第1163章 交个朋友
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卫世杰心头一惊:莫非,这还是王致远摆的迷魂阵,事到临头又要反悔?
王致远说:“都是生意人,各自有几斤几两还是清楚的,你做土建工程出身,公司值钱的东西,你已经抵押给银行了,没有新的抵押物,银行不会贷款给你。剩下的一条路是民间拆借,说穿了就是高利贷,要在这么短的时间里,从外面拆借一亿现金,我王致远自问努努力还能办得到,但卫总你恐怕够呛。退一步说,就算你借到钱了,这高利贷的利息可不小啊,后期开发利用的资金需求也不低,加上高利贷的利息,你怎么可能赚到钱?”
卫世杰呵呵一笑,问道:“王总,你看得这么清楚,那我们这笔生意是做还是不做呢?”
“做啊!当然要做!”王致远点燃一支烟,笑着摇了摇头,缓缓说道:“我不是要反悔,而是想帮你一把,你不会觉得奇怪吧?”
卫世杰傻了,王致远亏了本,还肯帮自己一把,不奇怪才叫怪呢!
“我很奇怪,连我王致远都做失败了的项目,在东南省还有哪路高人能反败为胜呢?我很佩服你的勇气,更佩服你为朋友不惜两肋插刀的义气,为了兄弟情义你敢把全部身家都赌进去,所以,我很想和卫总也成为朋友,从这个角度出发,自然也希望卫总能起死回生,赚到大钱!”
卫世杰刚刚想要分辨,王致远就挥手打断了他,说:“卫总,我喜欢交朋友,而且是有能力的朋友,所以为了帮你,我想把合同条款改一改。”
卫世杰很紧张:“怎么改?”
王致远笑着说:“原来合同上说,三个月内你不能支付余款,首付的两千万就归鲲鹏实业,我想改一下,如果你到期不能支付余款,我收取两百万的违约金,剩下的一千八百万退还给你。”
卫世杰几乎不相信自己的耳朵:“王总,你这是?”
王致远说:“空手套白狼的事,我以前也做过,所以我深知,这既是冒险,也是赌博,里面有很大的不确定性。我希望你能赌赢,但如果你赌输了,我也不希望你把老本赔光。当然了,在商言商,你违约了,自然要赔偿我的损失,依我看嘛,两百万就差不多了。”
卫世杰感激地说:“王总,你真是我见过最仗义的生意人。”
“过誉了!”王致远又说:“还有一点,我们不要签土地买卖合同,而要签股权转让合同。”
卫世杰不解地问:“为什么?”
王致远说:“土地买卖,税费很高的,如果是股权交易,你直接出资收购青原地产,那税收就比土地转让低多了。我听说你已经向叶书记汇报过了,想必操作起来不会太为难。”
卫世杰略带羞涩地笑道:“呵呵,王总真是洞察秋毫,我简直就像是光着身子站在你面前,要无地自容了。”
王致远摆摆手,接着说:“在中国做企业都有纳税筹划,纳税筹划和偷税漏税不同,它是指在不违背政策法律的前提下,光明正大地利用财务手段,尽可能地享受优惠政策,减轻企业的负担。”
这里面的名堂,卫世杰过去听说过,也只是在所得税上动过一点小脑筋,大宗生意上还真没体操作过,此时此刻,卫世杰感觉在王致远面前,虽然没有光着身子那么夸张,但确实有点像小学生在接受教授的授课。
王致远说:“启动鳌头湾项目的时候,我留了一手,在青原登记注册了青原地产,对外也是以它的名义在运作。卫总,你也可以去成立一家子公司,然后用这家子公司的名义,收购青原地产,即使功亏一篑,也只由这家子公司承担有限责任,既可以减少税费,也不至于伤筋动骨。”
卫世杰说:“新成立一家子公司,时间来不及啊?”
“现在政府简政放权,成立公司的手续很简单,我相信你很快就能搞定。”王致远笑着说:“你要嫌麻烦,擎天置业不还在你手上么?就以它的名义来收购,既不违反青原市政府的要求,操作起来也没有障碍,一样可以今天就签合同。”
卫世杰想了想,觉得王致远的这些考虑都有道理,最后采纳了他的建议,以擎天置业的名义签署了收购青原地产的合同。
走出王致远的办公室,卫世杰五味杂陈。
人家的亿万身家可不是白混来的,自己肚子里的小九九,早被王致远看得一清二楚,还给自己上了一课,将土地买卖合同换成股权转让合同,轻而易举就规避掉巨额税款。
这些手段,过去接触的小老板们可不会玩。
在心底深处,卫世杰也有一股子的桀骜不驯。
鲲鹏实业顶楼的豪华包间,王致远宽敞大气的办公室,还有对方说话时那种居高临下的口吻,都刺激着这个野心勃勃的男人。
卫世杰此时的心态,有点像项羽叔侄见到秦始皇时脱口而出的两句话:“大丈夫生当如此!彼能取而代之也!”
卫世杰平复了一下心绪,给楚天舒打了一个电话,告诉他鳌头湾的土地买卖合同已经签下来了。
楚天舒很兴奋,告诉卫世杰,别回青原了,直接去凌云集团找吴梦蝶。
“老楚,你搞什么名堂?”卫世杰着急地说:“这会儿我要找的是钱,找吴总做什么?”
“呵呵,我让你去找你就去找,说那么多废话做什么?”楚天舒笑道:“你不是怕没裤子穿么?我和晚晴给你找了条好裤子,你去穿上就行了!”
什么意思?莫非楚天舒已经跟吴梦蝶谈妥了,借给我一个亿?卫世杰不可思议地摇了摇头,凌云集团也是上市公司,这么大的资金,能说借就借么?
卫世杰揣着一肚子的狐疑,开车来到了凌云集团的总部大厦,仰望着又一栋耸入云端的高楼,胸中激荡了半天的豪迈,又一下子飞到了九霄云外。
进入大厦,卫世杰正在前台办理登记手续。
郑小敏走了出来,冲他喊道:“卫总,进来吧,吴总正等着你呢!”
不用说,肯定是楚天舒提前打了招呼。
卫世杰跟着郑小敏走进了吴梦蝶的办公室,果然得到了一个不大不小的惊喜。(未完待续)
卫世杰心头一惊:莫非,这还是王致远摆的迷魂阵,事到临头又要反悔?
王致远说:“都是生意人,各自有几斤几两还是清楚的,你做土建工程出身,公司值钱的东西,你已经抵押给银行了,没有新的抵押物,银行不会贷款给你。剩下的一条路是民间拆借,说穿了就是高利贷,要在这么短的时间里,从外面拆借一亿现金,我王致远自问努努力还能办得到,但卫总你恐怕够呛。退一步说,就算你借到钱了,这高利贷的利息可不小啊,后期开发利用的资金需求也不低,加上高利贷的利息,你怎么可能赚到钱?”
卫世杰呵呵一笑,问道:“王总,你看得这么清楚,那我们这笔生意是做还是不做呢?”
“做啊!当然要做!”王致远点燃一支烟,笑着摇了摇头,缓缓说道:“我不是要反悔,而是想帮你一把,你不会觉得奇怪吧?”
卫世杰傻了,王致远亏了本,还肯帮自己一把,不奇怪才叫怪呢!
“我很奇怪,连我王致远都做失败了的项目,在东南省还有哪路高人能反败为胜呢?我很佩服你的勇气,更佩服你为朋友不惜两肋插刀的义气,为了兄弟情义你敢把全部身家都赌进去,所以,我很想和卫总也成为朋友,从这个角度出发,自然也希望卫总能起死回生,赚到大钱!”
卫世杰刚刚想要分辨,王致远就挥手打断了他,说:“卫总,我喜欢交朋友,而且是有能力的朋友,所以为了帮你,我想把合同条款改一改。”
卫世杰很紧张:“怎么改?”
王致远笑着说:“原来合同上说,三个月内你不能支付余款,首付的两千万就归鲲鹏实业,我想改一下,如果你到期不能支付余款,我收取两百万的违约金,剩下的一千八百万退还给你。”
卫世杰几乎不相信自己的耳朵:“王总,你这是?”
王致远说:“空手套白狼的事,我以前也做过,所以我深知,这既是冒险,也是赌博,里面有很大的不确定性。我希望你能赌赢,但如果你赌输了,我也不希望你把老本赔光。当然了,在商言商,你违约了,自然要赔偿我的损失,依我看嘛,两百万就差不多了。”
卫世杰感激地说:“王总,你真是我见过最仗义的生意人。”
“过誉了!”王致远又说:“还有一点,我们不要签土地买卖合同,而要签股权转让合同。”
卫世杰不解地问:“为什么?”
王致远说:“土地买卖,税费很高的,如果是股权交易,你直接出资收购青原地产,那税收就比土地转让低多了。我听说你已经向叶书记汇报过了,想必操作起来不会太为难。”
卫世杰略带羞涩地笑道:“呵呵,王总真是洞察秋毫,我简直就像是光着身子站在你面前,要无地自容了。”
王致远摆摆手,接着说:“在中国做企业都有纳税筹划,纳税筹划和偷税漏税不同,它是指在不违背政策法律的前提下,光明正大地利用财务手段,尽可能地享受优惠政策,减轻企业的负担。”
这里面的名堂,卫世杰过去听说过,也只是在所得税上动过一点小脑筋,大宗生意上还真没体操作过,此时此刻,卫世杰感觉在王致远面前,虽然没有光着身子那么夸张,但确实有点像小学生在接受教授的授课。
王致远说:“启动鳌头湾项目的时候,我留了一手,在青原登记注册了青原地产,对外也是以它的名义在运作。卫总,你也可以去成立一家子公司,然后用这家子公司的名义,收购青原地产,即使功亏一篑,也只由这家子公司承担有限责任,既可以减少税费,也不至于伤筋动骨。”
卫世杰说:“新成立一家子公司,时间来不及啊?”
“现在政府简政放权,成立公司的手续很简单,我相信你很快就能搞定。”王致远笑着说:“你要嫌麻烦,擎天置业不还在你手上么?就以它的名义来收购,既不违反青原市政府的要求,操作起来也没有障碍,一样可以今天就签合同。”
卫世杰想了想,觉得王致远的这些考虑都有道理,最后采纳了他的建议,以擎天置业的名义签署了收购青原地产的合同。
走出王致远的办公室,卫世杰五味杂陈。
人家的亿万身家可不是白混来的,自己肚子里的小九九,早被王致远看得一清二楚,还给自己上了一课,将土地买卖合同换成股权转让合同,轻而易举就规避掉巨额税款。
这些手段,过去接触的小老板们可不会玩。
在心底深处,卫世杰也有一股子的桀骜不驯。
鲲鹏实业顶楼的豪华包间,王致远宽敞大气的办公室,还有对方说话时那种居高临下的口吻,都刺激着这个野心勃勃的男人。
卫世杰此时的心态,有点像项羽叔侄见到秦始皇时脱口而出的两句话:“大丈夫生当如此!彼能取而代之也!”
卫世杰平复了一下心绪,给楚天舒打了一个电话,告诉他鳌头湾的土地买卖合同已经签下来了。
楚天舒很兴奋,告诉卫世杰,别回青原了,直接去凌云集团找吴梦蝶。
“老楚,你搞什么名堂?”卫世杰着急地说:“这会儿我要找的是钱,找吴总做什么?”
“呵呵,我让你去找你就去找,说那么多废话做什么?”楚天舒笑道:“你不是怕没裤子穿么?我和晚晴给你找了条好裤子,你去穿上就行了!”
什么意思?莫非楚天舒已经跟吴梦蝶谈妥了,借给我一个亿?卫世杰不可思议地摇了摇头,凌云集团也是上市公司,这么大的资金,能说借就借么?
卫世杰揣着一肚子的狐疑,开车来到了凌云集团的总部大厦,仰望着又一栋耸入云端的高楼,胸中激荡了半天的豪迈,又一下子飞到了九霄云外。
进入大厦,卫世杰正在前台办理登记手续。
郑小敏走了出来,冲他喊道:“卫总,进来吧,吴总正等着你呢!”
不用说,肯定是楚天舒提前打了招呼。
卫世杰跟着郑小敏走进了吴梦蝶的办公室,果然得到了一个不大不小的惊喜。(未完待续)