的加州杰出学校奖。
加州是每两年的偶数年评选州内公立小学,奇数年颁发对象为州内公立初高中。
今年,2019,在加州教育委员会再次为帝国郡的两所公立初中,颁发加州杰出学校奖的同时,帝国郡历史上首次获得了由美国国家教育署颁发的蓝丝带学校奖,获奖高中为“索尔顿湖畔高中”。
这是一所厂办私立学校,就坐落在SP索尔顿工厂的雇员社区之中,建校不过两年,就拿到了美国国家重点中学的认证。
以SP让图灵奖得主为小学生科普算术,让诺贝尔奖得主教孩子们数数,让将军当孩子们做游戏,让前总统教孩子们画画的野蛮行径,两年拿个全国重点也不算什么。
如果不是荣克经常公开诋毁美国国家教育署是一群蠢货组成的,奖项会更多一些。
毕竟,帝国郡的初高中生,很多就参与了国家级的工程了,这在名校权重中是非常大的。
例如SP中央实验室下辖的各类实验室,SP动力实验室的汽车碰撞,路面等实验,空气物流网的组建,钻地鼠的勘探测量通讯项目,真空磁悬浮货舱与轨道设计与周边论证,WWR机器人世界大战的筹备等等,都有帝国郡学校的学生参与。
这是很正常的,素质教育嘛。马斯克的真空磁悬浮论证试验,其中基础数据工作,就是学校的学生在做。
这个权重加成是非常大的,不但对学校,对学生履历的加成更大,与体育特长生一样,是名校的敲门砖。
教育资源的富集,会造成什么情况呢?会让周边社区地皮价格,房屋价格暴涨!
因为这叫学区房!
和谐,魔都,鸟城市中心的房价十万一平米不算什么。和谐西城在重点小学与初中附近的学区房,一平米市价二三十万。三十平方的破平房,筒子楼都能卖上千万!
卖别的房30平米就是平方米到顶,卖学区房,得计算小数点后一位,30.3平米,小数点后面就值十万。
搬来帝国郡的家庭中,不少就是为了送孩子来帝国郡的学校上学,特别是重视教育的华人家庭。
墨西哥的孩子都在跨境朝这边送,美墨边境道口的海关雇员,移民局等美国联邦雇员,不少就把家安在帝国郡了,陆续让孩子转学了过来,各路家长们八仙过海,各显神通。
美海军之所以把位于银滩的一堆原海军基地,物料场,荒地扔给SP。有很大一个原因,就是SP不但岗位优先面对海军家属与退役军人,SP势力范围内的学校对军人子女也是敞开的。
美国地产价格的估价,最重要的一环就是学区评分。
一个州重点的杰出学校奖下来,学区范围社区地皮价格就“咻”的一下翻十倍,房屋价格再翻一倍。
美国学区房贵就贵在地皮,新泽西一平米建房的地皮才1美元,比尔盖茨房下面的地皮一平米就是500美元。
美国学区房的地皮价格,远远超过什么比佛利山庄!
美国房地产是分开的,地皮是地皮,房屋是房屋。有的房还带轮子呢,可以用车拉走,就是“活动房屋”。
活动房几千到一万美元出头一栋,表面看起来与独栋别墅差不多,小一点而已。但是房下有轮儿,一般会用一圈挡板遮一遮,就是穷人买的,这种房一般是租的地皮,不是买的。
美国的穷人语境不是贫民窟,年收入不足12000美元的人,一群胖墩。美国穷人四分之三有汽车,4成住独栋别墅,4成住联排与公寓,只有一成是住“活动房屋”。
在美国公路两边看见的别墅,木屋,里面住的基本上就是穷人。富人不住路边的,噪音太大,中产都住郊外。富人不是住海滨,就是钻深山老林去了。
美国真正的穷人是街头流浪,乞讨,捡瓶子的,一般是酗酒者与吸毒者。因为如果没有恶嗜好,是可以到救济之家生活的,衣食住行全免。
不愿按时起床,按时熄灯,不想被约束,喜欢自由的才去街上浪。
这种无家可归者,在帝国郡是没有的。
一是SP暗中用补贴与福利,用控制岗位的方法,过滤了一下。
正如美国贩毒的都知道贩毒可以,但要向国税局报税一样。在帝国郡的非法移民都知道,非法偷渡过来可以,但要是不遵守帝国郡的规矩,到了莫斯科郊外的晚上,陪你的就是探照灯,窝头,大狼狗了。
捡瓶子是不可能的,帝国郡缺的是搬砖的!
黑手党,摩托党都不敢在帝国郡乍翅,更别说非法移民了,治安好的劳改营都犯愁。
第二就是因为地皮与房屋的溢价问题,会让不被SP羽翼庇佑的人,没有立锥之地。
住童话大屋的是本地老居民,一美元的房屋是对蒸汽朋克公司雇员,风水教教徒,骷髅党三重身份的人来讲,补贴是看你门口挂不挂骷髅旗。
对没有房屋,过不了姐妹楼的审核,又不被SP与帝国郡居民接纳的人来讲,想留下就得按市价来了,那就很难留下来了。
真正留下来的是陆续搬过来的中产,要么联系好了SP的工作,要么是朋友拉过来的,要么是来帝国郡做小买卖的小业主。
SP把帝国郡的大公司干光了,但是对小业主很友善的,联合采购不对零售一级,大型超级市场也不开。反而很欢迎特色小店铺,小茶楼饭馆,有异国风情的小买卖。
各色店铺与小业主的增多,可以增加活力,带动帝国郡的旅游与人气。
教育资源富集,百业兴旺,本土新晋小富翁源源不断产生的同时,从外部也陆续开始有小富翁移居了过来。
因为帝国郡是个闹中取静,很有异国风情的地方。有一种特殊的吸引力,磁石一般的吸引者与它相性契合的人。
农场牧场马场,果园戏院庭苑,可以住在童话世界,生活在中世纪或中华街之中。也能在外部辟一处空地,享受马场农家乐的悠闲时光。
而且,生活在帝国郡可不是生活在农村。南边是中世纪,可以坐马车逛公园,北面是中华街,可以喝茶听戏。
西面是一望无际的草场,一直到月亮湖,到处是骑马撒欢的地方。东面是正在不停改变地貌,移植树种,筹建中的魔法森林式大学城。
整个帝国郡之内,到处是稀奇古怪的建筑与异国的浓郁风情,不缺玩乐的地方。
在童话世界以外,东北还有SP航空的三号机场,飞行俱乐部,有固定翼,直升机与飞艇可以玩。
索尔顿湖周边到处是SP生态的植物工厂,露天生态养殖场,野生动物满地跑。西南是SP索尔顿现代工业区,配属的也都是现代设施,搬过来住是拥抱文明,不是移居到部落。
教育资源富集,一个个社区都是学区房。每个社区都有红心诊所,医疗资源同样高度覆盖。加上百业兴旺,治安良好,愿意搬过来定居的人正呈陆续增多的状况。
这同样造成了地价与房屋的升值。
就跟户籍似的,买房才送蓝印户口啊。
在未被SP的福利系统纳入前,外来小富翁想自建房,得租地皮啊。盖房肯定得委托SP的建筑公司来做啊。
尔湾市就尔湾公司下属的一家建筑公司,帝国郡是一样的,只有SP下属的建筑公司。地皮垄断,建筑业垄断,连房屋设计与图纸审核权都全部垄断了。
垄断归垄断,可建房不收高价,一般就是鼓励社区居民兼职建筑工人盖。
帝国郡就不玩房地产,老居民的童话大屋都是白送。只是在新移民定居前的过渡期,收个地皮租赁费而已。
等到成为了帝国郡正式居民,获得相应的补贴后,早前盖房的花费,SP一体返还,地皮租赁价格一路清零。
SP只是用一道闸,一道滤网,让该来的来,该走的走。在波浪式的循环中,让财富一波波不停的增长。
但是,很诡异的,房地产价格始终趋向于年租1美元。
哪怕新移民定居期间,地皮租赁费每月5000美元,建房价格100万美元。可一旦稳住了,获得了帝国郡居民的身份,100万美元就会陆续返还回去。
加州初中只有两年,是个过渡学校。
在保留原初中的基础上,帝国郡在原首府刺村东北,灌区南部中世纪童话世界以北,建立了新的联校区,初高中就在这一带集中。
蒸汽朋克魔法学院进入筹备后,新规划的大学城就与联校区连成一体了。未来的联校区将整体东移,与大学城混为一体。新的附属高中与初中,就在大学城之中。
帝国郡很大,人很少,却有四座老高中与三年内陆续落成的三座高中。加上附属蒸汽朋克魔法学院的一所高中,与红心系统在大学城内新规划的四所红心高中,帝国郡在拥有一座大学的同时,高中数量将上升到十二所。
这是绝对的教育富集郡。
非但是数量,在质量上,2018年,帝国郡三所公立小学获得了加州教育委员会颁发的加州杰出学校奖。
加州是每两年的偶数年评选州内公立小学,奇数年颁发对象为州内公立初高中。
今年,2019,在加州教育委员会再次为帝国郡的两所公立初中,颁发加州杰出学校奖的同时,帝国郡历史上首次获得了由美国国家教育署颁发的蓝丝带学校奖,获奖高中为“索尔顿湖畔高中”。
这是一所厂办私立学校,就坐落在SP索尔顿工厂的雇员社区之中,建校不过两年,就拿到了美国国家重点中学的认证。
以SP让图灵奖得主为小学生科普算术,让诺贝尔奖得主教孩子们数数,让将军当孩子们做游戏,让前总统教孩子们画画的野蛮行径,两年拿个全国重点也不算什么。
如果不是荣克经常公开诋毁美国国家教育署是一群蠢货组成的,奖项会更多一些。
毕竟,帝国郡的初高中生,很多就参与了国家级的工程了,这在名校权重中是非常大的。
例如SP中央实验室下辖的各类实验室,SP动力实验室的汽车碰撞,路面等实验,空气物流网的组建,钻地鼠的勘探测量通讯项目,真空磁悬浮货舱与轨道设计与周边论证,WWR机器人世界大战的筹备等等,都有帝国郡学校的学生参与。
这是很正常的,素质教育嘛。马斯克的真空磁悬浮论证试验,其中基础数据工作,就是学校的学生在做。
这个权重加成是非常大的,不但对学校,对学生履历的加成更大,与体育特长生一样,是名校的敲门砖。
教育资源的富集,会造成什么情况呢?会让周边社区地皮价格,房屋价格暴涨!
因为这叫学区房!
和谐,魔都,鸟城市中心的房价十万一平米不算什么。和谐西城在重点小学与初中附近的学区房,一平米市价二三十万。三十平方的破平房,筒子楼都能卖上千万!
卖别的房30平米就是平方米到顶,卖学区房,得计算小数点后一位,30.3平米,小数点后面就值十万。
搬来帝国郡的家庭中,不少就是为了送孩子来帝国郡的学校上学,特别是重视教育的华人家庭。
墨西哥的孩子都在跨境朝这边送,美墨边境道口的海关雇员,移民局等美国联邦雇员,不少就把家安在帝国郡了,陆续让孩子转学了过来,各路家长们八仙过海,各显神通。
美海军之所以把位于银滩的一堆原海军基地,物料场,荒地扔给SP。有很大一个原因,就是SP不但岗位优先面对海军家属与退役军人,SP势力范围内的学校对军人子女也是敞开的。
美国地产价格的估价,最重要的一环就是学区评分。
一个州重点的杰出学校奖下来,学区范围社区地皮价格就“咻”的一下翻十倍,房屋价格再翻一倍。
美国学区房贵就贵在地皮,新泽西一平米建房的地皮才1美元,比尔盖茨房下面的地皮一平米就是500美元。
美国学区房的地皮价格,远远超过什么比佛利山庄!
美国房地产是分开的,地皮是地皮,房屋是房屋。有的房还带轮子呢,可以用车拉走,就是“活动房屋”。
活动房几千到一万美元出头一栋,表面看起来与独栋别墅差不多,小一点而已。但是房下有轮儿,一般会用一圈挡板遮一遮,就是穷人买的,这种房一般是租的地皮,不是买的。
美国的穷人语境不是贫民窟,年收入不足12000美元的人,一群胖墩。美国穷人四分之三有汽车,4成住独栋别墅,4成住联排与公寓,只有一成是住“活动房屋”。
在美国公路两边看见的别墅,木屋,里面住的基本上就是穷人。富人不住路边的,噪音太大,中产都住郊外。富人不是住海滨,就是钻深山老林去了。
美国真正的穷人是街头流浪,乞讨,捡瓶子的,一般是酗酒者与吸毒者。因为如果没有恶嗜好,是可以到救济之家生活的,衣食住行全免。
不愿按时起床,按时熄灯,不想被约束,喜欢自由的才去街上浪。
这种无家可归者,在帝国郡是没有的。
一是SP暗中用补贴与福利,用控制岗位的方法,过滤了一下。
正如美国贩毒的都知道贩毒可以,但要向国税局报税一样。在帝国郡的非法移民都知道,非法偷渡过来可以,但要是不遵守帝国郡的规矩,到了莫斯科郊外的晚上,陪你的就是探照灯,窝头,大狼狗了。
捡瓶子是不可能的,帝国郡缺的是搬砖的!
黑手党,摩托党都不敢在帝国郡乍翅,更别说非法移民了,治安好的劳改营都犯愁。
第二就是因为地皮与房屋的溢价问题,会让不被SP羽翼庇佑的人,没有立锥之地。
住童话大屋的是本地老居民,一美元的房屋是对蒸汽朋克公司雇员,风水教教徒,骷髅党三重身份的人来讲,补贴是看你门口挂不挂骷髅旗。
对没有房屋,过不了姐妹楼的审核,又不被SP与帝国郡居民接纳的人来讲,想留下就得按市价来了,那就很难留下来了。
真正留下来的是陆续搬过来的中产,要么联系好了SP的工作,要么是朋友拉过来的,要么是来帝国郡做小买卖的小业主。
SP把帝国郡的大公司干光了,但是对小业主很友善的,联合采购不对零售一级,大型超级市场也不开。反而很欢迎特色小店铺,小茶楼饭馆,有异国风情的小买卖。
各色店铺与小业主的增多,可以增加活力,带动帝国郡的旅游与人气。
教育资源富集,百业兴旺,本土新晋小富翁源源不断产生的同时,从外部也陆续开始有小富翁移居了过来。
因为帝国郡是个闹中取静,很有异国风情的地方。有一种特殊的吸引力,磁石一般的吸引者与它相性契合的人。
农场牧场马场,果园戏院庭苑,可以住在童话世界,生活在中世纪或中华街之中。也能在外部辟一处空地,享受马场农家乐的悠闲时光。
而且,生活在帝国郡可不是生活在农村。南边是中世纪,可以坐马车逛公园,北面是中华街,可以喝茶听戏。
西面是一望无际的草场,一直到月亮湖,到处是骑马撒欢的地方。东面是正在不停改变地貌,移植树种,筹建中的魔法森林式大学城。
整个帝国郡之内,到处是稀奇古怪的建筑与异国的浓郁风情,不缺玩乐的地方。
在童话世界以外,东北还有SP航空的三号机场,飞行俱乐部,有固定翼,直升机与飞艇可以玩。
索尔顿湖周边到处是SP生态的植物工厂,露天生态养殖场,野生动物满地跑。西南是SP索尔顿现代工业区,配属的也都是现代设施,搬过来住是拥抱文明,不是移居到部落。
教育资源富集,一个个社区都是学区房。每个社区都有红心诊所,医疗资源同样高度覆盖。加上百业兴旺,治安良好,愿意搬过来定居的人正呈陆续增多的状况。
这同样造成了地价与房屋的升值。
就跟户籍似的,买房才送蓝印户口啊。
在未被SP的福利系统纳入前,外来小富翁想自建房,得租地皮啊。盖房肯定得委托SP的建筑公司来做啊。
尔湾市就尔湾公司下属的一家建筑公司,帝国郡是一样的,只有SP下属的建筑公司。地皮垄断,建筑业垄断,连房屋设计与图纸审核权都全部垄断了。
垄断归垄断,可建房不收高价,一般就是鼓励社区居民兼职建筑工人盖。
帝国郡就不玩房地产,老居民的童话大屋都是白送。只是在新移民定居前的过渡期,收个地皮租赁费而已。
等到成为了帝国郡正式居民,获得相应的补贴后,早前盖房的花费,SP一体返还,地皮租赁价格一路清零。
SP只是用一道闸,一道滤网,让该来的来,该走的走。在波浪式的循环中,让财富一波波不停的增长。
但是,很诡异的,房地产价格始终趋向于年租1美元。
哪怕新移民定居期间,地皮租赁费每月5000美元,建房价格100万美元。可一旦稳住了,获得了帝国郡居民的身份,100万美元就会陆续返还回去。