第六百四十章 人民银行行长改选了,还是你们仨盗了老佛爷的墓了
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荣克狐疑的盯着大佬亨,战闻与崔富贵左看看,右看看,皱眉道:“人民银行行长改选了,还是你们仨盗了老佛爷的墓了?”
“我问你。”
战闻微笑道,“你巴士连锁酒店,不算低层与顶层的营业楼层,就单公寓,是不是十五年全款返还,年利过五个点吧?”
“对。”
荣克点点头,眉头仍皱,“可这是相对于一般白领与小业主来讲的,你们仨一个个叱咤风云的,不是放高利贷,就是盖房开酒楼的,五六点的款,哪不能放啊,干嘛放我这?”
“不是我们的钱。”
战闻做了个虚揽的动作,老神在在的一笑,“有五个点融来的,有自动送上来的,有朋友合伙投的。国外的不好说,在国内从你拿地,到承建,装潢,我们知道信你没风险,就敢为你全部垫资。
从拿地,起楼,到拿物产,我们全程参与,回报不可能少于五个点吧?那我们有什么风险?我们的资金量有点大,真就是银行。不是你这样的盘子,真就接不住。不是你,我们也不敢投。”
“我们其实就是个钱团代表。”
崔富贵嘿嘿一笑,“一堆人的钱呢,不光鸟城的,四面八方的都有。也不光公寓连锁酒店,你在内地像是南山科技园那样的CBD综合开发项目同样如此。反正,只要收益高于五个点,我们就赔不了,赚多赚少,没风险就好。”
荣克纳闷道:“你们究竟有多少?”
说着,突然一愣神,福灵心至道,“你们不会真的拿的就是银行的钱吧?”
“嘿嘿。”
战闻与崔富贵一样的嘿嘿笑了起来,“你别管钱是哪来的了,有人给你垫资还不好?帮你起楼还包销,你又没风险。别人买的是保底5个点的‘SP基金’,信的是SP这个牌子不可能赖承建费。5个点的收益是保底,全程参与收益过五十点都不是不可能。”
“前提。”
崔富贵强调道,“富贵荣华地产集团为承建商,贵利信投集团为垫资方与公寓楼销售代理。你放心,楼肯定不偷工减料,我们自己还得住呢,你还得验收呢。建筑成本也是团购价,毕竟你又不是只盖一栋。”
“团购价是什么价?”
荣克哈哈一笑,点点头,“你们整体承建也好,工期能快一点。没有回款担忧,资金利用率其实还高一点。”
“利用率再高也做不到南风别墅600块一平米的程度了。”
崔富贵嘿嘿一笑,“其实全国建材都一个价,建筑成本是建筑成本,市场经济是市场经济,你这么不市场的自己盖别墅,我得批评你。”
“你甭跟我扯淡。”
荣克一晒,摆手道,“盖房的事找谢尔蔓,谢小姐才是巴士酒店公司的掌柜。南风别墅是过渡期的东西了,当宿舍用的,早已不符合如今蒸汽朋克公司的逼格了。
今后我们国内公司的行政雇员与工厂技工,生活区应该是欧陆风情的小镇,住的应该是美国的独栋别墅,每个雇员一套别墅是起码的。人均住宅面积不应低于300平米,你等着看吧。”
战闻轻笑出声:“城市哪有地皮让你建个镇?”
“我跟人挤市里干嘛?我自己就能建市!”
荣克理所当然道,“不过为了适应国内特色,行政级别以村为好,就不升了,不然养不起那么多村以上干部。我们正在跟几地谈判,让划个村级开发区出来,SP好建联合制造基地。
国家级省级市级开发区一概不去,就要野地。乡级都高了,就要村级开发区,而且不准升级,要保证就是个村一百年不动摇,不然我们不去!
我要让野地之上,遍开琼楼玉宇,推窗凭栏之时,遥望山间白塔,雨幽空濛之日,近赏贝子西湖。
我在乡下给员工盖个400平米大别墅,几百块一平米,城里400平别墅什么价?一个房的差价我就能挖个西湖出来,一个工业区雇员住房的差价,我就能建个人间天堂出来。
能在天堂住,谁挤城市去?城市套路深,我要回农村!”
“这叫什么来着?”
大佬亨歪头回忆回忆,无意识的点着手,“我好像听你说过来着,叫什么模式来的?”
“后福特时代模型。”
荣克倾身打了下大佬亨举着的小爪,飒然一笑,“我要把村里400平米的别墅与城里400平米别墅之间的差价拿走,村就还是那个村,即便有别墅,还是个死村。
我要把差价留在村里,建设当地,慢慢的,就没有差价了。早前几百块一平米的别墅,慢慢就会变成几万一平米,会成百上千倍的升值。
我不是要盖房,SP未来在国内真正涉及建筑业的只有教育与医疗,要盖的是中央学校与中央医院,是把荒地变为宝地,不是要跟一群土鳖抢地块盖炮楼。
盖房是小生意,你们得找谢尔蔓聊去。我是建天堂收什一税的人,等你们在人间披上了红衣教袍,就有资格跟我聊了。”
“我草!”
大佬亨一脸崩溃,崔富贵倒是对教主的做派挺认同,感觉这才像是混宗教界的,战闻倒是纳闷别的:“你这CBD,连锁公寓酒店,怎么都有个巴士的头啊?巴士城市中心,巴士连锁公寓酒店,你那个巴士组合酒店我知道,可怎么这盖的公寓楼也叫巴士啊?”
“公司名称不就是巴士酒店公司?”
荣克一笑,点了点自己的太阳穴,“另起名太费脑子了,统一印象说不定更好点,就像特朗普盖的楼都叫特朗普,通用电气的产品都打GE的标。
巴士酒店公司不光有组合酒店这些,还有房车租赁销售呢,包括北美房车宿营地网络的建设与运营,还有活动屋的业务。特别是活动屋,在北美比公寓连锁酒店业务的成长快的多。”
“活动屋?”崔富贵听着有点耳熟。
“就是活动板房嘛,一个意思。”
荣克伸手虚抱成球,比划了一下,“北美的板房多个功能,能用车拉着走。能在野外迅速组建,能用车拉着走的房是什么?就是可以大规模标准化制造的工业品嘛,模组,拼积木一样。
模块化的建筑是潮流,无论是摩天大厦,还是民居住宅,未来都是模块化的。其实砖头就是模块化的,砖头都一个尺寸嘛。
我们帝国郡缺人,盖房就越来越依赖模块化的迅速建造了,与传统的独栋别墅是一样的。美国木质房屋保质期80年到100年啊,就是堆积木,与集装箱改造房间是一样的。
我们正在研制改善相应的模组与灰熊车载平台,争取一栋独立别墅,从客户选择房屋式样,下单,到别墅建成,三天完成,比快递都快!
美国房屋的建筑成本,主要来源于建筑工人与工时浪费。把房屋变成可以模块化的预制件,变成工业品,成本可以节省九成以上。而且不耽误别墅非常漂亮,古堡一样都没问题。
弧形顶角度太大,工人上不去,要搭架还容易滑。模块化就不同,一个锅吊上去的事,建筑式样会逐渐超过传统别墅的美观度。
美国住宅又大多建在平地,六成以上就是独栋屋,百分之六的联排屋,百分之八的活动房,七成五的住房市场,就是模块屋。
安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜,这不正是一个高尚的房地产开发商要秉承的信念么?
我把美国房屋建设成本减九成下来,我不坐白宫,可我感觉我说话比坐白宫里的那位说话管用。我站在人民之中,人民就始终站在我的左右。
建天堂收什一税,人民还支持我这么干,我这样的生意人要是多一点,世界就会变成美好的人间。”
“你是要篡权。”
崔富贵一晒,“每回来帝国郡就变一次模样,独立王国似的,你就是安禄山。”
“可我不图长安啊。”
荣克笑呵呵的,“我能自建天堂,何必西扣潼关?”
“我信你不过。”
大佬亨一副我不相信你的样子,“江湖传言你挺崇拜包公啊,要抬着铡上东面找说法?”
“那是我这个兔子窟太少,只能张牙舞爪,以免洞口被堵,窒息而死。”
荣克一乐,自信道,“等我海上城市群成型,天下何处去不得?可以自由呼吸了,就没人堵的住了。让我去铡他们,我都嫌走路累,直接调动大西洋城市群,就停在纽约外海。
看谁先眨眼!”
……
夏威夷,考艾岛导弹试验靶场西北洋面。
从天空中俯瞰下去,一道道笔直的平行水线与朝两边扩散的白线,顺着檀香山至考艾岛的航向,纷纷向同一个方向驾去。
这里面有游艇,海钓船,帆船,还有一艘阿利.伯克级驱逐舰在慢吞吞的行驶。
那些尾迹白线最长的平行水线,就是从檀香山,莫罗凯岛,拉奈岛等夏威夷群岛处接收完客人,正在向“海上花园”所在海域掠海疾驰的“过山鲫”级附艇。
荣克狐疑的盯着大佬亨,战闻与崔富贵左看看,右看看,皱眉道:“人民银行行长改选了,还是你们仨盗了老佛爷的墓了?”
“我问你。”
战闻微笑道,“你巴士连锁酒店,不算低层与顶层的营业楼层,就单公寓,是不是十五年全款返还,年利过五个点吧?”
“对。”
荣克点点头,眉头仍皱,“可这是相对于一般白领与小业主来讲的,你们仨一个个叱咤风云的,不是放高利贷,就是盖房开酒楼的,五六点的款,哪不能放啊,干嘛放我这?”
“不是我们的钱。”
战闻做了个虚揽的动作,老神在在的一笑,“有五个点融来的,有自动送上来的,有朋友合伙投的。国外的不好说,在国内从你拿地,到承建,装潢,我们知道信你没风险,就敢为你全部垫资。
从拿地,起楼,到拿物产,我们全程参与,回报不可能少于五个点吧?那我们有什么风险?我们的资金量有点大,真就是银行。不是你这样的盘子,真就接不住。不是你,我们也不敢投。”
“我们其实就是个钱团代表。”
崔富贵嘿嘿一笑,“一堆人的钱呢,不光鸟城的,四面八方的都有。也不光公寓连锁酒店,你在内地像是南山科技园那样的CBD综合开发项目同样如此。反正,只要收益高于五个点,我们就赔不了,赚多赚少,没风险就好。”
荣克纳闷道:“你们究竟有多少?”
说着,突然一愣神,福灵心至道,“你们不会真的拿的就是银行的钱吧?”
“嘿嘿。”
战闻与崔富贵一样的嘿嘿笑了起来,“你别管钱是哪来的了,有人给你垫资还不好?帮你起楼还包销,你又没风险。别人买的是保底5个点的‘SP基金’,信的是SP这个牌子不可能赖承建费。5个点的收益是保底,全程参与收益过五十点都不是不可能。”
“前提。”
崔富贵强调道,“富贵荣华地产集团为承建商,贵利信投集团为垫资方与公寓楼销售代理。你放心,楼肯定不偷工减料,我们自己还得住呢,你还得验收呢。建筑成本也是团购价,毕竟你又不是只盖一栋。”
“团购价是什么价?”
荣克哈哈一笑,点点头,“你们整体承建也好,工期能快一点。没有回款担忧,资金利用率其实还高一点。”
“利用率再高也做不到南风别墅600块一平米的程度了。”
崔富贵嘿嘿一笑,“其实全国建材都一个价,建筑成本是建筑成本,市场经济是市场经济,你这么不市场的自己盖别墅,我得批评你。”
“你甭跟我扯淡。”
荣克一晒,摆手道,“盖房的事找谢尔蔓,谢小姐才是巴士酒店公司的掌柜。南风别墅是过渡期的东西了,当宿舍用的,早已不符合如今蒸汽朋克公司的逼格了。
今后我们国内公司的行政雇员与工厂技工,生活区应该是欧陆风情的小镇,住的应该是美国的独栋别墅,每个雇员一套别墅是起码的。人均住宅面积不应低于300平米,你等着看吧。”
战闻轻笑出声:“城市哪有地皮让你建个镇?”
“我跟人挤市里干嘛?我自己就能建市!”
荣克理所当然道,“不过为了适应国内特色,行政级别以村为好,就不升了,不然养不起那么多村以上干部。我们正在跟几地谈判,让划个村级开发区出来,SP好建联合制造基地。
国家级省级市级开发区一概不去,就要野地。乡级都高了,就要村级开发区,而且不准升级,要保证就是个村一百年不动摇,不然我们不去!
我要让野地之上,遍开琼楼玉宇,推窗凭栏之时,遥望山间白塔,雨幽空濛之日,近赏贝子西湖。
我在乡下给员工盖个400平米大别墅,几百块一平米,城里400平别墅什么价?一个房的差价我就能挖个西湖出来,一个工业区雇员住房的差价,我就能建个人间天堂出来。
能在天堂住,谁挤城市去?城市套路深,我要回农村!”
“这叫什么来着?”
大佬亨歪头回忆回忆,无意识的点着手,“我好像听你说过来着,叫什么模式来的?”
“后福特时代模型。”
荣克倾身打了下大佬亨举着的小爪,飒然一笑,“我要把村里400平米的别墅与城里400平米别墅之间的差价拿走,村就还是那个村,即便有别墅,还是个死村。
我要把差价留在村里,建设当地,慢慢的,就没有差价了。早前几百块一平米的别墅,慢慢就会变成几万一平米,会成百上千倍的升值。
我不是要盖房,SP未来在国内真正涉及建筑业的只有教育与医疗,要盖的是中央学校与中央医院,是把荒地变为宝地,不是要跟一群土鳖抢地块盖炮楼。
盖房是小生意,你们得找谢尔蔓聊去。我是建天堂收什一税的人,等你们在人间披上了红衣教袍,就有资格跟我聊了。”
“我草!”
大佬亨一脸崩溃,崔富贵倒是对教主的做派挺认同,感觉这才像是混宗教界的,战闻倒是纳闷别的:“你这CBD,连锁公寓酒店,怎么都有个巴士的头啊?巴士城市中心,巴士连锁公寓酒店,你那个巴士组合酒店我知道,可怎么这盖的公寓楼也叫巴士啊?”
“公司名称不就是巴士酒店公司?”
荣克一笑,点了点自己的太阳穴,“另起名太费脑子了,统一印象说不定更好点,就像特朗普盖的楼都叫特朗普,通用电气的产品都打GE的标。
巴士酒店公司不光有组合酒店这些,还有房车租赁销售呢,包括北美房车宿营地网络的建设与运营,还有活动屋的业务。特别是活动屋,在北美比公寓连锁酒店业务的成长快的多。”
“活动屋?”崔富贵听着有点耳熟。
“就是活动板房嘛,一个意思。”
荣克伸手虚抱成球,比划了一下,“北美的板房多个功能,能用车拉着走。能在野外迅速组建,能用车拉着走的房是什么?就是可以大规模标准化制造的工业品嘛,模组,拼积木一样。
模块化的建筑是潮流,无论是摩天大厦,还是民居住宅,未来都是模块化的。其实砖头就是模块化的,砖头都一个尺寸嘛。
我们帝国郡缺人,盖房就越来越依赖模块化的迅速建造了,与传统的独栋别墅是一样的。美国木质房屋保质期80年到100年啊,就是堆积木,与集装箱改造房间是一样的。
我们正在研制改善相应的模组与灰熊车载平台,争取一栋独立别墅,从客户选择房屋式样,下单,到别墅建成,三天完成,比快递都快!
美国房屋的建筑成本,主要来源于建筑工人与工时浪费。把房屋变成可以模块化的预制件,变成工业品,成本可以节省九成以上。而且不耽误别墅非常漂亮,古堡一样都没问题。
弧形顶角度太大,工人上不去,要搭架还容易滑。模块化就不同,一个锅吊上去的事,建筑式样会逐渐超过传统别墅的美观度。
美国住宅又大多建在平地,六成以上就是独栋屋,百分之六的联排屋,百分之八的活动房,七成五的住房市场,就是模块屋。
安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜,这不正是一个高尚的房地产开发商要秉承的信念么?
我把美国房屋建设成本减九成下来,我不坐白宫,可我感觉我说话比坐白宫里的那位说话管用。我站在人民之中,人民就始终站在我的左右。
建天堂收什一税,人民还支持我这么干,我这样的生意人要是多一点,世界就会变成美好的人间。”
“你是要篡权。”
崔富贵一晒,“每回来帝国郡就变一次模样,独立王国似的,你就是安禄山。”
“可我不图长安啊。”
荣克笑呵呵的,“我能自建天堂,何必西扣潼关?”
“我信你不过。”
大佬亨一副我不相信你的样子,“江湖传言你挺崇拜包公啊,要抬着铡上东面找说法?”
“那是我这个兔子窟太少,只能张牙舞爪,以免洞口被堵,窒息而死。”
荣克一乐,自信道,“等我海上城市群成型,天下何处去不得?可以自由呼吸了,就没人堵的住了。让我去铡他们,我都嫌走路累,直接调动大西洋城市群,就停在纽约外海。
看谁先眨眼!”
……
夏威夷,考艾岛导弹试验靶场西北洋面。
从天空中俯瞰下去,一道道笔直的平行水线与朝两边扩散的白线,顺着檀香山至考艾岛的航向,纷纷向同一个方向驾去。
这里面有游艇,海钓船,帆船,还有一艘阿利.伯克级驱逐舰在慢吞吞的行驶。
那些尾迹白线最长的平行水线,就是从檀香山,莫罗凯岛,拉奈岛等夏威夷群岛处接收完客人,正在向“海上花园”所在海域掠海疾驰的“过山鲫”级附艇。