第1167章 奇货可居
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“哎,天舒,你说要跟鲲鹏实业打官司,现在怎么没动静了?”王少磊看看楚天舒,问道。
“呵呵,少磊兄,你不问,我正好也想跟你解释解释。”楚天舒不好意思地笑了笑,说:“说实在话,我还真不敢跟鲲鹏实业打官司,倒不是怕得罪了王致远,还是怕得罪了投资商,影响整个青原的经济发展。”
“我明白了,你摆了一个迷魂阵,好逼王致远就范!”王少磊点点头,说:“我也跟你实话实说,我给你打电话,也是王致远的老婆让我来探探你的虚实的。”
“我当时还真没往这方面想,只是觉得你接触的人太多,怕无意中走漏了风声。”楚天舒说:“你打电话问我的时候,正是最关键的时刻,所以,也没敢跟你说实话。少磊兄,你不会怪我吧?”
“没事,可以理解!”王少磊说:“其实,打内心里讲,我真希望你能打这个官司。”
“为什么?”楚天舒不解的问道。
“我到厅里几天,摸了摸情况,感觉东南省的土地管理方式太落后了,说到底,还是各方面的利益掺杂其中,一时难以平衡,所以,必须要有人站出来,好好促动促动。”王少磊颇为遗憾地摇了摇头,说:“只可惜,你还是未能免俗!”
楚天舒笑道:“呵呵,少磊兄,你来了,就有办法了。”
“也不好办啊!”王少磊苦笑一下,说,“我不过是个副职,很多的想法,未必就能实施呢。我本以为,就咱们青原市穷,没想到,省里包括临江市都特么穷啊。政府想搞基础设施建设,想改善民生,可手里没钱,屁事也干不了。”
王少磊向来温文尔雅,但刚才那一番话里,竟夹杂着好几个脏字,要不是喝多了酒,是极少能听到的。
看来,王少磊在国家部委干了几年,到各省市走过,比较之后,才对省市领导巧妇难为无米之炊的苦恼深有体会,感叹不止。
一直开着车没说话的卫世杰,这会儿及时地恭维道:“少磊兄,你在国务院的部委历练过,人脉多,见识广,你来了,一定会有起色的。”
“难啊!”王少磊叹了一口气,说:“拉动经济有三驾马车,投资、消费、出口。东南省地处内陆,想发展出口业,简直难如登天。再说消费,老百姓穷得叮当响,哪有闲钱拿出来消费。还有就是投资,政府的钱袋子是空的,拿什么来投资?”
对此,楚天舒还是比较清楚的,东南省工业基础薄弱,又没有地域区位优势,本来就是欠发达地区,同沿海沿边的省份相比,差距越拉越大。
卫世杰开玩笑地说:“没准哪一天,咱们东南省某个地方发现一座金矿,或者是大油田,那就好办了。”
王少磊说:“要说金矿嘛,倒是有一座,只不过还没被开发出来。”
卫世杰好奇地问道:“什么金矿,在哪?”
王少磊微笑着说:“就是咱们脚下的土地。”
卫世杰有些不解:“土地?”
王少磊说:“中国正处在一个城市化快速发展的阶段。就说青原市吧,未来十年城市规模起码扩容二、三倍。在这个过程中,土地价值将疯长。你看现在郊区那些种着庄稼甚至长满荒草的土地,再过几年就会建成小区、商场。对于青原这种城市,土地升值所产生的巨大收益,也许就是政府唯一能抓在手里的财富。”
卫世杰明白了,王少磊所谓的金矿,其实就是卖地,他问道:“这些年来,政府不是一直在卖地吗?”
“卖地可是个技术活啊!”王少磊谈锋甚健,把手一挥,雄心勃勃地说:“照以往的做法,是把金子当河沙在卖,而我的想法是,要把河沙卖出金子的价钱。”
楚天舒忙问道:“少磊兄,你打算拿出什么得力的政策来?”
“当然要拿,不过,也只能循序渐进,触动了太多人的利益,恐怕还是举步维艰!”王少磊说,“我上任提的第一个建议就是,暂停全省的土地拍卖。”
楚天舒若有所思,卫世杰却犯迷糊了。
王少磊刚才还说,卖地是政府唯一能抓在手里的财富,而且还信誓旦旦地表示,要把河沙卖出金子的价钱,那又为什么要暂停这捞取真金白银的土地拍卖呢?
卫世杰笑道:“少磊兄,土地拍卖暂停了,岂不是断了政府的财路?”
王少磊问:“老卫,你知道欧佩克组织吗?”
卫世杰说:“在新闻上经常看到,好像是和石油有关。”
“没错。”王少磊说,“欧佩克是由十多个产油大国组成的石油输出国组织,它对于国际油价的走势,具有举足轻重的作用。每当国际油价萎靡不振时,这个组织的所有成员国,就会步调统一实行减产,并以此拉抬油价。哎,老卫,有烟么?”
“有!”卫世杰扔给他一盒烟,打火机也在里面。
王少磊点了一支,抽了两口,继续说:“欧佩克手里有石油,我们政府手里有土地。政府要想手里有钱,就必须让地价不断上涨。”
卫世杰似乎明白了,说:“你现在叫停土地出让,是不是就像欧佩克组织的减产措施一样,是为了拉抬地价?”
“呵呵,老卫,你悟性挺高嘛。”王少磊说:“要是还像以往那样,隔三岔五就推出一块地,那地价永远涨不上去。所以,暂时控制供给,让市场出现用地短缺,时机成熟后再把闸门打开,地价就会蹭蹭往上飙。”
卫世杰说:“那近期政府都不会再卖地了?”
王少磊斩钉截铁地说:“当然不会。很多地产商抓住机会,在手里囤了不少地。就说王致远吧,手里起码就有上千亩土地。现在政府卖地,根本卖不出好价钱。可等他们手上的地用完了,那就轮到政府说了算了。”
楚天舒笑道:“哈哈,少磊兄,我感觉,你现在不像是一个国土厅长,倒是更像一个囤积土地,奇货可居的奸商。”
听了楚天舒这句开玩笑的比喻,王少磊只能苦笑默认,因为他处心积虑疯炒起来的地价,最终的接盘者可不是王致远这样的地产商,而是千千万万的普通购房者。
很显然,为了让政府摆脱财政拮据的状态,让省市领导认同他的能力和水平,王少磊已经顾不得那么多了!(未完待续)
“哎,天舒,你说要跟鲲鹏实业打官司,现在怎么没动静了?”王少磊看看楚天舒,问道。
“呵呵,少磊兄,你不问,我正好也想跟你解释解释。”楚天舒不好意思地笑了笑,说:“说实在话,我还真不敢跟鲲鹏实业打官司,倒不是怕得罪了王致远,还是怕得罪了投资商,影响整个青原的经济发展。”
“我明白了,你摆了一个迷魂阵,好逼王致远就范!”王少磊点点头,说:“我也跟你实话实说,我给你打电话,也是王致远的老婆让我来探探你的虚实的。”
“我当时还真没往这方面想,只是觉得你接触的人太多,怕无意中走漏了风声。”楚天舒说:“你打电话问我的时候,正是最关键的时刻,所以,也没敢跟你说实话。少磊兄,你不会怪我吧?”
“没事,可以理解!”王少磊说:“其实,打内心里讲,我真希望你能打这个官司。”
“为什么?”楚天舒不解的问道。
“我到厅里几天,摸了摸情况,感觉东南省的土地管理方式太落后了,说到底,还是各方面的利益掺杂其中,一时难以平衡,所以,必须要有人站出来,好好促动促动。”王少磊颇为遗憾地摇了摇头,说:“只可惜,你还是未能免俗!”
楚天舒笑道:“呵呵,少磊兄,你来了,就有办法了。”
“也不好办啊!”王少磊苦笑一下,说,“我不过是个副职,很多的想法,未必就能实施呢。我本以为,就咱们青原市穷,没想到,省里包括临江市都特么穷啊。政府想搞基础设施建设,想改善民生,可手里没钱,屁事也干不了。”
王少磊向来温文尔雅,但刚才那一番话里,竟夹杂着好几个脏字,要不是喝多了酒,是极少能听到的。
看来,王少磊在国家部委干了几年,到各省市走过,比较之后,才对省市领导巧妇难为无米之炊的苦恼深有体会,感叹不止。
一直开着车没说话的卫世杰,这会儿及时地恭维道:“少磊兄,你在国务院的部委历练过,人脉多,见识广,你来了,一定会有起色的。”
“难啊!”王少磊叹了一口气,说:“拉动经济有三驾马车,投资、消费、出口。东南省地处内陆,想发展出口业,简直难如登天。再说消费,老百姓穷得叮当响,哪有闲钱拿出来消费。还有就是投资,政府的钱袋子是空的,拿什么来投资?”
对此,楚天舒还是比较清楚的,东南省工业基础薄弱,又没有地域区位优势,本来就是欠发达地区,同沿海沿边的省份相比,差距越拉越大。
卫世杰开玩笑地说:“没准哪一天,咱们东南省某个地方发现一座金矿,或者是大油田,那就好办了。”
王少磊说:“要说金矿嘛,倒是有一座,只不过还没被开发出来。”
卫世杰好奇地问道:“什么金矿,在哪?”
王少磊微笑着说:“就是咱们脚下的土地。”
卫世杰有些不解:“土地?”
王少磊说:“中国正处在一个城市化快速发展的阶段。就说青原市吧,未来十年城市规模起码扩容二、三倍。在这个过程中,土地价值将疯长。你看现在郊区那些种着庄稼甚至长满荒草的土地,再过几年就会建成小区、商场。对于青原这种城市,土地升值所产生的巨大收益,也许就是政府唯一能抓在手里的财富。”
卫世杰明白了,王少磊所谓的金矿,其实就是卖地,他问道:“这些年来,政府不是一直在卖地吗?”
“卖地可是个技术活啊!”王少磊谈锋甚健,把手一挥,雄心勃勃地说:“照以往的做法,是把金子当河沙在卖,而我的想法是,要把河沙卖出金子的价钱。”
楚天舒忙问道:“少磊兄,你打算拿出什么得力的政策来?”
“当然要拿,不过,也只能循序渐进,触动了太多人的利益,恐怕还是举步维艰!”王少磊说,“我上任提的第一个建议就是,暂停全省的土地拍卖。”
楚天舒若有所思,卫世杰却犯迷糊了。
王少磊刚才还说,卖地是政府唯一能抓在手里的财富,而且还信誓旦旦地表示,要把河沙卖出金子的价钱,那又为什么要暂停这捞取真金白银的土地拍卖呢?
卫世杰笑道:“少磊兄,土地拍卖暂停了,岂不是断了政府的财路?”
王少磊问:“老卫,你知道欧佩克组织吗?”
卫世杰说:“在新闻上经常看到,好像是和石油有关。”
“没错。”王少磊说,“欧佩克是由十多个产油大国组成的石油输出国组织,它对于国际油价的走势,具有举足轻重的作用。每当国际油价萎靡不振时,这个组织的所有成员国,就会步调统一实行减产,并以此拉抬油价。哎,老卫,有烟么?”
“有!”卫世杰扔给他一盒烟,打火机也在里面。
王少磊点了一支,抽了两口,继续说:“欧佩克手里有石油,我们政府手里有土地。政府要想手里有钱,就必须让地价不断上涨。”
卫世杰似乎明白了,说:“你现在叫停土地出让,是不是就像欧佩克组织的减产措施一样,是为了拉抬地价?”
“呵呵,老卫,你悟性挺高嘛。”王少磊说:“要是还像以往那样,隔三岔五就推出一块地,那地价永远涨不上去。所以,暂时控制供给,让市场出现用地短缺,时机成熟后再把闸门打开,地价就会蹭蹭往上飙。”
卫世杰说:“那近期政府都不会再卖地了?”
王少磊斩钉截铁地说:“当然不会。很多地产商抓住机会,在手里囤了不少地。就说王致远吧,手里起码就有上千亩土地。现在政府卖地,根本卖不出好价钱。可等他们手上的地用完了,那就轮到政府说了算了。”
楚天舒笑道:“哈哈,少磊兄,我感觉,你现在不像是一个国土厅长,倒是更像一个囤积土地,奇货可居的奸商。”
听了楚天舒这句开玩笑的比喻,王少磊只能苦笑默认,因为他处心积虑疯炒起来的地价,最终的接盘者可不是王致远这样的地产商,而是千千万万的普通购房者。
很显然,为了让政府摆脱财政拮据的状态,让省市领导认同他的能力和水平,王少磊已经顾不得那么多了!(未完待续)