第1238章 不能声张
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卫世杰深吸了一口气,开始在心里快速地盘算:如果按一百五十万一亩的价格计算,买地就需要七千五百多万,这么一大笔钱,世纪阳光肯定拿不出来。
不过,按照土地协议出让的操作惯例,最低首付为20%,也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款,将在两年内分期付清。地到了手里,就可以去城市银行贷款,按照这块地的价值,请张宝智通融通融,起码能贷出三四千万。
有了地和钱,剩下的事就是盖房子,那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知,只要是开发商与建筑商合作,都会要求建筑商先行垫资,而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱,开工建设没有问题。
等房子建到一半,有了预售许可证,就能对外销售,到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款,还是结清建筑商的欠款,都不会有太大压力。
卫世杰心中暗喜:“尽管这是个价值几亿的大项目,但手头有个三千万左右的现金,就足以应付,运作好了,赚个把亿,应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角,直接问道:“郎老板,你看,我该怎么运作?”
“现在是新政出台之前的敏感时期,肯定不能声张。”郎茂才交代道:“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长,具体怎么操作,你跟他商量。”
“好!”卫世杰端起了茶杯,说:“我以茶代酒,感谢郎老板!”
郎茂才摆摆手,说:“小卫,大家都是朋友,用不着客气。”
卫世杰说:“郎老板,你要这么说,那我就不客气了,以后用得着小卫的地方,你尽管发话!”
“行,等你把地拿到手,我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子,与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后,卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样?”楚天舒一坐下,就问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶,笑道:“还好,还好,这头狼不吃人,改吃草了。”
“心情不错嘛!”楚天舒斜他一眼,说:“莫非这头狼冲你摇尾巴了?”
“没有,没有,你什么时候见过狼还会摇尾巴的?”卫世杰心里偷着乐,脸上却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过,敏感时期,不要声张,而且,楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政,冷冻机械厂的土地转让,有郎茂才从中斡旋,就用不着惊动他,免得引起非议,给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题,问道:“哎,你陪叶老板钓鱼,有没有收获?”
“当然有收获!”楚天舒说:“叶老板对你也赞赏有加,他让我转告你,扶持和支持民营企业的发展,是他市委书记的职责,叫我不要有顾虑,帮助你把世纪阳光做大做强,将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的?”卫世杰喜出望外。
“当然!”楚天舒点点他,说:“你小子,亏本的买卖做得好啊,竟然做成了书记市长的香饽饽!”
“这还不是你逼的!”卫世杰假装不悦。
楚天舒笑骂道:“你这家伙,是属驴的,不拿鞭子抽,就不肯卖力拉磨啊!”
“哈哈!”卫世杰也笑了,问道:“老楚,你看,叶老板这么关照我,我怎么感谢才好啊?”
楚天舒想了想,说:“你实在要表示一下,就送叶老板一根鱼竿吧,他那根竹竿子,太拿不出手了。”
听了楚天舒这话,卫世杰大笑,而且几乎笑抽了。
“你这家伙,笑什么笑?”楚天舒纳闷,说:“礼轻情意重嘛。你以为,叶老板会收你的金钱美女?”
卫世杰好不容易止住了笑,说:“老楚,你真以为叶老板的鱼竿,就是在农村随便削根竹子做的?我告诉你,它叫纪州手竿。”
楚天舒实在弄不明白什么是纪州手竿?
卫世杰缓缓说道:“纪州手竿产自日本桥本市,以真竹、高野竹、矢竹三种不同竹子组合配制,每支鱼竿都是纯手工制作。这小小鱼竿,倾注着日本几代制竿艺匠一丝不苟、一竿入魂的心血,因此才被称作竿中极品。”
“这么厉害?”楚天舒一惊。
卫世杰说:“是啊,中国自古就有‘一竿风月’的说法,随着科技的不断发展,许多具有艺术价值的鱼竿都消失了,鱼竿的科技成分越来越多,却少了风月味。唯独这纪州手竿,一直流传到现在。所以,才成了垂钓人士趋之若鹜的挚爱。”
“开眼界了!想不到这小小鱼竿,还有如此多学问。”楚天舒不解地问道:“你是怎么知道的?”
卫世杰笑道:“呵呵,我也闹了你一样的笑话,还是上次钓鱼的时候,叶老板告诉我的。”
楚天舒叹道:“这纪州手竿,价格不便宜吧?”
卫世杰笑了笑,说:“我后来专门上网查了查,一支最便宜的纪州手竿,都得一万五左右,贵的则是好几万。而且在青原,根本买不到,只有北京、上海这些大城市才有卖的。”
“你这坏家伙,不早说,害我在叶老板面前出丑!”楚天舒责骂了一句,说:“实际上,叶老板现在最需要的也不是什么鱼竿,而是钱。哎,你别胡思乱想啊,不是他个人缺钱,而是政府缺钱,办不了大事。”
卫世杰一本正经的说:“我懂了,政府没钱就办不了大事,办不了大事就出不了政绩,出不了政绩,叶老板就升不了官,叶老板升不了官,你们这些跟班的,就占不了光……”
“去你的!”楚天舒笑骂道:“好好的一件事,从你臭嘴里一过,就特么变得庸俗不堪了。”
“说错了,我自己掌嘴。”卫世杰轻轻地扇了自己一嘴巴子,说:“政府有钱了,就可以办大事,发展青原经济,造福青原百姓。”
“哈哈!”两人同时大笑起来,举起茶杯,碰了碰,一饮而尽。
又闲扯了一会儿,楚天舒说:“老卫,我跟你说的事,暂时不要声张,有合适的机会你就运作,只要不违法违规,我和叶老板都会支持你的。”
“老楚,我有数!”卫世杰点头。
卫世杰说有数,实际上误解了,楚天舒的不要声张和郎茂才的不要声张完全不是一码事,却被他理解为一个意思了:叶庆平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷冻机械厂这块地。
送走了楚天舒,卫世杰立即行动起来……(未完待续)
卫世杰深吸了一口气,开始在心里快速地盘算:如果按一百五十万一亩的价格计算,买地就需要七千五百多万,这么一大笔钱,世纪阳光肯定拿不出来。
不过,按照土地协议出让的操作惯例,最低首付为20%,也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款,将在两年内分期付清。地到了手里,就可以去城市银行贷款,按照这块地的价值,请张宝智通融通融,起码能贷出三四千万。
有了地和钱,剩下的事就是盖房子,那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知,只要是开发商与建筑商合作,都会要求建筑商先行垫资,而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱,开工建设没有问题。
等房子建到一半,有了预售许可证,就能对外销售,到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款,还是结清建筑商的欠款,都不会有太大压力。
卫世杰心中暗喜:“尽管这是个价值几亿的大项目,但手头有个三千万左右的现金,就足以应付,运作好了,赚个把亿,应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角,直接问道:“郎老板,你看,我该怎么运作?”
“现在是新政出台之前的敏感时期,肯定不能声张。”郎茂才交代道:“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长,具体怎么操作,你跟他商量。”
“好!”卫世杰端起了茶杯,说:“我以茶代酒,感谢郎老板!”
郎茂才摆摆手,说:“小卫,大家都是朋友,用不着客气。”
卫世杰说:“郎老板,你要这么说,那我就不客气了,以后用得着小卫的地方,你尽管发话!”
“行,等你把地拿到手,我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子,与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后,卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样?”楚天舒一坐下,就问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶,笑道:“还好,还好,这头狼不吃人,改吃草了。”
“心情不错嘛!”楚天舒斜他一眼,说:“莫非这头狼冲你摇尾巴了?”
“没有,没有,你什么时候见过狼还会摇尾巴的?”卫世杰心里偷着乐,脸上却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过,敏感时期,不要声张,而且,楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政,冷冻机械厂的土地转让,有郎茂才从中斡旋,就用不着惊动他,免得引起非议,给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题,问道:“哎,你陪叶老板钓鱼,有没有收获?”
“当然有收获!”楚天舒说:“叶老板对你也赞赏有加,他让我转告你,扶持和支持民营企业的发展,是他市委书记的职责,叫我不要有顾虑,帮助你把世纪阳光做大做强,将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的?”卫世杰喜出望外。
“当然!”楚天舒点点他,说:“你小子,亏本的买卖做得好啊,竟然做成了书记市长的香饽饽!”
“这还不是你逼的!”卫世杰假装不悦。
楚天舒笑骂道:“你这家伙,是属驴的,不拿鞭子抽,就不肯卖力拉磨啊!”
“哈哈!”卫世杰也笑了,问道:“老楚,你看,叶老板这么关照我,我怎么感谢才好啊?”
楚天舒想了想,说:“你实在要表示一下,就送叶老板一根鱼竿吧,他那根竹竿子,太拿不出手了。”
听了楚天舒这话,卫世杰大笑,而且几乎笑抽了。
“你这家伙,笑什么笑?”楚天舒纳闷,说:“礼轻情意重嘛。你以为,叶老板会收你的金钱美女?”
卫世杰好不容易止住了笑,说:“老楚,你真以为叶老板的鱼竿,就是在农村随便削根竹子做的?我告诉你,它叫纪州手竿。”
楚天舒实在弄不明白什么是纪州手竿?
卫世杰缓缓说道:“纪州手竿产自日本桥本市,以真竹、高野竹、矢竹三种不同竹子组合配制,每支鱼竿都是纯手工制作。这小小鱼竿,倾注着日本几代制竿艺匠一丝不苟、一竿入魂的心血,因此才被称作竿中极品。”
“这么厉害?”楚天舒一惊。
卫世杰说:“是啊,中国自古就有‘一竿风月’的说法,随着科技的不断发展,许多具有艺术价值的鱼竿都消失了,鱼竿的科技成分越来越多,却少了风月味。唯独这纪州手竿,一直流传到现在。所以,才成了垂钓人士趋之若鹜的挚爱。”
“开眼界了!想不到这小小鱼竿,还有如此多学问。”楚天舒不解地问道:“你是怎么知道的?”
卫世杰笑道:“呵呵,我也闹了你一样的笑话,还是上次钓鱼的时候,叶老板告诉我的。”
楚天舒叹道:“这纪州手竿,价格不便宜吧?”
卫世杰笑了笑,说:“我后来专门上网查了查,一支最便宜的纪州手竿,都得一万五左右,贵的则是好几万。而且在青原,根本买不到,只有北京、上海这些大城市才有卖的。”
“你这坏家伙,不早说,害我在叶老板面前出丑!”楚天舒责骂了一句,说:“实际上,叶老板现在最需要的也不是什么鱼竿,而是钱。哎,你别胡思乱想啊,不是他个人缺钱,而是政府缺钱,办不了大事。”
卫世杰一本正经的说:“我懂了,政府没钱就办不了大事,办不了大事就出不了政绩,出不了政绩,叶老板就升不了官,叶老板升不了官,你们这些跟班的,就占不了光……”
“去你的!”楚天舒笑骂道:“好好的一件事,从你臭嘴里一过,就特么变得庸俗不堪了。”
“说错了,我自己掌嘴。”卫世杰轻轻地扇了自己一嘴巴子,说:“政府有钱了,就可以办大事,发展青原经济,造福青原百姓。”
“哈哈!”两人同时大笑起来,举起茶杯,碰了碰,一饮而尽。
又闲扯了一会儿,楚天舒说:“老卫,我跟你说的事,暂时不要声张,有合适的机会你就运作,只要不违法违规,我和叶老板都会支持你的。”
“老楚,我有数!”卫世杰点头。
卫世杰说有数,实际上误解了,楚天舒的不要声张和郎茂才的不要声张完全不是一码事,却被他理解为一个意思了:叶庆平、郎茂才和楚天舒都支持他拿下冷冻机械厂这块地。
送走了楚天舒,卫世杰立即行动起来……(未完待续)