第1232章 废纸一张
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卫世杰着急地问道:“陆教授,您看,他们提的条件是不是太过苛刻了?”
“这种条件还苛刻啊?”陆坊岭哈哈笑起来:“卫总,我看你还是没想明白,所谓对赌协议,在你们看来,也许是荆棘丛丛,可在我看来,却是废纸一张。”
“什么意思?”卫世杰很诧异,忙问。
陆坊岭说:“投资机构是做什么生意的?就是钱生钱。往一家企业投钱,等待这家企业上市升值后,套现离场,如果说对赌,投资机构最不希望赌赢,因为企业成功上市,堪称双赢,如果上市失败,则是双输。”
颜宇捷说:“对啊,所以,投资机构为了他们的规避风险,就搞出这么个对赌协议来。”
“在现实中,对赌协议的可操作性并不强。”陆坊岭说:“就拿世纪阳光来说,以你们的财务状况,开发建设青北生态城,打造东南第一高楼,是置之死地而后生的险棋。今后上市了,皆大欢喜,不上市呢,世纪阳光就得垮掉,这种企业的股份,毫无价值可言,就算投资机构拿到90%的股份,也不过是个烫手山芋。”
颜宇捷说:“陆教授,问题是,上市失败,他们拿不到赔偿,就有权收回土地和地上的附着物,例如我们开发建设的房地产和摩天大楼。”
陆坊岭说:“术业有专攻,投资机构的专业是投资,交给他一家钢铁厂,一家电子企业,它能玩转嘛?到头来好的依靠当初的创业团队。可以这么说,离开了世纪阳光,创投资本拿到了房地产和摩天大楼,他们在青原市也玩不转。”
卫世杰着急地说:“他们玩不玩得转我们懒得去管,我关心的是,世纪阳光损失惨重,可能就不复存在了!”
“呵呵,也未必!”陆坊岭摇着头,说:“中国还有特殊国情。中国的企业家都愿意赌,却没几个愿赌服输,对赌失败后耍赖的比比皆是,什么高管以辞职相威胁,经销商反戈,员工罢工,供应商堵门讨债等等,各种花样都玩得出来,甚至还有人挥舞民族主义的大旗,打悲情牌,说什么外资设套吞并民族品牌,两家企业之间的协议,把民族大义都扯进来,可谓不要脸到家了,最后舆论一鼓噪,就连这种烫手山芋,投资机构也不敢来捡。”
听完陆坊岭这番讲解,卫世杰禁不住拍起手来:“高论,高论啊!照您这么一分析,这对赌协议,就像您刚才说的权证,行不了权,它就是废纸一张!”
“陆教授,听您这一席话,真是胜读十年书啊。”宁馨兴奋地站起来,拍着巴掌赞叹道。
“陆教授,您的分析让我们茅塞顿开。”颜宇捷问道:“现在创投资本已经开出了条件,我们又该有哪些应对之策,才能把风险降到最低呢?”
“世纪阳光急需融资,面对一亿美元的投资,没有拒绝的理由,也没有谈条件的余地。至于应对之策嘛……” 陆坊岭沉吟片刻,说:“我初步考虑有这么几个方面。”
颜宇捷抱着笔记本电脑,做好了记录的准备。
“第一,新设立的阳光股份,不管对赌成败与否,都要保证世纪阳光始终是最大的股东,以便于随时把握大局;第二,建议青原市政府加大投入,与阳光股份形成开发建设联合体,这既可以让项目建设获得更多的支持,还能防止对赌失败,创投资本有所忌惮,不敢轻举妄动;至于第三点嘛,现在说出来意义不大,等项目取得了成功之后,我再说不迟。”
厉害!厉害!太厉害了!
而且,第三条陆坊岭卖了个关子还没说,估计比前面两条还厉害!
听陆坊岭一说,众人豁然开朗。
楚天舒又问道:“陆教授,你说的第二条,我感觉操作起来有不小的难度,实不相瞒,青原市财政现在就是土地财政,实在拿不出太多的钱来加大投入,而且与阳光股份形成联合体,容易引起非议。”
“这个其实也好办!”陆坊岭说:“可以成立城市投资开发公司,通过向发改委申请发行城投债的方式来筹集资金,采取Public-Private-Partnership,也就是PPP的模式与阳光股份形成联合体,你说的问题就迎刃而解了。”
陆坊岭解释说,所谓PPP模式,是指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,与社会主体或企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系,通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
PPP模式的概念,最早由英国政府提出,以政府参与全过程经营、政府的财政负担减轻,社会主体的投资风险减小等特点在欧洲发达国家得到了广泛应用,政府承担风险的同时,也有一定的控制权。
只是这个模式在国内还没有得到应用。
但陆坊岭接着说:“国家有关部门正在组织相关专家学者研究和探讨PPP模式,我估计,在不久的将来也会在国内推行,青原市率先试点,应该能得到支持,也有助于提升生态城的关注度和知名度,项目成功的机会能进一步提高。”
一晃快五点了,楚天舒大致心里有数了,便说:“陆教授,时间差不多了,您还得进城去见父母,我们就不打扰您了,相关的细节,我们再专程来向您请教。”
“行,我们改天再聊。”陆坊岭起身说道:“最好平时约,周末我可能不在临江,最近各地讲学和研讨的邀请比较多。”
楚天舒说:“好的,一定再来拜访您。”
陆坊岭回书房简单收拾了一下,拿了一个包。
宁馨发现这是一个现在刚开始流行的编织袋风格的皮包,想不到教授生活细节上也如此新潮,紧跟上了流行时尚的步伐。
陆坊岭带着几个人又下到地下室,走进车库,突然说:“哎呀,这车今天限行!”
为了缓解交通压力,临江市几座桥梁,实行单双号限行。
“我们送您吧。”楚天舒忙说,这里肯定打不到车。
“不用,我开另外一辆车!限行害人啊,逼着买两辆车。” 陆坊岭说罢,带着几个人折返到室外。
车库外的坡地上,停着一辆豪车,又让宁馨和颜宇捷惊叹不已。(未完待续)
卫世杰着急地问道:“陆教授,您看,他们提的条件是不是太过苛刻了?”
“这种条件还苛刻啊?”陆坊岭哈哈笑起来:“卫总,我看你还是没想明白,所谓对赌协议,在你们看来,也许是荆棘丛丛,可在我看来,却是废纸一张。”
“什么意思?”卫世杰很诧异,忙问。
陆坊岭说:“投资机构是做什么生意的?就是钱生钱。往一家企业投钱,等待这家企业上市升值后,套现离场,如果说对赌,投资机构最不希望赌赢,因为企业成功上市,堪称双赢,如果上市失败,则是双输。”
颜宇捷说:“对啊,所以,投资机构为了他们的规避风险,就搞出这么个对赌协议来。”
“在现实中,对赌协议的可操作性并不强。”陆坊岭说:“就拿世纪阳光来说,以你们的财务状况,开发建设青北生态城,打造东南第一高楼,是置之死地而后生的险棋。今后上市了,皆大欢喜,不上市呢,世纪阳光就得垮掉,这种企业的股份,毫无价值可言,就算投资机构拿到90%的股份,也不过是个烫手山芋。”
颜宇捷说:“陆教授,问题是,上市失败,他们拿不到赔偿,就有权收回土地和地上的附着物,例如我们开发建设的房地产和摩天大楼。”
陆坊岭说:“术业有专攻,投资机构的专业是投资,交给他一家钢铁厂,一家电子企业,它能玩转嘛?到头来好的依靠当初的创业团队。可以这么说,离开了世纪阳光,创投资本拿到了房地产和摩天大楼,他们在青原市也玩不转。”
卫世杰着急地说:“他们玩不玩得转我们懒得去管,我关心的是,世纪阳光损失惨重,可能就不复存在了!”
“呵呵,也未必!”陆坊岭摇着头,说:“中国还有特殊国情。中国的企业家都愿意赌,却没几个愿赌服输,对赌失败后耍赖的比比皆是,什么高管以辞职相威胁,经销商反戈,员工罢工,供应商堵门讨债等等,各种花样都玩得出来,甚至还有人挥舞民族主义的大旗,打悲情牌,说什么外资设套吞并民族品牌,两家企业之间的协议,把民族大义都扯进来,可谓不要脸到家了,最后舆论一鼓噪,就连这种烫手山芋,投资机构也不敢来捡。”
听完陆坊岭这番讲解,卫世杰禁不住拍起手来:“高论,高论啊!照您这么一分析,这对赌协议,就像您刚才说的权证,行不了权,它就是废纸一张!”
“陆教授,听您这一席话,真是胜读十年书啊。”宁馨兴奋地站起来,拍着巴掌赞叹道。
“陆教授,您的分析让我们茅塞顿开。”颜宇捷问道:“现在创投资本已经开出了条件,我们又该有哪些应对之策,才能把风险降到最低呢?”
“世纪阳光急需融资,面对一亿美元的投资,没有拒绝的理由,也没有谈条件的余地。至于应对之策嘛……” 陆坊岭沉吟片刻,说:“我初步考虑有这么几个方面。”
颜宇捷抱着笔记本电脑,做好了记录的准备。
“第一,新设立的阳光股份,不管对赌成败与否,都要保证世纪阳光始终是最大的股东,以便于随时把握大局;第二,建议青原市政府加大投入,与阳光股份形成开发建设联合体,这既可以让项目建设获得更多的支持,还能防止对赌失败,创投资本有所忌惮,不敢轻举妄动;至于第三点嘛,现在说出来意义不大,等项目取得了成功之后,我再说不迟。”
厉害!厉害!太厉害了!
而且,第三条陆坊岭卖了个关子还没说,估计比前面两条还厉害!
听陆坊岭一说,众人豁然开朗。
楚天舒又问道:“陆教授,你说的第二条,我感觉操作起来有不小的难度,实不相瞒,青原市财政现在就是土地财政,实在拿不出太多的钱来加大投入,而且与阳光股份形成联合体,容易引起非议。”
“这个其实也好办!”陆坊岭说:“可以成立城市投资开发公司,通过向发改委申请发行城投债的方式来筹集资金,采取Public-Private-Partnership,也就是PPP的模式与阳光股份形成联合体,你说的问题就迎刃而解了。”
陆坊岭解释说,所谓PPP模式,是指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,与社会主体或企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系,通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
PPP模式的概念,最早由英国政府提出,以政府参与全过程经营、政府的财政负担减轻,社会主体的投资风险减小等特点在欧洲发达国家得到了广泛应用,政府承担风险的同时,也有一定的控制权。
只是这个模式在国内还没有得到应用。
但陆坊岭接着说:“国家有关部门正在组织相关专家学者研究和探讨PPP模式,我估计,在不久的将来也会在国内推行,青原市率先试点,应该能得到支持,也有助于提升生态城的关注度和知名度,项目成功的机会能进一步提高。”
一晃快五点了,楚天舒大致心里有数了,便说:“陆教授,时间差不多了,您还得进城去见父母,我们就不打扰您了,相关的细节,我们再专程来向您请教。”
“行,我们改天再聊。”陆坊岭起身说道:“最好平时约,周末我可能不在临江,最近各地讲学和研讨的邀请比较多。”
楚天舒说:“好的,一定再来拜访您。”
陆坊岭回书房简单收拾了一下,拿了一个包。
宁馨发现这是一个现在刚开始流行的编织袋风格的皮包,想不到教授生活细节上也如此新潮,紧跟上了流行时尚的步伐。
陆坊岭带着几个人又下到地下室,走进车库,突然说:“哎呀,这车今天限行!”
为了缓解交通压力,临江市几座桥梁,实行单双号限行。
“我们送您吧。”楚天舒忙说,这里肯定打不到车。
“不用,我开另外一辆车!限行害人啊,逼着买两辆车。” 陆坊岭说罢,带着几个人折返到室外。
车库外的坡地上,停着一辆豪车,又让宁馨和颜宇捷惊叹不已。(未完待续)