第七百九十三章 帝国财团才是全美最大的房地产开放商,没有之一
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“荣对炒房没兴趣,是不满收租创造的收益与其导致的长久损失不成比例,会造成资本沉淀,阻碍房地产的无边际扩张。”
吉尔伯特轻笑道,“只要看看帝国郡就明白了,房子只有1美元,但房地产发展的已经不叫发展了,那简直是丧心病狂。经营利润高到不对全郡居民的食品,交通,医疗,教育全免都不行的地步了。
帝国财团才是全美最大的房地产开放商,没有之一。
荣不过是很狡猾的不炒房,不收房租罢了,免费赠房看起来慷慨,可他收永续经营税啊。即便是民居,水电气空调取暖,剪草坪,修房子,一直就在赚啊。
四百平方英尺的房子跟八千平方英尺带庭院花圃游泳池的大别墅,日常维护,剪的草,用的水电,需要铺的地毯家具,购置的电器照明设备,能一样么?
他是免费发给居民航母,然后等着赚卖飞机,修飞机,长期维护的钱呢。他怎么可能让居民住小渔船,那他赚个什么?帝国郡那一个个居民房子大的,我看着都害怕,门前草坪都能用来养马。
只不过居民剪草坪他赚少点,商业铺面他赚多点罢了。然后拿商铺补贴民居,生生造出了帝国郡豪华商铺大别墅全都不要钱的幻象,那是个社会级的大幻术师。
荣是个坏蛋,他并不赞成无缘无故的施舍与慈善,认为那是对全人类的犯罪。他遵循的也是投资,收益,回报。我投资了,他收益了,就要给我回报。
他并非是要无偿推了我的财产,他只是想看看我舍不得的样子,想鄙视我,想让我成为他杀鸡儆猴的鸡。幸好,我非理智的骄傲,躲过了他要干死我的想法。
于是,他改变了想法,觉得或许底特律市长更适合我。
我非理智的骄傲选择,让我看起来像是个真正的底特律人,不是么?”
肥伦沉默了一下,又抬手指着吉尔伯特问:“你老实告诉我,是不是有竞选团队为你设计好的台词?见鬼,这是我听过的最有逻辑的市长竞选施政纲领了,要不是我干久了主持人,都差点听不出来。”
“得了吧,底特律哪还需要竞选?我本来也没兴趣当什么市长。”
吉尔伯特郁闷道,“不是为了亲眼看到我在市中心几十栋楼的损失,能够加倍的回来,底特律的市长有什么好干的?”
肥伦问:“你似乎对收回投资很有信心?”
“我只是对帝国财团更有信心,如果荣失败了,他要损失掉的钱,可不是几十栋无人问津的楼能概括,那是天文数字。”
吉尔伯特正如荣克干餐饮的朋友一样,自信并非源于自己的理智,而是源于对更庞大势力的信任,“说真的,底特律真要变了,会越来越新奇的。我可以透露一个有意思的事情,SP买下了日本TAKARA与美国孩之宝关于《变形金刚》系列在汽车,船舶,飞机等工业制造领域的一切肖像权。”
肥伦一愣:“你的意思是?”
“是的,擎天柱货柜车,大黄蜂跑车,红蜘蛛超级跑车,铁皮救护车,厢式拖车,救护车,消防车。”
吉尔伯特做了个抬眉毛的表情,一摊手,“你能想到的所有变形金刚形象,都将变为现实。实际上,早在东京巨蛋的WWR洲际选拔赛上,SP未来要做什么,就已经透露给世界了。”
“法克。”
肥伦恰好是变形金刚迷,闻声一捂脸,不可置信道,“你是说真的?SP要生产变形金刚?”
“不见得是SP一家。”
吉尔伯特指了指自己,“我不是做制造业的,SP是会全部自产还是再授权,或是与别家联合制造,我也不清楚,只是知道底特律真要造变形金刚了。”
“说实话,底特律的变化我很期待,因为我感觉未来的底特律,会比我想象的更神奇。”肥伦真诚道。
“应该会的,底特律真要迎来大工程了。”
吉尔伯特信心十足道,“帝国,加州,三菱这样的财团,福特,克莱斯勒,通用汽车这样的汽车公司,柯尼斯这样的私人股权地产基金,纽约瑞联这样的开发商。制造,融资,保险,物流,地产,服务业是一体启动的,甚至迪士尼都会在底特律开建汽车主题餐厅与汽车主题乐园。
这种财团推动的成体系开发,层层关联,一动起来就像是滚雪球一样,非常快。我相信,底特律很快就会日新月异起来。”
肥伦担心道:“这是不是有点国家主义了?在没有市场的时候大建,我怎么感觉像当年的德国?”
“谁知道呢,或许是吧。”
吉尔伯特耸耸肩,一副满不在乎的表情,“让市场经济见鬼去吧,我只知道,未来底特律的商店,都要变成无人商店了。底特律的公共交通,都会是无人驾驶汽车了,而且都是一个牌子,全是SP造。
这种明目张胆的垄断好不好,我也不知道。我只知道,只要底特律超过一半的居民选择不要,那就可以不要。
我知道帝国财团看起来有一股纳粹气息,可实际上,荣还是很民主的,做好了随时被人民抛弃的准备!”
……
底特律被帝国财团接手的消息确定后,非但是加利福尼亚财团旗下的上市公司股票,连日本三菱财团的相关上市公司,均出现了全面上涨。
特别是三菱重工,一根大阳线持续了近两年,放风筝一样越飘越高。
重工,应该整体改造城市,改造国家,改造大洲,改造世界的说法,如今的三菱重工是深信不疑了。
帝国郡,银滩大区,防川特区的智能化城市建造与改建,三菱重工全程参与了。大到打造俄港线的双层甲板式栈桥,铺设路面级的磁悬浮中央轨道,小到一个螺丝一个灯泡。
真正参与整体智能城市建设计划,三菱才明白什么叫巨大需求,仅仅一个轨道与信号系统,就把三菱财团旗下相关制铁所与信号设备工厂的生产计划顶满了。各制造所从平均的两成开工率,直接十成排满,二十四小时开工仍要排期才行。
由于需求井喷,以至于本来是个敲边鼓的索尼株式会社,股价都连续暴涨了。不是源于大小V业务,是帝国财团天眼计划需要的各型传感器与摄像设备,把索尼吓到了,早先装摄像机相机镜头的工厂,如今都在闷头生产各型传感器与摄像头呢。
不是帝国财团大方,要把订单外让,是以帝国财团旗下工厂的产能,提供海上城市工程的配套已经非常吃力了,又多了个智能城市的需求,产能就实在是跟不上了。
仅迪士尼要改造的二十万家电影院,涉及的相关放映设备,灯具,线路,就把SP电气与SP照明相关制造厂的全部产能占满了,
荣克非常忌讳在无法确定永续订单的时候提产能,宁可把这部分生产转包出去。
一是避免产能反卷,二是有巩固利益共同体的需要。
三是在资本市场上,通过操纵营收洗财报,用财报洗信心,用信心洗股价,通过股票联动,小丑玩球一样,三个球上上下下,手里始终还是三个球,但是三个球上下的波段之中,就孕育着金融的利润。
荣克是没预测市场的本事的,但他操纵自家的关联股票还是没问题,财团金融部门不就是干这个的么?
不然,一个公司就可以了,何必搞一堆公司,组个财团出来呢?
摩根财团旗下的通用电气,三年前股价每股100美元,市值2500亿美元。三年后每股还是100美元,市值还是2500亿美元。
但三年之中的波段,就能为摩根财团提供500亿美元的金融收益。
或许是高估摩根了,或许是小觑摩根了,反正帝国财团的金融收益基线就是这个比例。
十五年一个市值!
这是基线,金融收益最少要这么多。否则,帝国财团的金融部门就要面临大清洗。
既然搞财团,荣克就不会怕盘子大,只要装得下,世界就是你的。
所以,在SP生态朝美国中部渗透之时,在天幕全球组网间隙,在迪士尼到处释出版权的同时,在帝国财团旗下各公司扩张的时候,他同样时不时会全球四处穿梭。
在海上花园教书是种乐趣,是个休息。但那只是间歇性的,他的主职是忽悠,时不时就得出去,到世界各地吹牛逼去。
只不过很少见诸报端罢了,他早期形象设计没设计好,是个坏蛋的印象深入人心了。光明正大的商业运作,都会被人怀疑有什么阴谋,悄悄的进村比街演好。
荣克挺羡慕马斯克的,明明是个坏小子,偏偏大众印象是个偏科技工作者的形象。他也是个科技工作者啊,却老被人当坏蛋。
国内的俩马哥,形象也不错,他师兄小马哥低调,一股青涩,能闻出一股淡淡的好人味道。老马是老师出身,天天给人上课,颇有几分传销讲师的风采,形象也挺好的。
不过,老马自从阿里巴巴从港股退市,登陆美股以来,在美参加公共活动,估计是有形象顾问护驾了,一改睿智的讲课风格,开始向美国政客靠拢了,故意装傻。
“荣对炒房没兴趣,是不满收租创造的收益与其导致的长久损失不成比例,会造成资本沉淀,阻碍房地产的无边际扩张。”
吉尔伯特轻笑道,“只要看看帝国郡就明白了,房子只有1美元,但房地产发展的已经不叫发展了,那简直是丧心病狂。经营利润高到不对全郡居民的食品,交通,医疗,教育全免都不行的地步了。
帝国财团才是全美最大的房地产开放商,没有之一。
荣不过是很狡猾的不炒房,不收房租罢了,免费赠房看起来慷慨,可他收永续经营税啊。即便是民居,水电气空调取暖,剪草坪,修房子,一直就在赚啊。
四百平方英尺的房子跟八千平方英尺带庭院花圃游泳池的大别墅,日常维护,剪的草,用的水电,需要铺的地毯家具,购置的电器照明设备,能一样么?
他是免费发给居民航母,然后等着赚卖飞机,修飞机,长期维护的钱呢。他怎么可能让居民住小渔船,那他赚个什么?帝国郡那一个个居民房子大的,我看着都害怕,门前草坪都能用来养马。
只不过居民剪草坪他赚少点,商业铺面他赚多点罢了。然后拿商铺补贴民居,生生造出了帝国郡豪华商铺大别墅全都不要钱的幻象,那是个社会级的大幻术师。
荣是个坏蛋,他并不赞成无缘无故的施舍与慈善,认为那是对全人类的犯罪。他遵循的也是投资,收益,回报。我投资了,他收益了,就要给我回报。
他并非是要无偿推了我的财产,他只是想看看我舍不得的样子,想鄙视我,想让我成为他杀鸡儆猴的鸡。幸好,我非理智的骄傲,躲过了他要干死我的想法。
于是,他改变了想法,觉得或许底特律市长更适合我。
我非理智的骄傲选择,让我看起来像是个真正的底特律人,不是么?”
肥伦沉默了一下,又抬手指着吉尔伯特问:“你老实告诉我,是不是有竞选团队为你设计好的台词?见鬼,这是我听过的最有逻辑的市长竞选施政纲领了,要不是我干久了主持人,都差点听不出来。”
“得了吧,底特律哪还需要竞选?我本来也没兴趣当什么市长。”
吉尔伯特郁闷道,“不是为了亲眼看到我在市中心几十栋楼的损失,能够加倍的回来,底特律的市长有什么好干的?”
肥伦问:“你似乎对收回投资很有信心?”
“我只是对帝国财团更有信心,如果荣失败了,他要损失掉的钱,可不是几十栋无人问津的楼能概括,那是天文数字。”
吉尔伯特正如荣克干餐饮的朋友一样,自信并非源于自己的理智,而是源于对更庞大势力的信任,“说真的,底特律真要变了,会越来越新奇的。我可以透露一个有意思的事情,SP买下了日本TAKARA与美国孩之宝关于《变形金刚》系列在汽车,船舶,飞机等工业制造领域的一切肖像权。”
肥伦一愣:“你的意思是?”
“是的,擎天柱货柜车,大黄蜂跑车,红蜘蛛超级跑车,铁皮救护车,厢式拖车,救护车,消防车。”
吉尔伯特做了个抬眉毛的表情,一摊手,“你能想到的所有变形金刚形象,都将变为现实。实际上,早在东京巨蛋的WWR洲际选拔赛上,SP未来要做什么,就已经透露给世界了。”
“法克。”
肥伦恰好是变形金刚迷,闻声一捂脸,不可置信道,“你是说真的?SP要生产变形金刚?”
“不见得是SP一家。”
吉尔伯特指了指自己,“我不是做制造业的,SP是会全部自产还是再授权,或是与别家联合制造,我也不清楚,只是知道底特律真要造变形金刚了。”
“说实话,底特律的变化我很期待,因为我感觉未来的底特律,会比我想象的更神奇。”肥伦真诚道。
“应该会的,底特律真要迎来大工程了。”
吉尔伯特信心十足道,“帝国,加州,三菱这样的财团,福特,克莱斯勒,通用汽车这样的汽车公司,柯尼斯这样的私人股权地产基金,纽约瑞联这样的开发商。制造,融资,保险,物流,地产,服务业是一体启动的,甚至迪士尼都会在底特律开建汽车主题餐厅与汽车主题乐园。
这种财团推动的成体系开发,层层关联,一动起来就像是滚雪球一样,非常快。我相信,底特律很快就会日新月异起来。”
肥伦担心道:“这是不是有点国家主义了?在没有市场的时候大建,我怎么感觉像当年的德国?”
“谁知道呢,或许是吧。”
吉尔伯特耸耸肩,一副满不在乎的表情,“让市场经济见鬼去吧,我只知道,未来底特律的商店,都要变成无人商店了。底特律的公共交通,都会是无人驾驶汽车了,而且都是一个牌子,全是SP造。
这种明目张胆的垄断好不好,我也不知道。我只知道,只要底特律超过一半的居民选择不要,那就可以不要。
我知道帝国财团看起来有一股纳粹气息,可实际上,荣还是很民主的,做好了随时被人民抛弃的准备!”
……
底特律被帝国财团接手的消息确定后,非但是加利福尼亚财团旗下的上市公司股票,连日本三菱财团的相关上市公司,均出现了全面上涨。
特别是三菱重工,一根大阳线持续了近两年,放风筝一样越飘越高。
重工,应该整体改造城市,改造国家,改造大洲,改造世界的说法,如今的三菱重工是深信不疑了。
帝国郡,银滩大区,防川特区的智能化城市建造与改建,三菱重工全程参与了。大到打造俄港线的双层甲板式栈桥,铺设路面级的磁悬浮中央轨道,小到一个螺丝一个灯泡。
真正参与整体智能城市建设计划,三菱才明白什么叫巨大需求,仅仅一个轨道与信号系统,就把三菱财团旗下相关制铁所与信号设备工厂的生产计划顶满了。各制造所从平均的两成开工率,直接十成排满,二十四小时开工仍要排期才行。
由于需求井喷,以至于本来是个敲边鼓的索尼株式会社,股价都连续暴涨了。不是源于大小V业务,是帝国财团天眼计划需要的各型传感器与摄像设备,把索尼吓到了,早先装摄像机相机镜头的工厂,如今都在闷头生产各型传感器与摄像头呢。
不是帝国财团大方,要把订单外让,是以帝国财团旗下工厂的产能,提供海上城市工程的配套已经非常吃力了,又多了个智能城市的需求,产能就实在是跟不上了。
仅迪士尼要改造的二十万家电影院,涉及的相关放映设备,灯具,线路,就把SP电气与SP照明相关制造厂的全部产能占满了,
荣克非常忌讳在无法确定永续订单的时候提产能,宁可把这部分生产转包出去。
一是避免产能反卷,二是有巩固利益共同体的需要。
三是在资本市场上,通过操纵营收洗财报,用财报洗信心,用信心洗股价,通过股票联动,小丑玩球一样,三个球上上下下,手里始终还是三个球,但是三个球上下的波段之中,就孕育着金融的利润。
荣克是没预测市场的本事的,但他操纵自家的关联股票还是没问题,财团金融部门不就是干这个的么?
不然,一个公司就可以了,何必搞一堆公司,组个财团出来呢?
摩根财团旗下的通用电气,三年前股价每股100美元,市值2500亿美元。三年后每股还是100美元,市值还是2500亿美元。
但三年之中的波段,就能为摩根财团提供500亿美元的金融收益。
或许是高估摩根了,或许是小觑摩根了,反正帝国财团的金融收益基线就是这个比例。
十五年一个市值!
这是基线,金融收益最少要这么多。否则,帝国财团的金融部门就要面临大清洗。
既然搞财团,荣克就不会怕盘子大,只要装得下,世界就是你的。
所以,在SP生态朝美国中部渗透之时,在天幕全球组网间隙,在迪士尼到处释出版权的同时,在帝国财团旗下各公司扩张的时候,他同样时不时会全球四处穿梭。
在海上花园教书是种乐趣,是个休息。但那只是间歇性的,他的主职是忽悠,时不时就得出去,到世界各地吹牛逼去。
只不过很少见诸报端罢了,他早期形象设计没设计好,是个坏蛋的印象深入人心了。光明正大的商业运作,都会被人怀疑有什么阴谋,悄悄的进村比街演好。
荣克挺羡慕马斯克的,明明是个坏小子,偏偏大众印象是个偏科技工作者的形象。他也是个科技工作者啊,却老被人当坏蛋。
国内的俩马哥,形象也不错,他师兄小马哥低调,一股青涩,能闻出一股淡淡的好人味道。老马是老师出身,天天给人上课,颇有几分传销讲师的风采,形象也挺好的。
不过,老马自从阿里巴巴从港股退市,登陆美股以来,在美参加公共活动,估计是有形象顾问护驾了,一改睿智的讲课风格,开始向美国政客靠拢了,故意装傻。