第七百五十二章 您看我不像宗教人士,那您的宗教是什么?
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“对于你们来说,景区就是龙虎山,就是嵩山,就是洞庭,就是九华,就是峨嵋,各卖各的票。”
小白龙呵呵一笑,“对于我们来讲,整个地球都是我们的景区,你们只不过是我们大景区内的一个个景观。我们一张联票,就可以通行天下。
教主很失望,他的欢乐时光搞了那么长时间,一个简单的架构,能看懂的却寥寥无几。他一直在等你们去找他谈,却发现时无英雄,皆走狗之辈。
他老人家等不及了,才让我们主动出面,把你们这些茶杯,放在最适合的位置上。
让茶杯与茶杯并联,让通票扩大到五湖四海。中国有许多壮丽的山河,名山大川数之不尽。北方银装素裹时,南国恰吹徐徐椰风,即便是大漠戈壁,都是很壮美的景色。
这是什么?这可不是挖祖宗的坟,摆堆死物件给人看。这是风,是自然风光,是可以孕育民风的大风。民风,就是习惯!
登山,野外探险,徒步,自驾,周末去野外领略下自然风光,定期度个假,都能被培育成长期的习惯。
而这种野外露营游玩,览名山大川,定期到海滨度假,晒晒阳光的习惯,比人挤人看祖宗的坟,一堆愚夫愚妇烧香磕头,更容易培育昂扬的民风。
昂扬的民风,就是可以流动的风。你们这些茶杯,不但是各地,各个节点的定风珠,不光是旅游目的地,还可以是旅游来源地。
我们可以通过欢乐时光等并联的管道,把欧美,把海上城市的各国游客输送过来。你们这些茶杯,同样可以凝风为水,把培育出习惯的游客,把水反向给我们输送回来,循环往复,生生不竭。
我们对龙虎山等景区的那点门票没兴趣,我们要的是把蛋糕做大,不断的培育基础,扩大基数,让各方风云汇聚,为我们及我们的利益攸关方,源源不断的提供营养。
您看我不像宗教人士,那您的宗教是什么?烧香磕头,还是练怎么飞升?宗教不就是给人类竖规矩的么?我们培育人群习惯,改造民风,不是宗教是什么?我们让人类更昂扬,更欢乐,而不是更愚昧,不是好宗教又是什么?
我们促使全人类向前,利益在前进中攫取,这正是我们可以狂飙突进的缘由。因为我们风水教,代表了先进生产力。
我们的合作方可以与我们如此紧密,是因为我们一直谋求的就是利益共同体,是不断的扩大基数,做大蛋糕,而不是零和博弈,从合作方攫取利益。
要说我不是干宗教的也对,我原来倒是正经的宗教人士,装神弄鬼那套我全会。可自从跟了恩主,我才知道狗肉为什么上不了席。
我来,不是来跟您谈宗教的,就是个生意。基于教主对您在风水教创始初期,对我们提供帮助的谢意,我们诚挚的希望您能尽快的与我们站在一起。
只要你们信任我们,愿意与我们一起携手,我们就可以把龙虎山,变成迪士尼。”
“…我老了。”
张颂松沉默半晌,突然叹了口气,指了下身后的张风侠,“以后,是年轻人的世界了。”
说着,从位子上站了起来,兴致盎然的冲小白龙挥了下手,“走,别光坐着了,领我再参观参观你们的防川。”
“我们的防川。”
小白龙笑嘻嘻的站了起来,“自从南洋的教友竖起了妈祖神像,教内的非认证神仙,就陆续多起来了。防川生态居住区,毗邻俄国港区,俄罗斯古称罗刹,竖个张道陵祖师抓鬼的像,倒也挺应景的。”
“呵。”
张颂松拍着衣摆,笑了起来,“你们风水教不是没神仙么?”
“没有最高神而已,偶像崇拜,竖点著名人物还是没问题的。”
小白龙笑道,“我们连活人都能封圣,更别说古人了。基督教看似是一神教,加百列,欧米茄那么多天使,亚当夏娃那样的女娲,该隐那样的吸血鬼,也都是神嘛。我们教主不较真,教徒觉得关二爷,妈祖该立个,那就立个呗,当观景路灯了。光不仅在烛上,关二爷的义气,弘扬一下也没错。”
“嘿。”
张颂松又是嘿然一笑,“这下连关二爷都认祖归宗了!”
小白龙诧异的望了张颂松一眼,谦虚道:“兼并重组嘛,多个子品牌也是没有办法的事。”
……
防川的人气并不热。
防川是作为未来智能城市的样板规划的,相关基建做的很快。无论是港口清淤,地下管道与网络,港区,住宅区,工业区,路面,建筑,管线铺设等都很快。
基建,本来就是中国的强项。只要大型设备不缺,资金跟的上,沧海桑田就是一眨眼的事。
可是,防川依旧荒凉,因为人少。
之所以以防川为主体标识,就是俄境港区与朝鲜境内货栈区的人更少。相比较,防川还算热闹一点,起码能看见人。
这是整体开发荒地的通病。
荣克鸟城的一个朋友,做餐饮的,加盟了不少黄记煌,小肥羊一类的品牌。
当时,他那朋友要开两家新的黄记煌与小肥羊店,新店要选址,结果选到野地去了。
那个野地,就是当时保利等几个地产商,在南山后滨海区整体开发的一个CBD。
巨幕电影院,商场,凯宾斯基酒店什么的都有,但就是没有人,非常荒凉,人烟稀少。
荣克就特别不理解他那个朋友,在这么荒凉的地界,路上人都看不见,却跟人业主签了个五年长期租赁协议,20万一个月租了上下两层作为新店,上面小肥羊,下有黄记煌。
路上没人,地方不大,月租20万租个这种拍鬼片的地方,荣克感觉他朋友疯了。
可他朋友告诉他,用不了多久,人气就会旺起来。
他朋友并不是基于自己的判断,就像干餐饮都懒得自己研究菜一样,他那个朋友是个女懒蛋,但却有自己的判断。
当时,他朋友这么告诉他:“保利那样的大地产商,它们的专业规划,总比我个人对未来的预测要准。”
就这么简单,他朋友看的不是路上的渺无人烟,而是基于对保利等大地产商规划的信任。
事实证明,他的判断是错的,他朋友是对的。
不到一年,那片的人气就旺起来了。当初上下两层20万的月租,市价已经涨到50万了。
后来,荣克认识了保利的老板,专门把这个事跟人说了下。然后,人就告诉他,保利也不是基于自己的判断,而是相信国家,相信国家的经济发展,会促生城市扩张现象的延续。
城市扩张现象何时会减速,何时会停滞,保利也不知道。但只要在项目开发期,这一现象不会消失,就行了。
这就是宏观政策面!
城镇化不是个政治与学术话题,商人会把它细化的。与研究微观经济学一样,会把统计数字与百分比统计出来,做预估。
然后,根据预估与推演,发掘三年五年后大概率会启动的地块。
如果判断潜力地块五年后会启动,那就把CBD整体开发项目,做成五年期,开发末期招商阶段,早前鸟不生蛋的地块正好热起来。
这就是建立在宏观政策面之下微观经济学,建筑队包工头,小地产开发商不用研究这个。但是,越大的地产商,越要研究这个。
正像是华尔街金融机构,每天晨会内部的大喇叭都要播放全球宏观政策一样,越是体量大,微观操作就越是要建立在宏观的基础。
宏观对冲基金,就是建立在宏观政策面下的微观对冲。
帝国财团开发防川,不是基于“城市扩张”现象的宏观政策面做的预估,“城市扩张”现象是中,越,印,巴西等新发国家的独有现象,是在国家城镇化大背景下发生的独有现象,中国尤其显著。
但是,美国,西欧,日本等老牌发达国家,是没有这个现象的。
早前日本在北海道修的一堆高标准公路,原来上面就没人没车,直至今天,路上依然没人没车。
美国也是一样,没有人会买个荒僻的地块或房屋等升值的,它的城市扩张现象早已结束了。目前美国正在发生的是锈铁现象,老工业城市在生锈,甚至一串串的生锈城市,组成了锈铁带。
防川是利用不上有中国特色的“城市扩张”现象的,离它最近的珲春就是个村儿,就这还离着几十里,扩是扩不过来的。
防川基于的宏观政策面,更像是特区。特是什么意思?就是另类,就是有别于总体的局部特殊环境。
在空间结构上,防川不找近,不借助区域化优势。因为相比于保利那样的集团,帝国财团的体量更为庞大,周围城市是无法带动它的,只有它带动城市的份。
防川的后方,依托的是帝国财团在外围整合的业务集群。
例如,北方航线的货运。
中日韩与欧洲的海运,一条是苏伊士,运河级货轮会从运河过去,至希腊,至黑海,俄远东的物资,就是中日韩运河级货轮,为了不空载返航,从黑海捎回来的。
另一条,就是好望角级以上的超级货轮,进不了运河,会绕过非洲直达北海,在荷兰鹿特丹,德国汉堡等港口卸货。
自暴风女神级极地飞船跨越北冰洋,北方航线开通,对中日韩的船运公司打击是灾难性的。特别是超级集装箱货轮与汽车滚装船,包括日本邮船在内,业绩均出现了大幅下滑。
因为,目前中日韩至欧洲北海的海运,运量的一成五,都在仙女飞船公司手里了。
“对于你们来说,景区就是龙虎山,就是嵩山,就是洞庭,就是九华,就是峨嵋,各卖各的票。”
小白龙呵呵一笑,“对于我们来讲,整个地球都是我们的景区,你们只不过是我们大景区内的一个个景观。我们一张联票,就可以通行天下。
教主很失望,他的欢乐时光搞了那么长时间,一个简单的架构,能看懂的却寥寥无几。他一直在等你们去找他谈,却发现时无英雄,皆走狗之辈。
他老人家等不及了,才让我们主动出面,把你们这些茶杯,放在最适合的位置上。
让茶杯与茶杯并联,让通票扩大到五湖四海。中国有许多壮丽的山河,名山大川数之不尽。北方银装素裹时,南国恰吹徐徐椰风,即便是大漠戈壁,都是很壮美的景色。
这是什么?这可不是挖祖宗的坟,摆堆死物件给人看。这是风,是自然风光,是可以孕育民风的大风。民风,就是习惯!
登山,野外探险,徒步,自驾,周末去野外领略下自然风光,定期度个假,都能被培育成长期的习惯。
而这种野外露营游玩,览名山大川,定期到海滨度假,晒晒阳光的习惯,比人挤人看祖宗的坟,一堆愚夫愚妇烧香磕头,更容易培育昂扬的民风。
昂扬的民风,就是可以流动的风。你们这些茶杯,不但是各地,各个节点的定风珠,不光是旅游目的地,还可以是旅游来源地。
我们可以通过欢乐时光等并联的管道,把欧美,把海上城市的各国游客输送过来。你们这些茶杯,同样可以凝风为水,把培育出习惯的游客,把水反向给我们输送回来,循环往复,生生不竭。
我们对龙虎山等景区的那点门票没兴趣,我们要的是把蛋糕做大,不断的培育基础,扩大基数,让各方风云汇聚,为我们及我们的利益攸关方,源源不断的提供营养。
您看我不像宗教人士,那您的宗教是什么?烧香磕头,还是练怎么飞升?宗教不就是给人类竖规矩的么?我们培育人群习惯,改造民风,不是宗教是什么?我们让人类更昂扬,更欢乐,而不是更愚昧,不是好宗教又是什么?
我们促使全人类向前,利益在前进中攫取,这正是我们可以狂飙突进的缘由。因为我们风水教,代表了先进生产力。
我们的合作方可以与我们如此紧密,是因为我们一直谋求的就是利益共同体,是不断的扩大基数,做大蛋糕,而不是零和博弈,从合作方攫取利益。
要说我不是干宗教的也对,我原来倒是正经的宗教人士,装神弄鬼那套我全会。可自从跟了恩主,我才知道狗肉为什么上不了席。
我来,不是来跟您谈宗教的,就是个生意。基于教主对您在风水教创始初期,对我们提供帮助的谢意,我们诚挚的希望您能尽快的与我们站在一起。
只要你们信任我们,愿意与我们一起携手,我们就可以把龙虎山,变成迪士尼。”
“…我老了。”
张颂松沉默半晌,突然叹了口气,指了下身后的张风侠,“以后,是年轻人的世界了。”
说着,从位子上站了起来,兴致盎然的冲小白龙挥了下手,“走,别光坐着了,领我再参观参观你们的防川。”
“我们的防川。”
小白龙笑嘻嘻的站了起来,“自从南洋的教友竖起了妈祖神像,教内的非认证神仙,就陆续多起来了。防川生态居住区,毗邻俄国港区,俄罗斯古称罗刹,竖个张道陵祖师抓鬼的像,倒也挺应景的。”
“呵。”
张颂松拍着衣摆,笑了起来,“你们风水教不是没神仙么?”
“没有最高神而已,偶像崇拜,竖点著名人物还是没问题的。”
小白龙笑道,“我们连活人都能封圣,更别说古人了。基督教看似是一神教,加百列,欧米茄那么多天使,亚当夏娃那样的女娲,该隐那样的吸血鬼,也都是神嘛。我们教主不较真,教徒觉得关二爷,妈祖该立个,那就立个呗,当观景路灯了。光不仅在烛上,关二爷的义气,弘扬一下也没错。”
“嘿。”
张颂松又是嘿然一笑,“这下连关二爷都认祖归宗了!”
小白龙诧异的望了张颂松一眼,谦虚道:“兼并重组嘛,多个子品牌也是没有办法的事。”
……
防川的人气并不热。
防川是作为未来智能城市的样板规划的,相关基建做的很快。无论是港口清淤,地下管道与网络,港区,住宅区,工业区,路面,建筑,管线铺设等都很快。
基建,本来就是中国的强项。只要大型设备不缺,资金跟的上,沧海桑田就是一眨眼的事。
可是,防川依旧荒凉,因为人少。
之所以以防川为主体标识,就是俄境港区与朝鲜境内货栈区的人更少。相比较,防川还算热闹一点,起码能看见人。
这是整体开发荒地的通病。
荣克鸟城的一个朋友,做餐饮的,加盟了不少黄记煌,小肥羊一类的品牌。
当时,他那朋友要开两家新的黄记煌与小肥羊店,新店要选址,结果选到野地去了。
那个野地,就是当时保利等几个地产商,在南山后滨海区整体开发的一个CBD。
巨幕电影院,商场,凯宾斯基酒店什么的都有,但就是没有人,非常荒凉,人烟稀少。
荣克就特别不理解他那个朋友,在这么荒凉的地界,路上人都看不见,却跟人业主签了个五年长期租赁协议,20万一个月租了上下两层作为新店,上面小肥羊,下有黄记煌。
路上没人,地方不大,月租20万租个这种拍鬼片的地方,荣克感觉他朋友疯了。
可他朋友告诉他,用不了多久,人气就会旺起来。
他朋友并不是基于自己的判断,就像干餐饮都懒得自己研究菜一样,他那个朋友是个女懒蛋,但却有自己的判断。
当时,他朋友这么告诉他:“保利那样的大地产商,它们的专业规划,总比我个人对未来的预测要准。”
就这么简单,他朋友看的不是路上的渺无人烟,而是基于对保利等大地产商规划的信任。
事实证明,他的判断是错的,他朋友是对的。
不到一年,那片的人气就旺起来了。当初上下两层20万的月租,市价已经涨到50万了。
后来,荣克认识了保利的老板,专门把这个事跟人说了下。然后,人就告诉他,保利也不是基于自己的判断,而是相信国家,相信国家的经济发展,会促生城市扩张现象的延续。
城市扩张现象何时会减速,何时会停滞,保利也不知道。但只要在项目开发期,这一现象不会消失,就行了。
这就是宏观政策面!
城镇化不是个政治与学术话题,商人会把它细化的。与研究微观经济学一样,会把统计数字与百分比统计出来,做预估。
然后,根据预估与推演,发掘三年五年后大概率会启动的地块。
如果判断潜力地块五年后会启动,那就把CBD整体开发项目,做成五年期,开发末期招商阶段,早前鸟不生蛋的地块正好热起来。
这就是建立在宏观政策面之下微观经济学,建筑队包工头,小地产开发商不用研究这个。但是,越大的地产商,越要研究这个。
正像是华尔街金融机构,每天晨会内部的大喇叭都要播放全球宏观政策一样,越是体量大,微观操作就越是要建立在宏观的基础。
宏观对冲基金,就是建立在宏观政策面下的微观对冲。
帝国财团开发防川,不是基于“城市扩张”现象的宏观政策面做的预估,“城市扩张”现象是中,越,印,巴西等新发国家的独有现象,是在国家城镇化大背景下发生的独有现象,中国尤其显著。
但是,美国,西欧,日本等老牌发达国家,是没有这个现象的。
早前日本在北海道修的一堆高标准公路,原来上面就没人没车,直至今天,路上依然没人没车。
美国也是一样,没有人会买个荒僻的地块或房屋等升值的,它的城市扩张现象早已结束了。目前美国正在发生的是锈铁现象,老工业城市在生锈,甚至一串串的生锈城市,组成了锈铁带。
防川是利用不上有中国特色的“城市扩张”现象的,离它最近的珲春就是个村儿,就这还离着几十里,扩是扩不过来的。
防川基于的宏观政策面,更像是特区。特是什么意思?就是另类,就是有别于总体的局部特殊环境。
在空间结构上,防川不找近,不借助区域化优势。因为相比于保利那样的集团,帝国财团的体量更为庞大,周围城市是无法带动它的,只有它带动城市的份。
防川的后方,依托的是帝国财团在外围整合的业务集群。
例如,北方航线的货运。
中日韩与欧洲的海运,一条是苏伊士,运河级货轮会从运河过去,至希腊,至黑海,俄远东的物资,就是中日韩运河级货轮,为了不空载返航,从黑海捎回来的。
另一条,就是好望角级以上的超级货轮,进不了运河,会绕过非洲直达北海,在荷兰鹿特丹,德国汉堡等港口卸货。
自暴风女神级极地飞船跨越北冰洋,北方航线开通,对中日韩的船运公司打击是灾难性的。特别是超级集装箱货轮与汽车滚装船,包括日本邮船在内,业绩均出现了大幅下滑。
因为,目前中日韩至欧洲北海的海运,运量的一成五,都在仙女飞船公司手里了。